ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[11265: 匿名]

>>11248 マンション検討中さん

王子小学校エリアの賃貸はそこそこしますよ。

不動産屋に聞いたら、住所に「王子◯丁目」が付くと高い。逆に「東十条◯丁目」となると低価格 と聞きました。

王子エリアの賃貸で、2LDKの狭い築浅賃貸で18万越えてます。

ガーデンズは、王子小エリアで住所も「王子」が付くので、賃貸に出しても結構するのでは‥⁉︎スペックが低いと書いてありますが、その辺の賃貸よりは高いですし。

結構、高額の賃貸って、転勤族の方が会社の補助金たっぷり貰って住んでるので、20万超えても余裕で住むと思いますよ。

派手な街じゃないけど、アクセスいいので、大手のサラリーマンには好まれると思います。

[11266: 匿名さん]

>>11264 匿名さん
いないよ。夢みたいな事ばかり言ってる。

[11267: 匿名さん]

>高額の賃貸って、転勤族の方が会社の補助金たっぷり貰って住んでる

そういう人が東十条に住むのかな。
外人は都心、関西系企業の人だと城南に住むのが多い気がするが。

[11268: 名無しさん]

>>11267 匿名さん
ですね。賃貸で20万以上出せるならもっと都心寄りでも十分選択肢があります。また、短期で住むなら、より利便性を重視するのではないでしょうか。

[11269: 匿名さん]

夢みたいなこと想像するのは結構だけど、あまりここに書かれると購入者が皆同じような考えでここを選んだと誤解されるから程々にしてもらいたい。

[11270: 匿名さん]

確かに。期間限定で家賃補助もらえるなら同じこの地域でも赤羽とかで探すでしょ。

[11271: マンション掲示板さん]

>>11262 匿名さん

私にはカームは『無理やり戸数増やすために作った間取り』に見えました。狭すぎですよ。

[11272: マンション検討中さん]

>>11271 マンション掲示板さん

2人〜3人なら十分な広さでしょ

[11273: 匿名さん]

やれ狭いとか余計なお世話すぎる
野次馬は帰れ

[11274: マンション検討中さん]

>>11273 匿名さん
4人家族のカーム契約者さんですか？
カームはエアリー、ブルームとの棲み分けで、居室面積を絞っていますからちょっと狭いです。でも肩寄せ合って暮らせばなんとかなるので、そんなにカリカリしない方がいいですよ。

[11275: 匿名さん]

>>11274 マンション検討中さん

ご苦労さん。もういいよ。

[11276: 匿名さん]

最近は３人家族が多いからね。我が家も３人家族だから70m2で十分な広さです

[11277: 匿名さん]

今更なネガキャンしてる人って何なんだろね。乗り遅れすぎ。

[11278: 匿名]

>>11277 匿名さん

暇人か買えなかった人ですよ。

[11279: 匿名さん]

>>11278 匿名さん
多分両方ですね。合わせ技一本

[11280: 匿名さん]

>>11271 マンション掲示板さん

そういうこと言ってるんじゃねーよ
某Sみたいに、離れ小部屋あったりとかを言ってんの。

広さに関しては老夫婦二人もあるだろうし、子供１人かもしれないし、ニーズによるだろ

[11281: 匿名さん]

他社の営業から見たら、ここをdisるよりもさっさと完売してもらって自分のところに反響がきて欲しいだろうな。

>>11278 匿名さん
上に出てきた暇な人は、同じマンションでも面積の大小でバリエーションを持たせるのがセオリーなのを知らないみたいだね。ここはもっと狭い40〜50平米台の1Lや2Lがあってもいいくらいだけど、それは賃貸のグランシエスタに譲ったのかも。今どき全ての柱がインフレームとか、ほんとに無理やりな物件を見た事ないんだろな。

>>11280 匿名さん
あれは意外だったね〜。建築・間取り的には興味深いので、何日か借りられるなら遊びに行きたい。

[11282: マンション検討中さん]

今日のマンマニの記事転載。
星の数ほどある長谷工が施工している新築マンションの中でもしっかりとコストをかけているマンションです。立地条件などの良さに妥協してコストカットの激しいマンションにしなかった東京建物に拍手ですね。
コストカットの激しい例:ガーデンズ

[11283: 匿名さん]

>>11282 マンション検討中さん

これね、いいと思う。
でもガーデンズがコストカットの激しい例なんて書いてないぞ。

https://manmani.net/?p=8601

[11284: 評判気になるさん]

>>11283 匿名さん
私も第一候補です。
大山は東十条と違って商店街に活気があります。