ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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[9785: 匿名さん]

子育て世帯なら横LD一択だね

[9786: マンション検討中さん]

横LDだと、角部屋じゃない限り洋室3が窓無し4.5畳というのは子供が2人居たら難しくないですか？
基本子供1人の家族が多いのかな。全体的に70㎡前半だけど、4人家族では狭いですよね。

[9787: 匿名さん]

また周回遅れな話を。。
子供がいるうちは3LDK、巣立ったら2Lで使うに決まってますがな

[9788: 検討板ユーザーさん]

縦LDは部屋数を増やせるけど、ダイニングが暗くなるのが欠点ですね

[9789: 匿名さん]

>>9786 マンション検討中さん
横LDの方が柔軟性が高いんですよ
なのであとからの家族変化に強いですね
ちなみに子供は今どき1人でしょ ふたりも生んでたら東京では大変ですね

[9790: 匿名さん]

>>9788 検討板ユーザーさん
縦はプライバシーにエアコン設置、風通りも悪いですね。特に柔軟性が悪いのが辛い

[9791: 匿名さん]

>>9787 匿名さん
子供巣立った後には孫が来て子供含めて泊まりますから3LDKが必要になります

[9792: 匿名さん]

>>9788 検討板ユーザーさん
縦って買う人いるんですかね?
家族構成変化に対応出来ないから厳しいですよね

[9793: 匿名さん]

それはゲストルームかな

[9794: 匿名さん]

ゲストルームは使い方が違うでしょ

[9795: 匿名さん]

>>9779 匿名さん
縦の方が人気でした。

[9796: 匿名さん]

カームで一番良い部屋ってどこだろうね

[9797: 匿名さん]

>>9795 匿名さん
そうですよね。3LDKで使うなら横LDの行灯部屋は使えない。
今大手デベの田の字はほとんど縦LDでウォールドアだし。そっちの方が要望多いんだと思う。

[9798: 匿名さん]

>>9795 匿名さん
MRで聞いたのですけど横でしたよ、ガーデンズでは。一般的には知りませんしどうでも良いですけど

[9799: 匿名さん]

縦か横か個人の自由でしょう、
結果として、縦の方が先に売れちゃう

[9800: 匿名さん]

>>9797 匿名さん

行灯部屋ってなんですか?
いい加減な妄想をするよりもMRで聞いてみたらわかります。

[9801: 匿名さん]

>>9798 匿名さん
だから、残るのは横でした。

[9802: 匿名さん]

>>9799 匿名さん
ガーデンズで人気があるのは横だと聞いてますよ。
どちらが良いかは個人の自由ってのは同意致します。個人の判断ですからね。
ただ柔軟性や採光性、部屋の有効面積が良いのは横でしょうね。安上がりで作りやすいのは縦だから作られるのは縦が多いですね

[9803: 匿名さん]

>>9801 匿名さん
残ってるにはいつも縦ですよね

[9804: 匿名さん]

行灯部屋がどうしてもできる縦LDKが不利でしょ
間取りやコストに制約が少ない高級マンションだと縦LDKなんてほとんど無いし