ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？
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11665:
検討板ユーザーさん
[2017-09-23 00:13:48]
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11666:
匿名さん
[2017-09-23 00:38:43]
>>11665 検討板ユーザーさん
カームが適正というのは同感です。私も業者ではありませんが。 何せ864戸も捌くというのは相当なプレッシャーであったはず。始めからコケたら目も当てられない。絶対に早いうちに売り切る必要があった。 だから市況の中で割安感も全面に出しながら一気に捌き話題をさらった。 形だけ『値上げ』というブルームでも大成功に終わり、カームでは堂々と市場に則した価格を打ち出してきた。それでもここの大規模ならではの恩恵と存在感、交通利便性を考えると他物件と比較してもまだまだ魅力的だから売れちゃってる…こんな感じなんじゃないかな。 |
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11667:
匿名さん
[2017-09-23 05:06:56]
正直もうこの地域のニーズは厳しいんだよ。中古も価格下げても売れない物件が多い。北区でも豊島と同じく人気ないからね、この場所は。
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11668:
通りがかりさん
[2017-09-23 08:03:22]
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11669:
口コミ知りたいさん
[2017-09-23 08:10:45]
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11670:
匿名さん
[2017-09-23 08:25:47]
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11671:
匿名さん
[2017-09-23 08:54:08]
>>11665 検討板ユーザーさん
アンタの購入層属性って、アンタが見下してる値引きで買う客層との差分がたった数百万なの！？ そりゃ、生涯年収でいうと無いに等しい水準差だねw その程度の差額なら、上層階や角部屋の住人は、アンタみたいな購入層属性との共存を疎ましく思ってるかもよ。 |
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11672:
マンション検討中さん
[2017-09-23 09:09:56]
そもそもこのマンション価格で他の方を見下すってあり得ないんだけど…
ここは23区内で、価格で見れば下位。 |
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11673:
匿名さん
[2017-09-23 09:15:56]
あれだろ、1億未満は下位ってやつ？
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11674:
マンション検討中さん
[2017-09-23 11:10:16]
足立区に住むのは抵抗ある。
アドレスもね。 |
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11675:
匿名さん
[2017-09-23 11:13:00]
抵抗は個人の自由、事実は何より
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11676:
マンション検討中さん
[2017-09-23 14:55:53]
完売御礼！
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11677:
匿名さん
[2017-09-23 15:09:20]
>>11674
足立区に抵抗があるのはわかる。でもアドレスの響きだけでいうと北区も相当微妙だよ。コスパがいいとか穴場って言われるところはアドレスに関しては微妙なところが多い。だからコスパが良いわけで。 北区が好きなのはいいけど、他を見下して悦に入るのは傍から見ていても気恥ずかしいよ。足立区disるお前も北区だろ？って思う。 |
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11678:
匿名さん
[2017-09-23 15:12:58]
11674は北区が好きとも住んでるとも言ってない
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11679:
匿名さん
[2017-09-23 17:00:26]
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11680:
マンション検討中さん
[2017-09-23 17:52:40]
全部屋に要望書が入ったのですかね？
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11681:
匿名さん
[2017-09-23 18:04:12]
ついに完売したのか。
１万越えのこのスレも終了の刻を迎えたわけだ。 全くの無意味だったネガ投稿者の次の標的はオイコスかな？ |
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11682:
匿名さん
[2017-09-23 18:08:03]
ほんと？
追加情報求む |
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11683:
通りがかりさん
[2017-09-23 18:48:24]
公式はまだアップデートないけど、どこ情報？
ホントにこの時期に完売したなら凄いね。 竣工までまだ1年近くある。 |
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11684:
匿名さん
[2017-09-23 18:58:43]
申込み状況は良いのかもしれないけど、まだ販売は始まっていないから完売というのは勇み足。
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この規模の大規模マンションで嫌なのが初期に買った後で売れ残りがでて値引き、購入層属性が下がることだと思う。それがないの確認して買えるのであれば、数百万余分に払ってもいいかなと思うわ。