ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[12241: マンション掲示板さん]

athomeにエアリー西向きが売りに出てますね。

[12242: マンション掲示板さん]

>>12241 マンション掲示板さん
売り出しの時より500万以上高く出してますかね。南向きの7680万も全く売れませんね。

[12243: 匿名さん]

>>12242 マンション掲示板さん
坪300万切ってるから人気だったのに、この立地で坪330万はちよっと強気すぎますよね

[12244: マンション掲示板さん]

>>12243 匿名さん
成約するかは別として、売り出し価格は自由ですからね。販売時程度の価格に下がってきたら検討したいです。

[12245: 評判気になるさん]

>>12243 匿名さん

手数料と税金の問題かもね？

[12246: 検討板ユーザーさん]

そろそろキャンセル住戸がでてくるころですよね。
どれくらいの数かな？

[12247: マンション掲示板さん]

賃貸もそこそこ出ているようですね。

[12248: 匿名さん]

>>12244　マンション掲示板さん
まだ入居も始まってない物件を中古に出すのに販売時程度の価格まで下げる理由は無いよ。物件価格以外にもいろいろ諸経費はかかるし、余程売らざるを得ない不幸な理由がなければなぜ買ったの？って話になる。

[12249: マンション検討中さん]

>>12248 匿名さん
新築で住みもせずに高値で売りに出す理由は？

[12250: 検討板ユーザーさん]

>>12249 マンション検討中さん

別人ですが、他に住みたいとこが見つかった、転勤が決まった、離婚したとかかもしれないですね

[12251: 匿名さん]

いま思えばここを初期に買った方々は本当に賢明でしたね。
純粋に羨ましいです。

[12252: 匿名さん]

>>12251 匿名さん

確かにそうですね。その後、ここと似たような価格帯で、2路線以上の駅近で、都心近接という物件って結果的に出ませんでしたね。

[12253: 匿名さん]

［ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当］

[12254: 検討板ユーザーさん]

参考ですが、来週より東十条駅の始発が早朝のみとなります、、、

[12255: 匿名さん]

始発が減るのは残念ですが、その前後の混雑が緩和すると思います。