ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[1: 匿名さん]

良さそうですね。
いくらぐらいでしょうか。みなさんの予想をおしえてください。

[2: 匿名]

坪300は超えるでしょう。まだまだ高そうな予感。

[3: 匿名さん]

東十条で３００はないな、いいとこ２７０位
プラウド加賀みてみ、比較的安価で環境よくても苦戦している。

[4: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[5: 匿名さん]

地震と水害が心配。
お得意の直床で二重壁だったら残念。

[6: 匿名さん]

西葛西、仙台勾当台に続く「ザ・ガーデンズ」ですね。
三井と三菱が組む物件はこのネーミングで固定でしょうか。

地味なエリアですが暮らすには便利だと思います。
名より実を取る方に向いていますね。

問題はお値段。。。。。

[7: 匿名さん]

都内では、なかなかない大規模の物件ですね。

ザ・パークハウス 東十条フレシアの価格が参考になりますかね。

[8: 匿名さん]

ここは今のところ間取りも完全アウトフレームだしかなり気合い入ってる。
北区ではかつてないほどのスケールだしかなり期待できるでしょう。

[9: 匿名さん]

アウトフレームとは、部屋の角に柱の出っ張りが無いと解釈していいですか？
普通に部屋はそうでなきゃ。

また王子とあるけど、最寄りは東十条駅で、
「ザ・ガーデンズ東京王子」までは徒歩で５分程かぁ。
場所として物件としては、悪くは無いんじゃないかな。

[10: 物件比較中さん]

なんか団地みたいですね

[11: 買い換え検討中]

同じく団地っぽいと思ってしまった…

[12: 匿名さん]

共用施設微妙だ
やっぱり長谷工ブランシエラの延長といったところか
三井や三菱は名義貸しのようなもんだね
悪質だ

[13: 匿名さん]

>>12
名義貸しだとしても財閥系２社が関われば変な物件にはならないはず。
施工も鹿島や三井住友建設じゃないし。

[14: 匿名さん]

お隣の五丁目団地も相当でかいですがこれに連なる感じですね。
今年下旬ごろから売り出すんだろうから価格がどうなるか心配ですね。
しかし、この周りの保育園すごい数がありますね。珍しい。

[15: 周辺住民さん]

朝鮮学校がなぁ、、、

[16: 匿名さん]

そんなの近くにあったけ？
板橋区加賀?

[17: 匿名さん]

朝鮮学校は近くはなさそう
というかなんでこんな団地をたてるんだ？

[18: 匿名さん]

実は便利なとこだし、物価は安いし、隣の五丁目団地も実はなかなかいいお家賃がするものの空室がほぼないところを見るとここの分譲もまだまだニーズがあるように思いますよ。

[19: 匿名さん]

便利な場所で期待していただけに色々と残念

特に共用施設

[20: 匿名さん]

素直にいい物件だなと思いました。あとは価格次第。
・都内アドレス、京浜東北駅歩5分、複数路線アクセス
・緑が多くゆったりした配棟計画
・長谷工なのに、完全アウトポール、玄関に採光窓