ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？
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11765:
匿名さん
[2017-09-25 22:48:31]
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11766:
匿名さん
[2017-09-25 23:53:04]
団地と一体化
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11767:
匿名さん
[2017-09-26 00:11:45]
登録が近いと湧いてくるお決まりのパターン
ご苦労さん |
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11768:
匿名さん
[2017-09-26 01:36:14]
一生懸命ネガり隊の人は、そろそろ他物件に移動したほうがいいよ。
次はやっぱりオイコス志茂かな。 |
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11769:
匿名さん
[2017-09-26 09:56:52]
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11770:
匿名さん
[2017-09-26 09:57:32]
今やPT晴海も有明トリプルも、スレはどこも炎上中なんだよな
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11771:
匿名さん
[2017-09-26 10:07:26]
4期1次は11戸！
あと4戸ですね。 
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11772:
匿名さん
[2017-09-26 11:11:54]
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11773:
マンション検討中さん
[2017-09-26 12:06:03]
4期も順調ですね。価格は上がっても、建物や周りの商業施設ができてきて魅力が増してますからね。
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11774:
マンション検討中さん
[2017-09-26 12:21:24]
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11775:
匿名さん
[2017-09-26 12:59:24]
>>11774 マンション検討中さん
そうです。単純合算です。 販売戸数の発表は要望(購入の意思表示)が入った住戸の数なので、ほぼ完売すると考えて間違いありません。もしキャンセルが出てもまずは表に出ずに消化されます。正確な全戸完売はデベ発表を待つしかないですけどね。 |
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11776:
匿名さん
[2017-09-26 20:26:17]
業者が休みの日は静か
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11777:
匿名さん
[2017-09-26 21:45:21]
まあ相対的にいい物件だろうね
キラキラ感はないけど地に足つけたファミリー向きって感じ |
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11778:
マンコミュファンさん
[2017-09-26 21:58:34]
スカイティアラ、赤羽西が売り切れたので大規模買えないネガさんがしばらくガーデンズに居着きそうですね～
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11779:
検討板ユーザーさん
[2017-09-26 22:06:08]
これだけ人気があれば、中古でもしばらくは購入価格並みで売却も可能かもしれませんね。金利が上がるようならわかりませんが。。。
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11780:
検討板ユーザーさん
[2017-09-26 22:35:43]
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11781:
匿名さん
[2017-09-26 23:01:09]
売却難しいマンションだな。
みんな売りに走ると売れなく、値下げになりますね。 大した売りもないと安くするしかない。 無駄なドッグラン、サクラサロン、バーベキュー 負の遺産 辛いマンション |
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11782:
匿名さん
[2017-09-26 23:07:54]
的を得てるっちゃ得てる
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11783:
検討板ユーザーさん
[2017-09-27 02:35:43]
他のマンションと比べて子供が小さいファミリー層の購入が多そうだから、しばらくは売りに出す人は少ないと思います。なので需給で値をさげる可能性は低いかなと。
ただ、団地が近くにあるので賃貸に出してもそんなに高い賃料にならないはず。そう考えるとキャップレートから考えるリセールバリューは上がりづらいですね。 |
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11784:
匿名さん
[2017-09-27 06:39:27]
URの3LDKは家賃14万ですよ
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団地団地さん
いろんな方が検討されてる訳ですね。
マンション買って隣の人がどういう人になるか不安になります。