ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[7830: 匿名さん]

登録に行った方います？
抽選がなければ明日の夜に連絡が来るんですよね。

[7831: 匿名さん]

[No.7826～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7832: 通りがかりさん]

予定通り1期98戸完売できるか楽しみですね。
グロスがかさむ中住戸最上階や不人気の2LDKSは2期以降で焦らず販売していくのでしょうね。

[7833: 匿名さん]

東十条、今日も行きましたけどアジア、って感じで大久保や北池袋に似てますね。インド人やバングラデッシュ人も多いので葛西的な雰囲気も。
猥雑な雰囲気、嫌いじゃない。国際的でいいかも。

[7834: 匿名さん]

東十条は、アジアンテイストかもしれないけど、ガーデンズは日本人コミュニティで構成されるから問題ないよ。

[7835: 匿名さん]

別に何人であってもマナーさえ守ってくれればいいんですけどね。
楽しい暮らしがしたいですね。
ちなみに、防音性能はどうなのでしょうね。
モデルルームで壁を叩いたら、コンコン、と石膏ボードの音がしましたが、戸境壁がコンクリートでは無い？

[7836: 匿名さん]

>>7835 匿名さん
戸境壁はコンクリの耐力壁で、その上に石膏ボードです。

[7837: 通りがかりさん]

登録前のネガキャンもそろそろ見納めが近付いてきたと思うと感慨深いものがありますな～

[7838: 匿名さん]

>>7835 匿名さん
モデルルームは内部構造までは再現されていないので、本来はコンクリの柱や梁もハリボテの石膏ボードになってます

[7839: 匿名さん]

ここを買えるチャンスもあとわずかです。急いで〜

[7840: 匿名さん]

>7839
浦和なら少々お高いですが、選び放題です。高すぎてあまり売れてませんので。

[7841: 名無しさん]

敷地内の賃貸マンションの募集も始まったようです。
http://www.haseko.co.jp/bransiesta/oji/?gclid=CPys9YTQs9QCFUcEKgodvrcG...
賃貸なのに共用施設もあって素敵ですね。

[7842: 匿名さん]

>>7841 名無しさん
やっぱり賃貸の名前もブランシエスタ東十条ではなくて、住所からブランシエスタ王子なんですね(^^)
ガーデンズも最寄りは東十条ですし、ちょっと、最寄り駅間違えそうですね！

[7843: 匿名さん]

>>7841 名無しさん
賃貸なのに予想外にデザインがカッコ良いですね！あと若者向けコンセプトも好印象です。

[7844: 匿名さん]

ブランシエスタ王子、扁平梁ではないですがこちらも完全アウトフレーム構造、加えて二重床なので全体的に仕様は高そうです。分譲グレードの高級賃貸という位置付けでしょうか。外観はバルコニーとそれに隣接する洋室(FIX窓)の床の高さが異なるように見えて、オシャレなデザインですね。

[7845: 匿名さん]

飛鳥山タワーの中古の方が良いと判断します。

[7846: マンション検討中さん]

>>7844
デザインは賃貸の方が力が入っていますね。（笑
ガーデンズも二重床だけは採用して欲しかったです。コスト、天井高とのトレードオフなので仕方ない部分ではあるのですが。
カーム1期登録受付は本日正午まで、午後から抽選会。角住戸などは抽選もあるのでしょうか？申込みの方はドキドキですね。

[7847: 匿名さん]

>>7845 匿名さん
王子の中古は他にもプラウドとかありますが、飛鳥山タワー以外は如何ですか？

[7848: 匿名さん]

飛鳥山タワーは北向き、柱の食い込みが激しい2LDKが5480万で出ていますね。皆さん、中古物件も探した上でガーデンズを購入しており、なかなか中古の良物件は出てこないですよ。

[7849: 匿名さん]

>>7846 マンション検討中さん
投資専用＆長谷工単独だと、これだけ攻められるという事なんでしょうね。建物のもう半分も投資用と言える老人ホームですし。賃貸価格は安くならないと思いますが楽しみです。

>>7848 匿名さん
坪334。。
グロスは買えますが2LDKだと子供が増えたら買い換え必須なので手が出ません(>_<)