ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[10065: 匿名さん]

>>10062 匿名さん

でも重複する部分が出てきますよね?
三角というよりも、重複折り返し分岐になると思うんですよ。
三角で買えば逆に損しませんか?

[10066: 匿名さん]

>>10062 匿名さん

８分が当たり前とは言ってませんよね。８分でも行ける、と言ってるだけだと思いました。

[10067: 匿名さん]

>>10063 匿名さん

ほとんどの会社は通勤経路に対する定期代の実費支給だと思いますよ

[10068: 匿名さん]

>>10064 匿名さん

スルーした方が良いかと。
大手コンサルで多くの企業の人事、経費周りを受け持ってきますが10063みたいな会社は出会ったことがありません。また、通勤費支給は法律で定められた義務では無く、企業にしてみたら福利厚生の側面が非常に強い部分です。出さない、という事も可能ですから。より良い従業員の環境の確保、人材の獲得の一つであり、実際の運用は通勤費規定に書かれてる以上に柔軟でケースバイケースで対応されてるのもそれが理由です。

[10069: 匿名さん]

上野東京ラインのおかげで京浜東北線もだいぶ混雑緩和されましたよね 東十条始発じゃなくても結構座れますね。

[10070: 匿名さん]

>>10069 匿名さん
そう思いますね。東京上野ラインの恩恵はこのマンションの利便性を更に押し上げたことは事実です。
しかしこのタイミングは大きかったですよね。
普通鉄道利便性が上がるのって新駅できるか新線が基本ですが既存路線を利用した新サービス運用で利便性が上げてきたからね

[10071: 評判気になるさん]

>>10069 匿名さん
平日の6〜8時台は普通に混んでて東十条乗車時に座れることなんてほぼ無いと思いますよ。

[10072: 匿名さん]

>>10071 評判気になるさん
毎日使ってるけど座れない事の方が圧倒的に少ないです

[10073: 匿名さん]

ガラガラなので、いつ乗っても座れます。
楽々座って東京駅まで15分で通勤できるなんて、史上最高のマンションですね。

[10074: 匿名さん]

東京駅まで19分なのに15分15分って。15分好きね…

[10075: 匿名さん]

現在、赤羽から京浜東北線使うことがありますが、5時台でも座れないですけど。。
王子、東十条でガラガラの時間帯っていつなんでしょう？
本当にそんな時間帯があるなら知りたいです。

[10076: 匿名さん]

>>10075 匿名さん
私が利用してる時間帯は８時前半です。ガラガラってのはありえないですが座れてます

[10077: 匿名さん]

>>10074 匿名さん

１９分なら１５分と大差ないでしょ

[10078: 匿名さん]

>>10073 匿名さん

ガラガラは言い過ぎだと思います

[10079: 匿名さん]

ドアツードアで東京駅まで２５分ぐらいですかね
これだけ近いと普段の拠点が東京丸ビルに出来そうですね
サミットはマンション内スーパーとしての利用が出来ますし。

[10080: 匿名]

>>10077 匿名さん

19分と15分が変わらないというなら、駅徒歩5分と9分があまり変わらないと言ってるのと同じようなもんでしょ。大差あるわ。15分って誇大し過ぎ。

[10081: 匿名さん]

数字を出している以上は正確に書かないとね。

[10082: マンション検討中さん]

>>10075 匿名さん
東京方面ではありえないです。大宮方面の事だと思われます。

[10083: 検討板ユーザーさん]

>>10079 匿名さん
東十条改札まで敷地内移動考慮して10分
電車待ち1分
東京駅まで各停で24分
しめて35分が現実。

[10084: 匿名さん]

>>10082 マンション検討中さん

東京駅までですから大宮じゃないです

[10085: 匿名さん]

>>10083 検討板ユーザーさん

実際このマンションの敷地あたりから行ってみて２４分でしたよ

[10086: 匿名さん]

>>10081 匿名さん
正確ですよね

[10087: 匿名さん]

>>10083 検討板ユーザーさん
東京上野ラインを知らないんですかね?
そんなにかかりませんですね

[10088: 匿名さん]

>>10083 検討板ユーザーさん
トイレは？自販機で飲み物？チケットを買わないか？いろいろ計算しないとダメ

[10089: 周辺住民さん]

上野東京ライン、実際のところは京浜東北より本数が少ないので、乗り換え待ち時間が無視できないです。
各自の出勤時間にダイヤがピタリとはまる人はいいですが、自分は乗り換えの手間を考えて京浜東北で一本を選びます。

[10090: 匿名さん]

>>10088 匿名さん
トイレは２０分で不要では?
チケットはスイカでしょう

[10091: 匿名さん]

>>10089 周辺住民さん
通勤時間帯は東京上野ライン多いですよ 私はドンピシャです

[10092: 匿名さん]

どっちにしろ15分は嘘。間違った情報を広げるなよ。

[10093: 周辺住民さん]

あと赤羽の東北本線系に必死に駆け込むダッシュに参加したくないってのもあります。
階段、エスカレーター細いですし、ラッシュ時は結構儘ならないもんですよ。

[10094: 匿名さん]

>>10092 匿名さん
１８分ですね

[10095: 匿名さん]

>>10093 周辺住民さん
赤羽は行かないから(笑)

[10096: 匿名さん]

>>10092 匿名さん
こんな情報は誰でも分かるよね、なんで反論するの

[10097: 匿名さん]

今度は通勤ネガ？何のために？競合他社？他マンション居住者のマウンティング？今のままだと買えないから売れ残って値下げしてほしい方？

[10098: 匿名さん]

だーかーらー
みんな7大ターミナル15分氏に釣られ過ぎだよ。一日中これってどうなの？正面から相手しちゃダメだって。

[10099: 匿名さん]

ラウンジカフェで焼きたてパンとかケーキとか良いですね。目新しい。

[10100: 匿名さん]

>>10097 匿名さん
だろうね スゴいねネガに必死すぎて笑える(笑) 人気物件の宿命でしょう

[10101: 通りがかりさん]

上野東京ライン使いたいならアネシア東京尾久のが駅からも近いし、カームの売れ残り買うより良いのでは？

[10102: 匿名さん]

東十条駅から東京駅まで15分は平日昼の快速運転の時間でも無理。
最短で18分。

平日7〜9時代東京方面、上り電車が東十条駅で「ガラガラ」は嘘。

[10103: 匿名さん]

このあたりの不審火について
http://www.sankei.com/affairs/news/170219/afr1702190007-n1.html
https://more-news.jp/article/detail/15774

ちなみに解決してません

[10104: 匿名さん]

>>10101 通りがかりさん
いや〜そこに行くならカームが１００倍まし

[10105: 匿名さん]

>>10102 匿名さん
もう１８分で充分近いのでそれでいいです
それに１８分程度ぐらい立てます

[10106: 匿名さん]

>>10103 匿名さん

ガーデンズは管理人いますからねぇ

[10107: 匿名さん]

>>10103 匿名さん
犯人捕まって解決してます。
https://more-news.jp/article/detail/15774

もっと調べてからネガしようね？ボク？

[10108: 匿名さん]

業者さん早いね

[10109: 匿名さん]

>>10107 匿名さん

夏休みだからね

[10110: 匿名さん]

王子五丁目団地の2棟と6棟ダストシュートで立て続けに起きた火事は解決してない。

[10111: 匿名さん]

>>10110 匿名さん

だってそれ住民が不適切なゴミ処理したからじゃない?

[10112: 匿名さん]

このマンションって出世魚みたい。はまち。
周りの環境がどんどん良くなって行くね

[10113: 匿名さん]

業者さん早いね。ここ監視してるの? そういう仕事?

[10114: 匿名さん]

南北線の8両化は直通の埼玉高速鉄道が不審なため見送り。