ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[10125: 匿名さん]

なぜ「ほぼ完売」を知ってるの?

[10126: 匿名さん]

>>10123 匿名さん
買えない人が騒いでるだけだね

[10127: 匿名さん]

>>10125 匿名さん

MR行ったからね

[10128: 匿名さん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...
ハザードマップ見る限りまあ大丈夫かな
早々に立ち退けばいいし

[10129: 匿名さん]

スポンサー側からはIPが見えるんじゃなかったっけここ。

[10130: 評判気になるさん]

アネシア尾久の物件を見ると、ここがどれだけコスパが良いか見に染みて感じる

[10131: 匿名さん]

>>10130 評判気になるさん

ほんと。そう思うわ

[10132: 匿名さん]

やっぱ長期にわたる製紙工場跡地という強みがあるね。
アネシア尾久は上野東京ラインから徒歩2分なことと明治通りに面してることくらいしかないし。

[10133: 匿名さん]

>>10132 匿名さん

ですね。立地がよすぎ
長年使われてきた土地の実績は裏切らない

[10134: 匿名さん]

業者も大変だな

[10135: 匿名さん]

上野東京ライン2分、明治通り沿いって、不便か?

[10136: 匿名さん]

>>10135 匿名さん

不便じゃないの
ここが良すぎ

[10137: 匿名]

ここは素晴らしくバランスが良いですね。
住んで楽しいマンションと言えます。

[10138: 匿名さん]

6両編成の地下鉄と各駅停車駅が便利かな

[10139: 匿名さん]

すぐ書き込むねきみ。

[10140: 匿名さん]

>>10137 匿名さん

そうなんですよね 時代も味方した感じです

[10141: 匿名さん]

おまえもな

[10142: 匿名さん]

>>10138 匿名さん

埼玉をカットしたらそれで十分なんですけどね
もともと東京都が運営してるんだし

[10143: 匿名さん]

業者スレ

[10144: 匿名さん]

南北線なんて岩渕止まり増やせばいいのに

[10145: 匿名さん]

これだけ売れてる物件にこんな時間までポジする業者はいないだろ。
業者がいるとしたらネガ。
でも実際は買えなかった人達がネガしてんだろ。
早く寝よう。

[10146: 匿名さん]

>>10144 匿名さん
ほんこれ そうすればもっと収益上がる

[10147: 匿名さん]

検討者がわざわざポジ書きに来るの?

[10148: 口コミ知りたいさん]

>>10130 評判気になるさん
駅徒歩時間や建物のグレード、設備はアネシアの方が上ですので、何を重視するか次第で変わりますよ。値上がりしたカームであれば、アネシアや赤羽の中古等も候補に入れるべきかと思います。

[10149: 匿名さん]

>>10148 口コミ知りたいさん

アネシアは相場との乖離と用地種別に将来のリスクあり。それを気にしない人限定。まだ中古のほうが良い気がします。

[10150: 匿名さん]

>>10147 匿名さん
ここはそうです。
ネガがないか巡回し、見つけ次第叩き出すことを目的としていますので、もう有益情報を手に入れるのは難しいです。

[10151: 匿名さん]

>>10150 匿名さん

まぁもう1万レス超えてるから情報は出尽くしてるよね
あとはもう本人の決断だけだよ

[10152: 匿名さん]

>>10150 匿名さん
ネガだらけでした

[10153: 匿名さん]

十條製紙十條工場

[10154: 匿名さん]

ネガを叩き出す理由ってなんなの?

[10155: 匿名さん]

さんざん検討したけど他を買うことにした理由です。
印刷局がハガキを印刷していた時代からあった印刷工場による土壌汚染が
どのくらい改善したのかわからないことを理由にやめました。
他はよかったんだけど工場跡地には住みたくない。
ではさよなら。

[10156: 匿名さん]

>>10155 匿名さん

生産緑地狙いの人かな？

[10157: 匿名さん]

>>10154 匿名さん
購入者は、ネガコメントを受け入れられないんですよ。
自分の購入したのもは素晴らしいと思いたいし、その自信が欲しいのです。

[10158: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
こちらに製紙工場があったのは明治の話。
その後は宅地と倉庫になり、今回の物件は倉庫跡地に建てられています。
営業に確認しましたが土壌検査は問題なかったとのこと。
散々検討した割には情弱ですね。
工場跡地か倉庫跡地でもないと大規模物件は難しいですよ？
まぁどーせ検討者ではないんでしょうけど。

はい、さようなら。

[10159: 匿名さん]

購入者はネガの嘘情報に辟易してるんじゃないの？
懸命に選んで高い金払って得た資産を、虚偽の情報で貶められたら反論くらいしたくなる気持ちは充分理解できるんだけど。

[10160: 匿名さん]

>>印刷工場による土壌汚染がどのくらい改善したのかわからないことを理由にやめました。

戦前の話までいくと、ガーデンズ以前に東京全体が過去の空襲で汚染があるかもしれない、と考えたほうが良いかも知れません。生の井戸水を飲めるような良い所を見つけられる事をお祈りします。

[10161: 通りがかりさん]

>>9978 匿名さん

高速にすぐ乗れるので、道路空いてる日だと30分くらいでディズニーは行けますよ！

[10162: 匿名さん]

>>10155 匿名さん

群馬とか平和そうでいいんじゃない?笑

[10163: 匿名さん]

契約済みなら契約者スレに行きなさいよ。笑

[10164: 匿名さん]

ネガキャン負けして開き直りは恥ずかしいです。

[10165: 匿名さん]

赤羽志茂もいいなあ

[10166: 匿名さん]

公団建て替えらしいよ。

[10167: 匿名さん]

ここ元十条機電工場んとこか
元王子染色工場ほうってここじゃねぇのか
王子染色工場のほうっていつはじまんだろ

[10168: 匿名さん]

>>10161 通りがかりさん

そうなんですよね。車でもアクセス良くてシャトルバスもありますしね

[10169: 匿名さん]

そういう話を聞くと、なんだか車が欲しくなるなー

[10170: 匿名さん]

>>10169 匿名さん

シェアカーとかレンタカーから始めてもいいんじゃない? 安いし使い勝手良くて楽よ

[10171: 評判気になるさん]

>>10166 匿名さん
本当ですか？
私はまさに目の前のＵＲに住んでいますが、昨年大規模修繕が終わったばかりです。
もうたてかえの予定が発表されているのですか？

[10172: 匿名さん]

北区で建て替えは赤羽台団地じゃない? もう終わったのかなあそこの建て替え。

[10173: 匿名さん]

10166は釣り狙いか荒らしですね。。

[10174: 匿名]

疑問
王子か赤羽に住みたいな。
北区なら。