ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[1521: 匿名さん]

>>1519 マンション検討中さん

私はあなたの事を知らないので私が言ったことでしょ？と言われてもわかりません。
あと、なんのコンテキストで発言したかによって言葉と言うものは意味や意図するところが全く異なりますよ。なのであなたのその質問は漠然としすぎていて意味がわかりませんね。

よくマスコミも恣意的に為政者の言葉尻だけを拾ったり都合の悪いところをカットすることで本人の意図とはまるで違う意に故意にやってますがこの掲示板でもあなたのようにそういう事を平気でやって歪めてしまっているとは思います。ぜひ反省をしていただきたいし意見をするならぜひ、本物件に対してお願いします。
また、何度も申し上げますがここは検討板なのです。
良ければ買う、ってい前提のもと皆さん様々な角度から吟味しているわけですから。故に書き手はその視点、視野で持って書く必要性があります。民度がどうとか買うのやめよ、とかは「意見」でもなんでもありません。ただの荒らしです。

[1522: 匿名さん]

>>1520 マンション検討中さん

事情の説明ありがとうございます。
ただ、その問題が解決しないのは明らかですし、それはマンションを変えてもまた同様のことが起きるだけですよ。
問題の本質を理解なさっていないようですが、すでに説明したように規約やルールは手段に過ぎません。「ルールなんだから!」と押し付けても動かない人がいるのは当たり前の話です。
先ほど舛添前都知事の例を出しましたが彼も主張してましたよ。合法だと。でもだめなんです。そういう問題ではないのですよ。

注意しても聞かない人はきっとそのルールだけを盲目的に遵守する無意味さに気がついているからでしょうね。そしてそれはルールは他人の目を気にして守ってはいるけど疑問を呈している人だっているんです。それが社会です。多様性を受け入れるとはまさにそれも含めて受け容れるという話です。ルールや規約を印籠のようにかざしても意味がありません。それでは誰も動かない。あなたは問題だと言いましたが実際誰がどの程度問題だと感じているんでしょうね。あなたはルールを生だと信じて疑わずその違反を単に問題だと認識しているだけに過ぎなのではありませんか？

[1524: 名無しさん]

>>1518 匿名さん

販売妨害に対してではなく、煽って掲示板を荒らし有意義な意見交換を阻害し続けている行為に対して怒っているんですよ。
あなたの投稿は真剣に検討している方の発言とは到底思えないので指摘しているだけ。
いくらスルーしても辞める様子は無さそうなので。

[1525: 匿名さん]

長文で理詰めし、正統性を押し付けるタイプはどこのスレにもいます。このタイプは長文がしつこいのが問題。

[1526: 匿名さん]

アルコープに自転車やら三輪車置きたいって言ってるのは、子育てに必死で余裕のない人なんでしょう。
こんなとこで必死になってもしょうがないんだから、「置かない」って言っておけばいいだけのこと。

大規模マンションだから、入居が始まったらあなたと似たような価値観の人がたくさん出てくるでしょう。

[1527: 匿名さん]

>>1524 名無しさん

同意します。
しかし茶化して遊んでいる人には言っても聞かないのですよね。とても残念です

[1528: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
だろうね。マンションっそんなもんだし。

[1529: 匿名さん]

>>1519 マンション検討中さん

横からすみません。
からまないほうがよいのではないでしょうか。
彼（彼女？）は人を不快にさせる才能は天下一品ですね。

少なくとも私は物件の検討を彼（彼女？)に阻害されてます。

[1530: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
検討する人の場所だと何度も繰り返されてますが、
私はあなたがこのマンションを本気で買うつもりがあるかに興味があります。

長谷工レベルの施工をスーパーゼネコンと明らかな嘘言ってみたり、王子神谷や東十条を赤羽や王子以上と言ってみたり、検討されるにしても、あまりに事実と違い過ぎます。

あなたは本気で買われるんでしょうか？

[1533: 匿名さん]

>>1530 匿名さん

まず、誰かと勘違いしていませんか？
勝手に他人と誤認してよくわからないいちゃもんをふっかけるのだけはやめてください。

次に、私が買う買わないはなんの意味もありませんし検討板に関係ありません。
意味があるとおっしゃるのでしたらその論理を展開してからにしてください。

[1534: マンション検討中さん]

私はここを買うつもりでいます。
でも、気持ち良く過ごすための秩序を乱すことに、正当性があるように考える方がいることが事前にわかっていたら考え直します。それはいわゆる民度です。
私にとって民度は大事です。
そのヒントを得るためにこのスレッドを見ています。
気に入らないルールは勝手に破るのではなく、変えようと働きかける人の多い方がいいと思っています。

[1535: 匿名さん]

ここまで自分ルール通そうとする人がいるとはビックリですよね。
廊下に置いてる私物は、ゴミと見なしてゴミ袋と一緒に回収してもらいましょう。

[1536: 匿名さん]

>>1535 匿名さん

外にカギがついてない自転車が置いてあって乗って帰っても窃盗なのに、そんなことしたら大変ですよ。
見回りの方に回収して管理室で保管してもらい、書面手続きをして返却という方法がいいかと思いました。

[1541: 匿名さん]

>>1535 匿名さん

どこの発言をひろって自分ルールを押し付けていると解釈したんでしょうね？

[1542: 匿名さん]

>>1539 匿名さん

そうなんですね。では私は買う気にかなり前向きですよ。

[1544: 匿名さん]

>>1541 匿名さん

1535さんではないですが

※法や規約は秩序維持の為の手段
※法や規約は秩序維持の為の守るべき義務

根底はこの考えの違いでしょうね。

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

違いますね。そのような論点になっていればこうはならないです。単にこのスレを利用して遊んでいる一部の人が適当な「ネタ」を使って騒いでるだけです。
ですからそういう人からは罵詈雑言が飛び交って滲み出ています。考えの違いなどではありません。

[1548: 通りがかりさん]

ここの近所に住むものだけど、今日パークホームズ王子のチラシ入ってて、価格表ついてたけど65平米で4200万とかだからJR使わん人なら検討しても良さそう。

[1551: 匿名さん]

>>1548 通りがかりさん

価格は安いですけど大通り沿いで小規模ですね。施工会社もあまり聞いたことがない感じですね。ただ南北線には近いですし安さ重視で小規模がいい人には良いですね。ただ部屋は狭いですね。

[1552: 匿名さん]

[No.1507～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・特定個人への批判投稿のため
意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[1553: 匿名さん]

ここは引渡し時期がかなり先なので、住宅ローン減税は受けられないよね
これって結構大きいよねー

[1554: マンション検討中さん]

>>1555
古い街の真ん中、2000戸の団地に近隣、
どんな人間がここに住むのか想像できる、
アルコーブに私物置かない分けないでしょう

[1555: マンション比較中さん]

そのアルコープにゴミを置いておいたら収集してくれるんですよね。

収集時間帯以外に放置、ありえそう。

[1556: 匿名さん]

>>1553 匿名さん

いつものパターンだと期間更新されてまた継続されるから大丈夫かと。金額の増減はあるかもね

[1557: 匿名さん]

>>1555 マンション比較中さん

放置しててもその人の部屋の前だから別に良くね？

[1558: 購入検討中さん]

夜、疲れて帰ってきてエレベーター降りたらゴミ袋だらけのアルコーブを自分の家の玄関まで歩くのかぁ なんかほんと団地だね

[1559: 匿名さん]

>>1558 購入検討中さん

そうはならないと思うけど

[1560: マンコミュファンさん]

>>1553 匿名さん

平成31年までは金額も変わらず使えるようですよ。
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

[1561: 匿名さん]

翌朝に回収予定のゴミって、各戸にケースなり何なりが設置してあって
その中に入れとく・・・とかでしょうか？

袋のままだと、きちんと閉じてもこの時期は臭うし、
そうなると害虫が寄ってきますよね。Ｇとか・・・。
置くのはその人の部屋の前だとしても、近隣にも影響ありますよね。

出すのは朝限定といっても、生活時間帯は皆さん違いますし、
それなら普通のマンションのように
ゴミ置き場に24時間出せる方が良さそうな気もするのですが。

[1562: 匿名さん]

>>1561
ピンポーンして、取りに来てくれるじゃないかな

[1563: 名無しさん]

ここを見てるとゴミ出しの規則を守らない人がいないとは思えない。

守らない人が隣だったらなかなか悲惨かもね。

[1564: 匿名さん]

>>1563
そんなのどこにだっているでしょ。それにここはゴミ取りに来てもらえるんだし。

[1565: 名無しさん]

ゴミ回収には時間帯が決まってるよ。
回収が終わったあとにゴミを玄関前に出す人の隣に住みたい？

[1566: 匿名さん]

>>1565
>回収が終わったあとにゴミを玄関前に出す人の隣に住みたい？
住みたくない。どうやって避ければいいの？

[1567: 匿名さん]

回収はそりゃ、時間が決まってますけど、普通のゴミ置き場もあるんだから出し忘れた人はそこに出すか次回出すかするだけでしょ。
通常のゴミ収集でも、回収車が行ったって分かってるのに出しに来る馬鹿いないです。
同じですよ。心配するだけムダ

[1568: 匿名さん]

ゴミ回収サービスって管理費に含まれるんだろうけど一戸あたりいくらぐらいの負担になるのかね。

[1569: 匿名さん]

>>1568 匿名さん
ゴミ回収の人の人件費とコンテナ代くらいですよね
戸数で割ったらたいしたことないと思います
この戸数がゴミ捨てのためにエレベーターに乗って行き来するほうが高くつきそうだし、エレベーターでゴミ袋抱えた人と度々乗り合わせるよりいいんじゃないかと思っています

各階ゴミ置き場でも十分だったと思いますけど、そんなにコストが変わらないんでしょう。

[1570: 匿名さん]

各階ゴミ置き場ってあるんでしたっけ?