ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[10325: マンション検討中さん]

普通なら赤羽か王子

[10326: マンション検討中さん]

既定路線ですね。

[10327: マンション比較中さん]

やらずに後悔するよりも、やって後悔しなさいよ。
と言ってみる。
書いてみて、営業ご苦労様と言われそう。と思った。

[10328: 匿名さん]

>>10322 匿名さん
一点ものを東十条でいいのであればそれが至高なのでは？
財閥系始め、大手不動産屋が消費税増税凍結時に延期した大型物件が今年の秋〜来年春にかけてどんどん工事始まりますよね。
そして完成在庫は大手不動産屋でも値下げされている。

バブル期に八王子駅までバス便で庶民的な戸建7,000万で購入した人も、当時はそう思っていたのでしょう。
今の相場なら安い、今後は今以上に物件はなくなり値段も上がる。

[10329: 匿名さん]

自分は不動産を買う場合はバブル崩壊後の底値、リーマンショック後の底値とかでしか買いませんから
今の相場はどうあがいても大損。でもね永住するならこんなチマチマセコイこと考える必要はありません。

[10330: マンション比較中さん]

投資目的なら待ちも有りだけど、自分が住むなら必要な時に、制約の中で自分が一番いいと思ったものを買うしかない。居住用で待つって選択は人生損するよ

[10331: 匿名さん]

>>10330 マンション比較中さん
年内には新築発表ラッシュなわけで、あと数ヶ月を待てない人は販売済みの物件から選ぶしかないよね。

[10332: 匿名さん]

>>10330 マンション比較中さん

だよね。
にしても面白いのは今は割高！待ち推奨して
る人は何故かこういう所で嗚咽のように書き込みしてるんだよね(笑) 待ちなら待ちで素直にそれまで引っ込んでりゃいいのに(笑)ここは前向きに検討するスレなのに(笑)よほど自信が無いのかやっぱり欲しいのか知らんけど説得力無いんだよなー(笑)

[10333: 匿名さん]

>>10331 匿名さん
この辺りで新しく発表されそうな場所はどこですか？

[10334: 匿名さん]

>>10331 匿名さん

だからずっと待ってなよ(笑)前向き検討スレだからね。待ちじゃなく待ってから出ておいでー

[10335: 匿名さん]

>>10328 匿名さん

それでいいんじゃない?(笑)
自分が好きでそこに買ってそこで楽しい生活してただろうからそれで充分じゃん(笑)
そこでの人生まで否定されるもんじゃないよねー
少なくとも待ち、待ち、ってずっと待って機会損失するよりよほどいいねー(笑)
たまにいるよね、そういう人。皆が楽しんでる時には買わないで終ったあとに格安で手に入れてももうその頃にはみんなは別のことしてるってパターン(笑)
人生は有限だからさ。まぁいくらでも待ってくださいな

[10336: 評判気になるさん]

ほぼみなさんは住居用なので、待つとか考えてると一生買えないですよ。
リーマン後とかバブル後って、50年に一度とかですからね。

[10337: 匿名さん]

>>10336 評判気になるさん
ですね。あとその人が心配しなくてもいいんじゃないかな(笑)もうあとわずかしかないし(笑)

[10338: 匿名さん]

>10329
売れ行き好調で値上げまでした物件を荒そうとしても効果薄いて。

契約者は余裕あるでしょうから。

ちなみに住人が余裕ない物件が隣接区にありますよ。

そちらなら恐らく過剰反応してもらえますし板を移住してはいかが？

[10339: 匿名さん]

>>10338 匿名さん

どこそれ?気になる
ちなみにここは駅近３路線、うち２本はJRだし隣接商業エリアもあって病院もあるからねぇ。東京駅１５分間、10kmの距離にある都心隣接エリアだから八王子駅のバス物件戸建てなんかと比べて煽られても笑うしかない(笑)

[10340: マンション検討中さん]

王子駅徒歩5分なら私は買いました。
東十条、王子神谷だと弱いかな。

[10341: 匿名さん]

>>10340 マンション検討中さん
じゃあバイバイねー

[10342: 評判気になるさん]

>>10340 マンション検討中さん
率直な疑問なのですが、王子駅の何が良いんでしょう？

[10343: 匿名さん]

わかってないな～
ここだからこそ、閑静な住宅街で穏やかに暮らせるのに。賑わってりゃいいってもんじゃないんじゃない？それでいてスーパー三軒(イイダ含む)あって、医療施設も整ってるんだから日常生活に支障なし。

賑わいたきゃ隣駅行って、自宅では心落ち着けて静かに暮らしたいものです。
オマケに赤羽も王子も徒歩５分以内にこれだけの大規模は無理でしょ。排ガスの関係で大通り沿いもごめんだし。

[10344: 匿名さん]

>>10343 匿名さん
しかし寂れ過ぎ

[10345: 検討板ユーザーさん]

>>10344 匿名さん

好き好きでしょうね

[10346: 評判気になるさん]

>>10344 匿名さん

ホームと駅前が寂れすぎは同感です
もうちょいできるだろう

[10347: 匿名さん]

今日からモデルルームは夏休み

[10348: 通りがかりさん]

>>10346 評判気になるさん
ここの住人がメインで使うであろう東十条駅南口と王子神谷駅はコンビニと数件の飲み屋くらいしかないですからね。隣接のサミットが遅くまで営業しているのは良いですが。

[10349: 匿名さん]

赤羽より東十条の方が良いって考える人も多いし人それぞれですね。

[10350: 匿名さん]

東十条だから徒歩5分でもこの価格なんだろうけど、モモレジさんも言うようにカームは上げすぎで都内他物件と競合するようになったかな。
それでもここ買う人はきっと東十条に地縁があったりするのだろうね。そういう人はもっと早く買ってそうなもんだが。

[10351: 匿名さん]

赤羽より東十条が良いっていう人が多いって？？？それはいくらなんでも無理ポジ過ぎる。
東十条が優ってるのは値段の安さくらい。あんな寂れた駅いやだ。

[10352: 匿名さん]

>>10343 匿名さん
赤羽台団地跡地、赤羽西の高台で駅徒歩5〜10分。
坂はエレベーター付でバリアフリー。

[10353: 匿名さん]

>>10352 匿名さん

その案件、まだ跡地の売却先すら決まってないよね？

[10354: マンション検討中さん]

埼京線よりやっぱ京浜東北線ですね。
東十条は電車の本数もあり便利かな。
これ程の大規模物件はもう出ませんよ！

[10355: 口コミ知りたいさん]

>>10354 マンション検討中さん
勤務地次第では？池袋、新宿勤務者であれば、明らかに埼京線のが便利でしょう。

[10356: 匿名さん]

ただの釣りですよ

[10357: 匿名さん]

ここでネガってももうすぐ完売なのは変わらない

[10358: 匿名さん]

>>10355 口コミ知りたいさん

だね
そしてここは埼京線も京浜東北も使えちゃうから１本で7大ターミナルに１５分で行けちゃうのが良い。
新宿一本でいける物件は沢山あるが池袋、新宿、恵比寿、渋谷、東京、上野、品川に一本でいけるマンションはそうは無い。
加えて目黒や六本木、麻布にも一本でいける。みんな大好きな赤羽駅にも一本で行けるが赤羽駅などもはや使う必要は無い。
ここ起点で十分鉄道利便性が良いから。東京駅が普段の買い物の生活圏として使える近さだから丸ビルや東京駅地下街が庭みたいなもんだとすればいい マンション併設スーパーはコンビニ的な使い方になるだろう

[10359: マンション検討中さん]

>>10358 匿名さん
恥ずかしい。

[10360: 匿名さん]

>>10359 マンション検討中さん

何が?

[10361: 匿名さん]

またか。。ボットみたいだね

[10362: 匿名さん]

>>10361 匿名さん
ネガ君乙
いくら頑張って貶め行為をしても利便性が良い駅近大規模超絶コスパのこのマンション人気は本物だから無理だよん
買えないなら速やかに他所に行きなさい

[10363: 匿名さん]

失礼しました、私は契約済みなのでご心配には及びません。あなた様も契約者でしょうか。

[10364: 匿名さん]

>>10363 匿名さん

私は検討中ですけど。契約者がここで嫌がらせ行為してるってどういう事?悪質じゃありませんか?
自分が買えたらそれでいいって事?

[10365: 10361=10363]

分かりにくくてすみませんね。10362は私ではありません。

[10366: 匿名さん]

>>10365 10361=10363さん

理由説明になってないと思います

[10367: 10361]

>>10362 匿名さん

改めて質問ですが、あなたは契約者ですか？

[10368: 匿名さん]

7大ターミナル15分の人はさすがに悪質。

[10369: 匿名さん]

>>10354 マンション検討中さん
勤務地次第って言うの何回めのループ？

[10370: 匿名さん]

>>10369 匿名さん

調べてみたが意外にも２回しかないという現実

[10371: 匿名さん]

7大ターミナル15分氏は契約者じゃないのか。。

[10372: 匿名さん]

>>10371 匿名さん
契約者だよね

[10373: 匿名さん]

>>10372 匿名さん

ほんと？なんだかボカしてるように見えた

[10374: 匿名さん]

>>10367 10361さん
ここ、契約者による「本当に契約者ですか？」職質がすごい。