ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[11184: 匿名さん]

南側は品川シーサイドや神奈川案件が複数あったので分散したのでは。

[11185: マンション掲示板さん]

>>11182
そこを第一候補にしていましたが、実際現地に行くと、駅距離が遠く感じました。価格と間取りは良いんですけどね。

[11186: 匿名さん]

>>11180 匿名さん
六郷は地縁が微妙

[11187: 匿名さん]

>>11186 匿名さん

駅までも遠いですね。戸建てじゃないんだから、駅まで5分以内は譲れない…リセール考えても。

[11188: マンション掲示板さん]

>>11187 匿名さん
ガーデンズは条件良いですね。
立地 ◎ 3路線利用可、駅徒歩5分
価格 ○ 庶民価格
住環境 ○ 大通り沿いではない静かな環境
居室構造 ○ アウトフレーム、ハイサッシ、玄関窓
仕様 ◯ ディスポーザー、食洗機、突板フローリング
共用設備 ○ 全部入り
商業施設 ◎ 隣接
保育園 ○ 敷地内に新設。その他も近隣に多数有
駅力 △ 寂れ気味
東十条と王子神谷駅の微妙さを妥協できれば、欠点は無いですね。

[11189: 匿名さん]

>>11188 マンション掲示板さん

だから結局こんなに売れているのでしょう。

[11190: 匿名さん]

>>11189 匿名さん
事実は何より

[11191: 匿名さん]

値引きはどの程度可能でしょうか？

[11192: 匿名さん]

あなたの頑張り次第

[11193: マンション比較中さん]

>>11191 匿名さん
引渡し一年前でこれだけ売れてるので、売る側の立場に立てば、値引きする理由ないよね。基本なし、個別の交渉でちょっとだけ引き出せるかも程度と思う。

[11194: マンション検討中さん]

値引きあるんですか？

[11195: 匿名さん]

>>11194 マンション検討中さん
頑張り次第です。

[11196: 名無しさん]

六郷は駅距離があるけど、4000万前半からになりますね。
2割くらい値下げされたでしょうか。

[11197: マンション検討中さん]

ザ・ガーデンズは値引き有りますか？100万でもいいから値引きして欲しいが、あるかな。

[11198: 匿名さん]

>>11197 マンション検討中さん

今年はあるわけないでしょう

[11199: 匿名さん]

地元民だけどカームコート買いましたよ。他コートと比べると割高と言われてますが利便性は一番あるかと思って。商店街が昔みたいに活気を取り戻してくれるともっと良いのですが。

[11200: 匿名さん]

東十条は街の雰囲気がちょっと…なんだよね。。

[11201: マンション掲示板さん]

>>11200 匿名さん

残念ですよね。。ポテンシャルも無い気がします。。

[11202: 匿名さん]

UR団地が拡張し、一部高級分譲団地が販売されているイメージなんだよな

[11203: 匿名さん]

他物件は駅徒歩9分とかばかり。JR徒歩5分は最近の中では少ないよ。