ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[12085: 匿名さん]

12079さん
もし話が可能でしたらこちらに連絡先を教えてもらえますか。

[12086: 匿名さん]

>>12079 匿名さん
それなら先の人の事情なんて知りませんし、自己矛盾してませんかね？先行販売期だろうがキャンセル販売期だろうが、何れも正式なデベロッパーによる販売ですよ。

何やらキャンセルに強い嫌悪感抱いてるみたいですが、買った値段より安い値段でキャンセル販売出ると気に入らないってことですよね、きっと。
キャンセル待ちが嫌なら出た瞬間買い占めてください。

[12087: 検討板ユーザーさん]

>>12085 匿名さん

まぁまぁ、お節介かもしれないですか、大したことない話でわざわざ連絡先交換する必要ないんじゃないですか。

[12088: マンション検討中さん]

>>12082 匿名さん
その値段で借り手がつくかは甚だ疑問ですね。入居時期に合わせて、じわじわ値下げして行く事でしょう。

[12089: 匿名さん]

買えない人の嫉妬がひどい

[12090: 匿名さん]

プロト素人の相場対決かよ

[12091: 匿名さん]

指がすべった
×プロト素人
○プロと素人

[12092: 匿名さん]

くだらない妄想の話はこの辺でやめましょう。キャンセル住戸でてきたら検討してください。

[12093: 匿名さん]

北区の民度低すぎだろ。足立葛飾江戸川と何も変わらないじゃないか、これ。

[12094: 匿名さん]

隣に大規模の賃貸マンションがあったら、自分なら脅威だな。

[12095: 匿名さん]

明日の朝は冷え込みそうなので、風邪などひかぬようくれぐれもお体ご自愛ください。

[12096: 匿名さん]

>>12094 匿名さん

私は頼もしいと思いますね。
URは築40年なのに戸数に対して空き部屋が少ない。1LDKが10万、64平米の3LDKが14万で集客できていて需要が厚いということ。複数の大型保育園が併設されているのも強力。

[12097: 匿名さん]

>>12096

需要は一定で、他賃貸とは競合する、と自分は考えてるので。
賃貸運用してる経験上、甘い見通しは禁物。空室リスクが一番問題。

[12098: 匿名さん]

>>12097 匿名さん

共働きが増えているから、都心近接地の需要は一定ではないのでは。

[12099: 匿名さん]

希望的観測は自由だと思うよ。
でも自分は（所有してるのはここよりずっと都心だが）厳しく考えてる。

[12100: 匿名さん]

なんだ。。
ここより都心側にポジってる人ならそう思うのは当たり前でしょう。皇居最高。

[12101: 12100]

>>12099 匿名さん

あ、甘い見通しは良くないのは同意。でも悲観すぎも良くない。

[12102: 匿名さん]

賃貸に出すのではなく、生活基盤を変えたくないけどそろそろ分譲マンションが欲しい、というお隣の方に買って貰えばいいのです。

賃貸としての競合なんかでなく、大お得意様ですよ！実に上手くできてます。

[12103: 匿名さん]

事実はすべてでしょう。
完売だった、完売
解散しましょう

[12104: 匿名さん]

>>12102 匿名さん

まさに。
中古の供給先としても悪くないかと。