ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[8601: 匿名さん]

どこでも同じ、ではないと思います。
危険なのは武蔵野台地ではない、東京低地と呼ばれるエリアです。東京駅もこのマンションも東京低地に立ってます。

[8602: 匿名さん]

武蔵野台地であっても水捌けの悪い場所は昨今の集中豪雨で簡単に冠水します。

[8603: 匿名さん]

23区の東半分が低地なのに何を言ってるのやらと言う感じです。
日本橋のマンションの人に同じ事を言って危険だから買うのを止めよう！なんてなりませんよ。

[8604: 匿名さん]

ここって、立ち上げ時の理事会は地縁者に牛耳られるの？

[8605: 匿名さん]

>>8604 匿名さん


あのさーネガももっと調べてから書いたら？
ここは日本製紙の倉庫跡地で入札により長谷工が取得した土地だよ。

[8606: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
地縁者じゃなくて、地権者付きマンションの事と間違えてない？

[8607: 匿名さん]

>>8606 匿名さん

そうでした。失礼しました。

[8608: マンション比較中さん]

レベル低すぎて笑うわ～

[8609: 匿名さん]

昔の書き込みにあったが、五丁目団地や近隣賃貸、戸建からの住み替えが一定割合いそうなのは良いとして、近隣自治体との橋渡し役込みで、売主がこうした人に予め立候補打診してるのかって話。

[8610: 匿名さん]

なにその噂話
出どころは？

[8611: 匿名さん]

このスレ、時々知ったかさんがいるからねー
振り回されてない？

[8612: 匿名さん]

最初の管理組合や町内会の役員って、どうやって決まるんですか？

地縁がある方に偏りすぎるのはどうかと思いますが、純粋な抽選で、私自身を含めてですが、あまり思いも土地勘がない顔ぶれになってしまうのも不安な気がしてしまいます。

[8613: 口コミ知りたいさん]

>>8609 匿名さん

その情報、あなたの中で重要なら営業に確認するといいかもしれませんね。

[8614: 匿名さん]

管理規約の承諾書の記載で、管理組合の最初の役員は売主が決める方法で抽選、という事になってますよ。

[8615: 匿名さん]

>>8609 匿名さん

ガセネタですね。

[8616: マンション検討中さん]

共有部はオイコス赤羽志茂の方が、ブックラウンジやジムもあって、良さげですね〜

[8617: 匿名さん]

それ、オイコスのスレに書いてあげたら？

[8618: 匿名さん]

>>8389

これもガセなの？大規模・新築だとありそうな話だけど。

[8619: 匿名さん]

売り主が目利きって何だよ。アホか。
お前らどんだけ純真なの？

[8620: 検討板ユーザーさん]

販売末期になるとこんなくだらんスレになるのか…