ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[10201: 匿名さん]

今日みたいな真夏の昼間にも太陽光を余す事なく取り込みたいという方がいるんですね。
松崎しげるさんかな？

[10202: 10200]

あ、憤慨していた人も警備員の方だったのかなぁ。。でもネガキャンは勿論のことながら、ポジ派でも空中庭園とか一部の情報が誤っている事もあったし、ネット情報はテキトーだとしか思いませんでした。私的には色々勉強するきっかけになったので結果オーライです

[10203: 匿名さん]

>>10195 匿名さん
読み流す器量があればいいんですけど、この検討版でもネガコメントにはすぐに反論が書き込まれるしね。
まあ内覧や設備の文句程度ならフィルターという割り切りは同意です。でも自分が自覚なく出した足音に始まり、仲の良いご家庭のことや、いつも良くしてもらって個人的に気に入っている管理人さんの悪口だとかの書き込みを匿名掲示板で見るのって結構気分悪いですよ。

[10204: 匿名さん]

>>仲の良いご家庭のこと
個人が特定される書き込みは住民スレでも禁止なので、そういうのは削除依頼しましょう。

あと検討スレは完売で閉鎖されるし、ここは入居前の完売は既定路線なので、検討スレで入居者や管理人の悪口が書かれるような事は心配ないと思います。

[10205: 匿名さん]

>>10203 匿名さん

ってか買ったあとも見るの?(笑)見なけりゃいいじゃんよ(笑)

[10206: 匿名さん]

>>10201 匿名さん
その理論は駅近物件が買えず、徒歩15分でも身体にいいとか強がっているたぐいと一緒ですね。快適性の面で南向きに勝るものはないですよ。

[10207: 匿名さん]

>>10206 匿名さん
南向きはバルコニー2mだと夏の南中時はリビングまで日が差し込みませんが、UVは対策しますか？

[10208: 匿名さん]

>>10207 匿名さん
しないです

[10209: 匿名さん]

冬の間の日差しは許容ってことですか？

[10210: 匿名さん]

>>10209 匿名さん
はい

[10211: 匿名さん]

>>10210さん
ありがとうございます。時間や期間が限定的とはいえ、全く日が当らないわけではないので窓辺のフローリングのダメージが気になりまして。参考にさせて頂きます。

[10212: 匿名さん]

>>10211 匿名さん

今のフローリングシートフローリングですから最初からUV含めてコーティングされてますよ

[10213: 匿名さん]

ここは突き板じゃなかったっけ。

[10214: マンコミュファンさん]

中古で買う方は日当たりは要確認ですね。ここはハイサッシなので採光は悪くないはずですが、いずれにしろ、新築だと実際どうなのか内覧会までよくわかりません。

[10215: 匿名さん]

>>10213 匿名さん

突き板とシートフローリングは関係ないです

[10216: 匿名さん]

ここのフローリングは突板ですよ。

競合と思われる他物件の話題で恐縮ですが、プラウドシティ越中島の価格帯が出ました。近くにスーパーや保育園がない埋立地で不便なものの、都心隣接でリーズナブルです。

[10217: 匿名さん]

>>10214 マンコミュファンさん
好きですねぇ、日当たりネタ(笑)
引きこもりじゃあるまいしずっと家にいて日時計でもしてるの?

[10218: 匿名さん]

>>10216 匿名さん
越中島は俺も見たけど無いわ…
ここもそんなに褒められたもんじゃないけどあそこはもう完全に工場、倉庫、物流の工場街人が住む世界じゃないわ。。。
まぁ豊洲みたいにいずれは住宅街として文化形成はされて成熟していくだろうけど先は長い。まだ相場が4000万程度の時代に豊洲買って金銭的には結果的に大幅プラスだったが街としては終わってた。ってか街にはなれてなかったな

[10219: 匿名さん]

>>突き板とシートフローリングは関係ないです

突板は表面が天然木、シートフローリングは表面が木目を印刷した樹脂フィルム。天然木はUVや水分の影響を受けやすかったりしてデリケートですよ。
シートフローリングは問題ない環境でも、突板だと変色したりするのでご注意を。

[10220: 匿名さん]

>>10215

だからここのフローリングはシートじゃなくて天然木の突き板と言ってる。
意味わからないのかな。