ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[10251: 評判気になるさん]

最近の掲示板はつまらないですね。
くだらないコメントは控えましょう。

[10252: 匿名]

タワーマンション買えよ！
誰も、文句なし。

[10253: マンション検討中さん]

タワマン生活
最高最高最高。

[10254: 匿名さん]

大丈夫ですか？

[10255: 匿名さん]

>>10251 評判気になるさん

なんだかバレバレな流れですね。

[10256: 匿名さん]

でっかいの意外なんで斜めに立てたんだろね。

[10257: マンション検討中さん]

マンションまで電車が乗り入れしてくれたら便利ですねー。
線路あるし。

[10258: 匿名さん]

>>10256 匿名さん
それはやっぱり出来るだけ戸数を増やしたいからじゃないですか？

[10259: 口コミ知りたいさん]

>>10256 匿名さん
眺望とプライバシーの考慮ですね。西棟の共用廊下が、なるべくブルーム、カーム南東棟から気にならない様に気を使ってると思いますよ。

[10260: 匿名さん]

エアリーは今のまま方向を回転させて真南向きにすると隣地との日影規制を満たせなくなっちゃいます。

[10261: 匿名さん]

エアリーが良すぎたよね

[10262: 匿名さん]

>>10256 匿名さん
確かに。統一感かな？そうすりゃ残り2棟は真南向きにできたのにね。

[10263: 匿名さん]

>>10262 匿名さん

エアリーをシンボルタワーにするためですよ

[10264: 匿名さん]

カーム買っちゃいました！ついに決断

[10265: 匿名さん]

>>10264 匿名さん

おお！
おめでとうございます

[10266: 通りがかりさん]

>>10264 匿名さん
営業さんお盆もお疲れ様です。そんなに売れ行き悪いのですか？

[10267: 評判気になるさん]

こんな風にすぐ営業と言い出すやつはどんなやつなのか考えてみる
この物件を買えず未練が残っている
他物件に決めた自分を正当化したくてここを落としたい
暇人
他物件の営業
こんなとこかな

自分が検討者だったらどう考えてもこんな発言しません

[10268: 匿名さん]

>>10267 評判気になるさん
まぁまぁ可哀想だからほっておいてあげましょ

[10269: 匿名さん]

工事現場内部見学に入らせてもらえました、ブルームがとにかくデカかったです、綺麗で豪華なザ！団地、といった印象です。そして懸念事項でしたが案外、URとの距離感がしっかりあって安心しました。完成まだまだ先ですが楽しみです。

[10270: 匿名さん]

ブルームじゃなくエアリーの間違いでした。エアリーの大きさにブルームとカームが普通のマンションに見えました、個人的にこじんまりしてる方が好きなのでそれはそれで良かったですが、とにかくバルコニーのガラスが綺麗で素敵でした。

[10271: 匿名さん]

>>10270 匿名さん

ですよね
エアリーがここのシンボルですから

[10272: 匿名さん]

エアリー一択でしたね。

[10273: 匿名さん]

15階以上の高層階は実はブルームのほうが多いんですよ。

[10274: 匿名さん]

エアリーがやっぱり最高だね

[10275: 匿名さん]

そういうポジは荒らしですよ

[10276: 匿名さん]

とっくに販売終了したエアリー賞賛と見せかけたカーム落としの営業妨害ですねわかります。

[10277: 匿名さん]

>>10276 匿名さん

いや、カームも最高にいいよ
だから高値なんですよ

[10278: 匿名さん]

工事休みの日に現場見学させてもらえるようになったみたいなので契約して気になる方&ご検討中の方は実際見てみると良いかと。

[10279: 匿名さん]

>>10278 匿名さん

それは最高ですね

[10280: 匿名さん]

見たい！予約お願いしよっと。

[10281: 匿名さん]

私も予約したいですね

[10282: 評判気になるさん]

中古もいろいろ見てみました。これなんかどうでしょう。

赤羽徒歩5分 5180万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_88106613/

ただ、中古でもこれといったものは多くないので、
いいマンションを購入するには、新築にしろ中古にしろタイミングが大事だなと思います。

[10283: 匿名さん]

>>10282 評判気になるさん

だいぶ前から掲載されている案件ですね。告知事項ありなのでワケアリでも良ければ。。という感じです

[10284: 匿名さん]

>>10283 匿名さん

築5年程度でクロス全とっかえにハウスクリーニングですから死に関する何かがあったんでしょうね

[10285: 評判気になるさん]

ガーデンズを購入された方はタイミングに恵まれ、いい買い物をしたと思います。

[10286: 匿名さん]

>>10284 匿名さん

逆に言うと事故物件でもその価格と言う事でしょうね。お高いです。

[10287: 匿名]

>>10278 匿名さん

契約者も工事中の中の現地見学できるんですか？

カーテンなど、選ぶのにやはり現場見て決めたいな と思ってるんですが‥

営業担当に連絡してみようかな。

[10288: 検討板ユーザーさん]

>>10273 匿名さん
エアリーはもうすぐ上棟ですが、ブルームはまだ高層階まで工事が進んでいませんからね。18階までできれば、エアリーと並んで、かなりのインパクトでしょうね。

[10289: 匿名さん]

さすがに建設現場の敷地に入るだけではないでしょうか。

[10290: 匿名さん]

工事現場の敷地のごくごく一部だけですし、 カーテン等気になりますがまだまだ無理だと思います。そう考えるとカーテンなんかはオプションのものがあると聞いていますが規格通りぴったりなので煩わしくないのでしょうか。
これまた営業乙〜とか言われてしまいますね。

[10291: 匿名さん]

実際現地見てみたら、西側の棟も良い感じでした。桜が咲いたらとんでもなく綺麗だと思います。実際に通りを見たら高い建物も無く静かで落ち着いた雰囲気で。カームでもまだ少し安く。

[10292: 匿名さん]

カームは落ち着くね。癒し設計になってるね。間取りが特に良い

[10293: 匿名さん]

>>10290 匿名さん
ありがとうございます。やはり入れるのは敷地の一部なんですね。カーテンは相場があって無いような物なので難しいですが、うちはオプションにしました。そのあたりの詳細は契約者スレで。

[10294: 匿名さん]

>>10293 匿名さん
カーテンについて調べて拝見してみます。ありがとうございます。

[10295: 匿名さん]

いや間取りはスタンダードな感じでは

[10296: 匿名さん]

>>10295 匿名さん

その反応を引き出す荒らしスタイルではないでしょうか。。他の物件でもやり過ぎポジをよく見かけます

[10297: 匿名さん]

慇懃無礼、みたいなものですか 勉強になります。

[10298: 名無しさん]

>>10292 匿名さん
ですね。コンパクトにまとめる事で、坪単価UPを顧客に感じさせず、うまく販売していますね。

[10299: 匿名さん]

>>10291 匿名さん

同感です。ここは周りや既設の建物との一体感が素晴らしく、大規模マンションにありがちな周りから浮いた感じが全然ないです。

[10300: 匿名さん]

つまりUR賃貸的ですねということ?