ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[10485: 匿名さん]

売れてるかどうかは関係ない。
自分の価値観でどうかということ。ここは検討板だから検討者としての意見。
地縁がある人はそれでも買うんだろうけどね。ただそういう人がなんて250のときに買わなかったのかは不思議。

[10486: 匿名さん]

今年になって結婚したり子供ができて考え始めた人もいるでしょ。高いから色々探したけど他にないのが最近になって判明、とか

[10487: 匿名さん]

>>10461 評判気になるさん
どんだけ田舎の出身なの。
浦和も普通の住宅街だよ。

浦和駅周りは百貨店や図書館、映画館などあり駅ナカも充実。
湘南新宿ラインや東海道線も使えるし京浜使うより便利な点もあるよ。
有名な文教地区でもあるし。

東十条がハイソな上位の地域とは思ってないでしょ…都内と言う色眼鏡で見ている田舎の人以外はね…

[10488: 匿名さん]

ここは23区内屈指の安さですからね。普通のサラリーマンでも購入できる今時数少ない物件。でも、@280だと価格が安いという1番の良さが薄れるね。

[10489: 匿名さん]

>>10488 匿名さん

マンションは立地が重要
７大ターミナルに1本で行けることを考慮すれば充分見合う価格

[10490: 匿名さん]

>>10487 匿名さん
ってか浦和には興味が無いんだからよそでやりなよ
ここは浦和vs東京都北区のスレじゃないから
ガーデンズのスレ。

[10491: マンション検討中さん]

一長一短かな。ここあまり褒め過ぎも、他を見下ろし過ぎもよくない。この先、価格が落ちるかは誰も分からん、中国オリンピック後不動産が下落し経済破綻なると世界が予測したが、9年過ぎても破綻せず、むしろ新たな巨大マケットに変化したように。自分らしいマイホームでいいのではー。あの5丁目団地があったら北本通りのうるさい騒音も遮断できたし、いい所もあるからさ。

[10492: 匿名さん]

>>10485 匿名さん
買ってるよ

[10493: 匿名さん]

>>10485 匿名さん
関係あるよ
すべての評価は相対評価。自分で決める時もその価値観は他を検討しての相対評価になるからね
市場が評価して売れてると言うことはそれだけ多くの人がその価格に見合ってると認めてる証であり割高論者が言ってることが空論だということの証明でもある。個人の価値観は絶対評価ではないのだから

[10494: 匿名さん]

まあ売主が「あとちょっとなら割高でも売り切れる」と踏んだだけ、のようにみえるので、市場の評価云々はどうかね。。。

[10495: 匿名さん]

>>10493 匿名さん
どこも価格が高騰してる中、その中で予算内の物件を選ぶ訳でしょ。価格に見合ってると納得した訳じゃなく、割高だけど予算からここしか選択出来ないって事も多いので、割高でないという証にはならないよ。

[10496: 匿名さん]

地元需要で押し切れるという読みだよね。
北側にこだわらなければ大田六郷あたりのほうがお得感が強いし、似たような価格なら品川シーサイドのほうがいいと思う人が多いかな。

[10497: 匿名さん]

>>10495 匿名さん
それは単なる言い訳。市場取引結果がすべてです。価値に見合うから取引成立する。
生活必需品、特に電気ガス水道みたいなものは事情が異なるがね。
新築マンションは買う必要ないからね。住宅は必要だが中古や戸建て、また賃貸含めて選択肢は多分にある。

[10498: 匿名さん]

中古で売るときにカームが他棟より坪30万高く売れるってことはないんだよね。

[10499: 匿名さん]

>10490
いくら言っても無駄。浦和民は板橋区、北区、足立区、荒川区より上だと信じて疑わないかわいそうな人。

[10500: 匿名さん]

>>10498 匿名さん
カーム駅もスーパーも近いからわかりませんぞ 誰にも先のことはわからない

[10501: 検討板ユーザーさん]

>>10499 匿名さん
上も下もないでしょう。
ここの掲示板では荒川区は北区より下だとか、浦和より上だとか低俗なヒエラルキー書き込みが多くてうんざりするよ。

[10502: 匿名さん]

>>10501 検討板ユーザーさん
売れ行きが良いと湧いて出てくるネガの一種ですよ 喧嘩ふっかけて少しでも悪印象を与えようとしている 暇ですよね〜

[10503: 通りがかりさん]

>>10502 匿名さん
むしろ購入者が書いているようにしか見えないので、変なプライドとコンプレックスを持った人が多いのが残念。
ここが港区ならともかく…選民意識を持てるような地域じゃないでしょう。

[10504: 匿名さん]

カームが高いと言われる割には、ずっと安めの南北線側の中古が残っているのが不思議です。皆さん南北線の中古を選ぶより埼玉や千葉のJR駅近新築が良いってこと？