ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[9765: 匿名さん]

>>9762 匿名さん
倍率付いたら4次までやってないよ。最後の売れ残りをいかに捌くか営業の頑張りどころですね。

[9766: 匿名さん]

>>9765 匿名さん
カームもついてたよ

[9767: 匿名さん]

>>9764 匿名さん
中層階以上のお得な間取り部屋でしょ

[9768: 匿名さん]

同じ3LDKでも間取りで人気が別れるよね

[9769: 匿名さん]

あまりの売れ行きの良さで10万円キャンペーンとかも無い
営業にとったらイージーモードだったね

[9770: 匿名さん]

みんな幸せになってくれたら嬉しいですね

[9771: 匿名さん]

マンションって移籍金に似てないか

　パリ・サンジェルマンは3日、ブラジル代表FWネイマールの獲得をクラブ公式サイトで発表した。

　移籍金は2億2200万ユーロ（約290億円）。昨夏、マンチェスター・Uがフランス代表MFポール・ポグバの獲得時に支払った1億500万ユーロ（約137億円）を上回る史上最高額だが、果たして、どれほど凄い額なのか。3日付のスペイン紙『ラ・バングアルディア』は、かつてのレジェンドプレーヤーたちに支払われた移籍金との比較を行っている。

“神の子”として知られる元アルゼンチン代表MFディエゴ・マラドーナは、1982年にボカ・ジュニオルスからバルセロナに入団。当時支払われた移籍金は12億ペセタ（注：ペセタはスペインの旧通貨）、約720万ユーロだったという。つまり、ネイマールは当時のマラドーナ30人分の価値があるということになる。

　1990年には、元イタリア代表FWロベルト・バッジョがフィオレンティーナからユヴェントスへ電撃移籍したことが大きな話題となった。この時支払われた移籍金は、約1000万ユーロ。当時のバッジョ22人分が、現在のネイマールに相当することになる。

　21世紀以降に入ると、移籍金の額は急上昇。2000年には、元フランス代表MFジネディーヌ・ジダンがユヴェントスからレアル・マドリードに移籍し、当時の史上最高額となる7500万ユーロが支払われた。それでも、ネイマールの移籍金は3倍の額に当たる。

　もちろん、移籍金の高さはその時代を反映したものであり、選手としての価値の優劣は金銭で推し測ることはできない。それでも、ネイマールの今回の移籍金の高さは尋常ではないことが分かるだろう。

[9772: 匿名さん]

>>9771 匿名さん
移籍金じゃなくて、選手

[9773: 匿名さん]

この近辺は治安も良いし何でも揃うしアクセスも良い、庶民的で派手さ華やかさはないが昔ながらの街並みで高齢者も多いけど穏やかだし、住みやすいと思う。変な選民思想があってマウンティングしたり格付けしあうようなゴリラの類は沿岸部のタワマンがむいていると思う。 ただこれだけ大規模なマンションが来ると雰囲気も一変するかもしれない。

[9774: 匿名さん]

>>9773 匿名さん
マウンティングなだけにマウンティングゴリラと言うわけか。うまいな

大規模とはいえこの程度の規模が１つや２つ出来ても言うほど変わらないから安心しな
7万戸は無いとエリアは変わらないから

[9775: 通りがかりさん]

倍率付くのは上層階の角部屋ですね。中住戸は縦LDか横LDの違いしかないので、営業が抽選にならない様に調整します。

[9776: 匿名さん]

>>9775 通りがかりさん

いや、その違いが大きいんだよー
MR行けばわかりますよ

[9777: 匿名さん]

問題はこのあたりは出前がエリア範囲になるかどうかですよね
結構エリアの狭間になってるところがあるので

[9778: マンション掲示板さん]

縦ＬＤのが使いやすいと思うけど。横ＬＤ希望の人も多いの?

[9779: 匿名さん]

>>9778 マンション掲示板さん
普通はヨコＬＤの方が使いやすいし価値が高いとされるよ

[9780: 検討板ユーザーさん]

最近のモデルルームや間取り見ても、縦LDの方が多い気するよね。スライディングドアを売りにしてるマンションも多かったし。今、１０年前に買ったマンションに住んでるけど、横LDだから、次は縦LDでスライディングドアを開けて広々使いたいなぁと思ってます。連続ハイサッシもいいですよね。

[9781: 匿名さん]

>>9780 検討板ユーザーさん

横LDの方が家具配置の自由ぢが上がるしデッドゾーンが出ないよ。日当たりと風通しも上

[9782: 匿名さん]

カームは低層階での縦LDが使い勝手が悪そうだね

[9783: 匿名さん]

縦LDは基本的に広めの2LDKとして使いたい人が選んでいるのでは？

[9784: 匿名さん]

>>9783 匿名さん
DINKSとか隠居老人には縦LDKが使いやすいでしょうね