ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[11485: マンション検討中さん]

みんな手付金いくら出しましたか？200万？500万？

[11486: 匿名さん]

1割ですね。500万台。

[11487: マンション検討中さん]

[11488: 匿名さん]

ネガのレベルは下がり続けてますね、アホみたい

[11489: マンション検討中さん]

>>11486 匿名さん
1割が普通ですか？

[11490: 匿名さん]

>>11489 マンション検討中さん

基本は1割。抽選負けするペナルティがあっても良い人は1割未満かも。

[11491: 匿名さん]

会社辞めればローン審査に落ちて手付金返還されますか？

[11492: 匿名さん]

>>11491 匿名さん
やめればされない、されたらされる。
だから今年転職を控えてる

[11493: 匿名さん]

キャンセルも何も、そもそもネガさんは契約してないでしょ

[11494: 匿名さん]

パークハウス駒込フレシアの中古が坪260でグロス6000。駅遠だけど山手線。どう？
うちは予算オーバーで無理。

[11495: マンション検討中さん]

キャリアアップでも、転職したらローン審査に落ちるのかな？

[11496: 匿名さん]

>>11495 マンション検討中さん

実績ないからねぇ

[11497: 匿名さん]

>>11495 マンション検討中さん

落ちるよ

[11498: 匿名さん]

収入ないとマンション買えないよー
いろんな雑費もかかるからね。
新築マンションは特に

[11499: 匿名さん]

カーテンが10万を遥か超えるとは思ってなかった・・。窓でかいから…。
カーテンズ東京王子…。

[11500: マンション検討中さん]

SBIは3ヶ月在職期間があれば大丈夫ですよ

[11501: 匿名さん]

団地マンションでもこの価格。
今は高値だね。
高嶺

[11502: 評判気になるさん]

>>11499 匿名さん

ムラタっていうところがよくやってくれるよ。オヤジも愛想が良かった。宣伝じゃないよ。あくまでも個人的な感想だけどね。

[11503: 匿名さん]

ムラタ40万…。

[11504: 匿名さん]

たけーな

[11505: 匿名さん]

何が？

[11506: 検討板ユーザーさん]

引渡しがかなり先だとその間転職とかしづらいから大変だわ
やっぱ似た悩みを抱えてる人いるんだね

[11507: マンション検討中さん]

>>11506 検討板ユーザーさん
いるね。転職かマンションかのどっちを選ぶかを決めるのが難しい。

[11508: 匿名さん]

マンションもそうだけど、転職も一期一会だったりするね

[11509: マンション検討中さん]

このマンションって貴重な物件かな。そこまで売られて。5000万も決して安くはないが。

[11510: 匿名さん]

>>11509 マンション検討中さん
東京かつ駅5分の二条件でも5000万は安い現実

[11511: マンション検討中さん]

>>11510 匿名さん
この条件なら1000万以下でもごろごろあるよ

[11512: 匿名さん]

今後の城北ファミリー向け案件はこんな感じ？(年は竣工予定)

・ウィルローズ王子 2018年
・アネシア尾久 2018年
・ブリリア大山パークフロント 2018年
・オーベル板橋本町 2019年
・オイコス赤羽志茂 2019年
・シティハウス赤羽 2019年
・野口研究所跡地開発(旭化成) 2020年
・十条駅西口タワー 2022年

[11513: 匿名さん]

>>11511 マンション検討中さん
どうぞ〜

[11514: マンコミュファンさん]

>>11512 匿名さん

やっば十条タワーっしょ

[11515: 匿名さん]

>>11514 マンコミュファンさん
十条のタワーはこんな価格じゃ買えないでしょ。坪300オーバーでしょ。

[11516: 検討板ユーザーさん]

>>11515 匿名さん

坪350はするよ

[11517: マンション検討中さん]

ここを検討するような人には高嶺の花です

[11518: 匿名さん]

十条タワーは完成したらガーデンズからも見えるよ
先に入居して眺めるもよし、5年待つもよし。

[11519: 匿名さん]

2,3年前に東十条で5000万円って聞いたらアホかってなるけど、今はコスパがいいとまで言われる。それは単に今の市況の中ではってことで、数年前まで東十条は5000万円で住む価値が無いと思われていたんだし、別に急激に街が発展したわけでもない。5年後はどうなってるかわからんが、十条タワーが坪350はお買い得なんて言われているかもしれないよ。結局は今買えるものを買うしかない。リーマンの頃が購入適齢期なら5000万円で山手線内側も候補になってただろうが、バブルの頃ならここより郊外になってただろうと考えたら、あまり高い安い言っても仕方ないかなと思う。

[11520: 匿名さん]

十条では地下鉄直通ないからね。正直惹かれないわ～

[11521: 匿名さん]

目から鱗です、Thank You！

[11522: 匿名さん]

くだらない
十条
赤羽線がんばれー。

[11523: 匿名さん]

十条は隣国問題もあります。
理解が必要な地域です。
わかってますかー、

[11524: 匿名さん]

普通に考えれば商店街充実で大学病院もある十条至近のタワーマンションとここは比較にならないと思うが、それでも貶すここの契約者さんたちは凄いなあ。

[11525: 匿名さん]

トイレに手洗いカウンターすら無いマンションですよ。

[11526: 匿名さん]

11522とか11523は契約者とは違うんじゃない？
埼京線は東京や赤坂方面には便利とは言えないからガーデンズ層には響かないかもね。池袋2駅の直結タワー＆事業費捻出マンションだと坪350は間違いないだろうし。

[11527: 匿名さん]

>>11525 匿名さん

リフォームで付ければいいじゃない

[11528: 匿名さん]

狭くなるよね…？

[11529: 匿名さん]

というか手洗いカウンター付き住戸あるよ

[11530: 匿名さん]

>>11525 匿名さん

私が契約した部屋は付いてましたが、そもそもトイレの手洗いカウンターなど子供がいる手前、使用禁止にする予定です。狭い中で床や壁まで水浸しにされては困りますから。まったく必要性を感じません。

というか、そんな些細なことでネガってくるなんて異常ですね。

[11531: 匿名さん]

>>11524 匿名さん
貶すって？あなたでしょう。自覚もないのは凄いなあ

[11532: 匿名さん]

>>11531

意味不明だね。私が何を貶した？
はっきり言ってもらおう。

[11533: 匿名さん]

明らかな荒らし書込みにあれは契約者だとかレッテル貼ろうとするのは良くないですよ。

[11534: 匿名さん]

11519みたいなフラットな意見は冷静でいいね。