ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[11325: 名無しさん]

>>11320 匿名さん
湾岸タワマンが団地？団地という見た目ではないでしょ。形状は大事。タワマンは好みはあるが、かっこいいものが多い。
対してこちらのような団地は昭和時代の＊＊ニュータウン系の昔っぽい感じがする。

[11326: マンション検討中さん]

>>11324 マンション掲示板さん

果たして本当にすっきりするのでしょうか？

一部できてきてる棟もありますが、そのイメージで頭の中で補正してもやはり団地と一体化してました。

ものすごく悲しい気持ちになりました。

[11327: 通りがかりさん]

ここはまた違う理由で検討対象から外しましたが、確かにあのデカイURは気になりますよね。

しかし都内のこの価格帯の物件でURが近いヤツ多いし、そうではなくてもほとんどは何かしらマイナス材料ありますよね。

ハザードとかはなかなか解消できないでしょうけど、URはいずれ建て替えられるだろうかと。

[11328: 匿名さん]

>>11326 マンション検討中さん

買わないのに悲しい気持ちとはいったい？

[11329: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11330: 匿名さん]

加賀のプラウドシティは団地ぽくない。

[11331: 匿名さん]

いいんじゃない

[11332: 匿名さん]

>>11330 匿名さん

プラウド赤羽は？

[11333: 名無しさん]

>>11328 匿名さん
契約者さんで想像していた夢の新築マンションと現実があまりに違って悲しくなってるんだと思いますよ。

[11334: 通りがかりさん]

>>11333 名無しさん

名前検討中って書いてあるじゃん。

ネガの最後の断末魔でしょ

[11335: 匿名さん]

キャンセルを待ち構えてる人は多いよね。過去レス見てもエアリーやブルームを買い逃した人は多そうだし。そういう人の煽りという可能性もあるなぁ。

[11336: 口コミ知りたいさん]

>>11330 匿名さん

坂倉建築研究所の作品だからね
http://www.sakakura.co.jp/info/works/housing-complex/

[11337: 匿名さん]

デザインは重要ですよね。居住満足度だけでなく、資産価値にも大きく影響します。この物件は長谷工の企画なのでデザイン面はあまり期待できないですね。

[11338: 匿名さん]

>>11323 マンション検討中さん
大規模集合住宅の検討者が団地感ネガってるのおかしくないか。団地感いやなら戸建か、小規模中小マンションしかないでしょうに。

[11339: 匿名さん]

団地はどうしたの？

[11340: 匿名さん]

>>11337 匿名さん

デザインより立地じゃないの？それに期待も何も、外観や内装は一年前以上前から公開されてるんだけど。

[11341: 匿名さん]

家賃十数万払うURなんだから別にいいんじゃない？
それより年収200弱の収入制限あって、家賃1、2万の都営アパートが近くにある方が嫌だけどな。

[11342: 匿名さん]

>>11340 匿名さん

仰る通り。ここ買う人はデザインで買ってない。デザイン重視なら、お隣区のSなんかオススメだよ。

[11343: 通りがかりさん]

団地がー、見た目がーって人は、はなから検討対象からここを外してる。
そんなこと今更ここで言う人は、買えない人の悲しいネガにしか見えない。

[11344: 匿名さん]

ガーデンズはぱっと見の外観が普通というだけ。むしろ飛鳥山タワーよりかっこいいでしょう。Be-NEXTの扁平梁やLバル住戸の柱オフセットとか。いま現地で建物を見るなら鉄筋むき出しのブルームカームじゃなくてエアリーを見ないとね。