ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[8862: マンション検討中さん]

うちは専業主婦だし、小さい子達がいるので14時から暗くなるのは嫌ですが。今のところは真南向きなので、もう少し遅い時間まで日が当たります。
ここは専業主婦少ないの？

[8863: マンション検討中さん]

ここは真南の部屋は売ってないので、別のマンション探された方が良いかと

[8864: 通りがかりさん]

>>8863 マンション検討中さん
知らずに契約した人達が騒いでいるんですよ。

[8865: マンション検討中さん]

>>8864 通りがかりさん
騒いでるのはアホだよ

[8866: 匿名さん]

>>8862 マンション検討中さん

うちも専業主婦です。
広い空の散乱光をハイサッシで得られれば十分かなと。最高なのはLバルの角部屋と思いますが、手が届きませんでした。

[8867: 通りがかりさん]

夏場の14時に日差しが入り込んだら暑いよ。入りこまない方がいいと思うな。

[8868: 匿名さん]

そもそも23区内で駅近プラス目の前が第一種住居地域とかで将来に渡って朝から夕方まで日照があるマンションなんて少数でしょ。

[8869: 匿名さん]

>>8867 通りがかりさん

せめてLow-eだったらなぁ。後からガラスを交換できないかな。

[8870: 評判気になるさん]

>>8864 通りがかりさん
知らずに契約した人は結構多いのでは。
モデルルームでそんな説明してないからね。

[8871: 匿名さん]

>>8870 評判気になるさん

不動産あるあるだね

[8872: 匿名さん]

そういうのチェックしない人いるのか。。
もしキャンセル住戸が出たらおいしく頂きます。

[8873: 匿名さん]

>>8870 評判気になるさん
キャンセルしたら？

[8874: 匿名さん]

もしエアリーが同じ価格で放流されたら蒸発だよね。

[8875: 匿名さん]

でも今日、本当にモデルルームに確認しに行った人いるんか？っていう。。

[8876: マンション検討中さん]

>>8867 通りがかりさん

最近はバルコニーの奥行きもあるし、直射日光がガンガン入ることはない。そんなこと言ったら、西向きの部屋はもっと暑いよね。
昼間子供がリビングで遊んだりするのだから、明るい方がいい。
夕方と言わないまでも午後3時過ぎ位までは、南向きで前に遮る建物なければ日差し入るのでは。
南東向きって意外と日差しイマイチなんですね。勉強になった。

[8877: 匿名さん]

南南東も朝日は相応に入りますよ。
うちは遮熱フィルム前提で西棟。どっちも真南でないなら変わらないやという考えの人もいるって事で。

[8878: 検討板ユーザーさん]

西側の68平米は四人家族とっては狭いかな？お子さんが二人共に幼稚園ですが。

[8879: 匿名さん]

色々意見はあると思いますが、私は親子4人で68は普通と思いますね。65〜75平米まで部屋数は同じなので、人数ではなく収納力やリビングの広さの差と考えています。

[8880: 検討板ユーザーさん]

8879さん
回答ありがとうございます。そうですね。広い家にしたいが高くて埼玉に行けばありますが、都内ではないのもあり、環境の差があるかと思いますね。若干狭いが68平米にします。出来る限り要らないのは片付けながら生活するしかないですね。

[8881: マンション掲示板さん]

>>8870 評判気になるさん
うちの嫁さんは、南東向きの日当たりについて、話しが違うと怒ってました。女性は結構気にするんじゃないでしょうか。