ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[10005: 匿名さん]

>>9996 匿名さん
某ケーキ屋って南口の方？

[10006: 匿名さん]

ガラが悪いのはこのマンション買えなかったマンコミュヒッキーだよね 嘘ばかりぶちまけておいでで。

[10007: 匿名さん]

ホームレスは見ないが野良猫は見る。商店街の北側に沢山いるからマンション付近は大丈夫かと。可愛いんだけどね。

[10008: 匿名さん]

銭湯なんて普通行かないよ

[10009: 匿名さん]

>>9998 匿名さん

刺青は禁止されてません？

[10010: 匿名さん]

銭湯より南北線で後楽園いってラクーア

[10011: 匿名さん]

またいつもの反社ネガだよ
スルースルー

[10012: 匿名さん]

ラクーアからの成城石井

[10013: 匿名さん]

>>9969 匿名さん
サミットは近くにもう一軒ありますしね。あちらは衣料品等もう少し規模は大きいですが
幼児教室なんかもあったはず。

[10014: 匿名さん]

財務省だか外務省だかの官舎のむこう、ユニクロの近くにあるサミットです。

[10015: 匿名さん]

王子神谷駅より東十条駅を利用する人の方が多いのでしょうか。勤務先は東京駅付近なのかな？

[10016: 匿名さん]

>>10015 匿名さん
いろんな人がいるでしょうけど、このマンションは東京７大ターミナルに１本１５分だからその駅付近じゃないかね

[10017: 匿名さん]

ちなみに７大ターミナルとは、
東京駅、新宿駅、池袋駅、渋谷駅、上野駅、品川駅、恵比寿駅。
職場はこの中のいずれかでしょう。東京駅は大手町や丸の内含む。

さらにこのマンションは六本木麻布、目黒にも直通してる。将来的に羽田空港まで行きますし。

[10018: マンコミュファンさん]

>>10017 匿名さん
以前からこの手の書き込みありますけど、東京や恵比寿は20分以上かかりますよ。

[10019: 匿名さん]

>>10018 マンコミュファンさん

それぞれ２０，１８分ですね １５分では無いけど近いといえる時間ですね

[10020: 匿名さん]

恵比寿って全然ターミナル感ないな

[10021: マンション検討中さん]

>>10019 匿名さん
東京駅は通勤時間帯は24分です。

[10022: 匿名さん]

>>10020 匿名さん
東京の隠れターミナル番長だよ
だから日比谷線も埼京線も止まる

[10023: 匿名さん]

>>10021 マンション検討中さん
東京上野ラインで変わりました

[10024: 匿名さん]

>>10022 匿名さん

埼京線＆りんかい線がとまる大崎と何が違うのん？

[10025: 匿名さん]

恵比寿普通に40分弱かかりますが、乗り換え時間を含まない時間？

[10026: 匿名さん]

>>10024 匿名さん
大崎は駐機場があるので必ず経由します
山手線がそうであるように万が一の緊急避難上も兼ねてます

[10027: 匿名さん]

>>10025 匿名さん
直通運転してますよ
埼京線は大崎までですから

[10028: 匿名さん]

>>10025 匿名さん
乗り換えても40分もかかりませんよ(笑)

[10029: 匿名さん]

交通利便性でこのマンションにかなう物件ってそうだろうね
北千住が最近穴場的によく出てくるが北千住の鉄道は使う人選ぶ路線しかなくて使えないから利便性には疑問が残る

[10030: 匿名さん]

朝の通勤時間帯だと、東十条から品川まで京浜東北線1本で所要時間36分ですけどね。
突っ立ったまま満員電車で36分じっとしてるのはキツイです。
上野で上野東京ラインに乗り換えてももっと混んでますし、乗り継ぎ時間を考慮すれば結局33分かかります。

[10031: 匿名さん]

時々出てくる7大ターミナル15分氏はわざと炎上させようとしているとしか思えない。そっとスルーしましょう。

[10032: 匿名さん]

ちなみに東中野から
品川へは所要時間27分（乗り継ぎ時間含む）
東京駅へは所要時間21分（乗り継ぎ時間含む）
恵比寿へは所要時間16分（乗り継ぎ時間含む）
新宿へは所要時間5分（乗り継ぎ無し）
どれも平日朝の通勤時間帯での時間です。
京浜東北線より空いてます。

東中野と東十条、東つながりで似てるため比較してみました。

[10033: マンション掲示板さん]

>>10030 匿名さん
ですね。埼京線も通勤で使うにはキツイですし、京浜東北の東京駅までと南北線沿線勤務の方が多そうですね。

[10034: 匿名さん]

>>10030 匿名さん

品川の話はして無いんじゃないですかね

[10035: 匿名さん]

>>10033 マンション掲示板さん
私は赤羽住まいで埼京線で通勤していますが、赤羽始発に乗って通勤しているので毎日座れていますよ？武蔵浦和も大宮も始発がありますので、混んでいるのが嫌な人は大抵始発をうまく利用しています。
帰りも埼京線は新宿始発がありますから…

[10036: 匿名さん]

７大ターミナルって一般的に認識されてる話なのかな?

[10037: 匿名さん]

>>10036 匿名さん
違うと思う。
初めて聞いた。

[10038: 匿名さん]

>>10037 匿名さん

だよね。俺も聞いたことがないんだよね、７大ターミナルって。

[10039: 匿名さん]

>>10033 マンション掲示板さん

きつくないんじゃない?徒歩10分なんだし。
まぁ赤羽で乗り換えてもいいけど。

[10040: 匿名さん]

皆さん、7大ターミナル氏に釣られすぎですよ。。

[10041: 匿名さん]

>>10035 匿名さん

私もそう思います。要はものは使い用なんだよね。固定観念で決めつけなくても利用できる環境をうまく使えばいいだけだと思いますよね。歩くもいいしバスもいいし近い駅から迂回もいい。好きにしたらいいと思うんだよね

[10042: 匿名さん]

>>10032 匿名さん

東京上野ラインが出来て時間は大幅に改善されてます。10年前の常識では現在には合わないと思います

[10043: 匿名さん]

赤羽まで行って迂回する人は注意しないとキセルになりますからきっちり経路を確認して切符や定期をお買い求めください。座るために一旦遠くに行って戻ってくるのもこれはキセル行為に該当しますからその場合は折り返し地点までの経路も購入するようにしましょう

[10044: 匿名さん]

>>10042
10年前の話ではなく、今現在の話なのですが・・・。
乗り換え案内を使った事ないのでしょうか？
http://www.jorudan.co.jp/norikae/
https://transit.yahoo.co.jp/
https://www.navitime.co.jp/transfer/

正確な時間が出てきますよ。
いくら東京上野ラインが出来ても、乗り継ぎを考慮するとそれほど時間短縮になってませんね。激混みですし。

[10045: 匿名さん]

池袋～大崎は、赤羽乗り換えが一番早いことが多いですね。
なら最初から赤羽駅最寄りに住んだほうがよさそうですが。

[10046: 匿名さん]

>>10045 匿名さん

え?十条からの方が近いと思いますよ

[10047: 匿名さん]

>>10044 匿名さん
いえ、もちろん使ったことがありますが実際毎日乗ってますから。

[10048: 匿名さん]

>>10046
暑い中、十条駅までの坂道を毎日徒歩13分歩けるのでしょうか？
赤羽乗り換えのほうが普通だと思いますが。

[10049: 匿名さん]

>>10048 匿名さん
齟齬があると思いますよ。１３分では無く１０分ですね。大人の足なら８分ほどだと思います。
また自転車やバスだってありますよね。文明の利器を適材適所で使えばいいと思うのです。もちろん折り返し電車もその一つだから良いと思います。

[10050: 匿名さん]

>>10048 匿名さん
坂道無いじゃん

[10051: 匿名さん]

>>10049
>>10050

十条駅まで大人の足で徒歩8分で行けるなんて、すごいですね。
坂道を通らずに行ける方法があれば教えてください。

[10052: 匿名さん]

>>10051 匿名さん
1kmしかないですよ(笑)
大人の足で歩くと110m/mですね

[10053: 匿名さん]

>>10051 匿名さん

坂道ってどこにある?

[10054: 匿名さん]

十条駅が徒歩何分かなんて意味のない議論ですよ。
毎日埼京線を使う人が本気でここを検討するわけないじゃないですか。
煽られるのもほどほどにお願いします。