ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[10873: マンション検討中さん]

そうかなー
当たってるよ。
認めたくない気持ちはご察しますが

[10874: 匿名さん]

今度の北千住徒歩5分の三井は坪320だって。
すごいねー

[10875: 匿名さん]

北千住はいろんな鉄道が乗り入れてるようで、使えない路線ばかりが乗り入れてるからちっとも便利じゃないのでいらない子。

[10876: マンション検討中さん]

オイコス赤羽志茂のMRオープンがまもなくですね。南北線メインの方はカームも選べる部屋がわずかですし、価格とブランドではあちらが優位なので検討対象になりますね。南北線なら王子神谷の中古の方がコスパは良さそうですが。

[10877: 匿名さん]

シティテラス加賀の中古が出てる。西向き12Fで坪260弱。路線や駅距離はイマイチだけど仕様は良いね。

[10878: マンション検討中さん]

マンション高いよ
今は買うべきでないのかな

[10879: 匿名さん]

シティテラス加賀はシナの民泊が多い臭い。本気なら調査が必須。

[10880: 匿名さん]

>>10877 匿名さん
シティテラス加賀を買うなら事前にそこの過去スレを見ておくべき。
そのエリアに買うなら加賀レジが良いかと思う

[10881: 匿名さん]

>>10878 マンション検討中さん
今はマンションは厳しいね。
代わりに今は戸建てが安い。お買い得なのは戸建てだね。

[10882: 匿名さん]

>>10880 匿名さん

うちはガーデンズ検討者ですが、シティテラスのスレを見てマンションの内情を住民が外部掲示板に赤裸々に書くのは百害あって一利なしだなぁ、、と思いました。

[10883: 匿名さん]

>>10882 匿名さん

その通り。でもここもそうなるよ。800世帯もいたら必ず書き込む人いるからね。

[10884: 匿名さん]

>>10881 匿名さん

戸建はマンションでは気にしなくて良いような戸建特有のリスクがたくさんあるからね
特に安い極小3階建なんかは。

[10885: 匿名さん]

二階建4LDK南道路　p付きの巣鴨5200万即売れちまいましたね

[10886: マンション検討中さん]

車所有者は戸建メリットが大きいですね。

[10887: 匿名さん]

戸建は土地100平米ないと辛い

[10888: マンション検討中さん]

タワマンに一度は住みたいな

[10889: 匿名さん]

何事も経験
色々住んでみるがよろし

[10890: 匿名さん]

タイル張りを節約すると一部屋につきデベはタイル代いくら節約できるんだろ？大規模だと全体では結構浮くのかな？タイル節約は見映えだけの問題なら目をつぶるが。
詳しい人教えて。

[10891: マンション掲示板さん]

>>10890 匿名さん
吹き付けは修繕費がタイル張り寄りかさむので契約者にはデメリットでしかありません

[10892: 匿名さん]

ガーデンズも妻側やエントランスはタイル張りなんだけど。。あえて言えばバルコニー側はマリオンだけでもタイル張りにしてほしかったな。