ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[7726: 匿名さん]

>>7725 匿名さん
人の入替、刷新までスムーズにいけば良いのですが。

[7727: 購入者]

変な流れになってますが、私はURの住人が入れ替わらないといけないなんて少しも思いませんね。建物はヌーベルみたいにカッコよくなると良いですが。

[7728: 匿名さん]

>>7724 購入者さん
まるで政治家ですね。
町内会の会長さんにでもなるのですか？
それとも区議に立候補ですか？

[7729: 匿名さん]

>>7726 匿名さん
元から入居してた人には、家賃の割引があるから高齢者はまず出て行きません。

[7730: 匿名さん]

>>7724 購入者さん
一般的にマンション住人って地域活動とかに無関心な人が多いから、街を変えるなんてあまり期待されてないよ。そういうしがらみが嫌だから戸建てでなくマンション買うんでしょ？管理組合の活動すら人が集まらなかったりするのに、貴重な週末を地域のお祭りの準備とかしたり、周辺のゴミ拾い活動したりしたら欠かさず参加する？年末になったら毎晩火の用心の見回りに出る？浄化作戦ってそういうことだし、SNSで街の悪口を広めることじゃないよ。

[7731: 匿名さん]

>>7730 匿名さん
ごもっとも。この流れの中で一番納得な書き込みです。

[7732: 匿名さん]

既に住んでる住人が入れ替わればいいなんて発想してる人じゃあ街は変えられんよ。街を変えるには地元の人達と一緒に変えるしかなんだから。まさか出て行くように嫌がらせでもするわけでもあるまいｗ

[7733: 匿名さん]

そうそう、戸建に住むとゴミ集積所の管理が必要だからどうしても町内会に入るようになって、そこから子ども会だの婦人サークルだの地域コミュニティがあるのだと思う
それこそマンション購入者が煩わしいと思って捨ててきたものです

町内会にも参加しない、地域コミュニティや町のボランティアにも参加しないのならば、街なんて変えられないです
公園や道路の掃除、お祭りの実行委員、子どもたちへのイベント参画、消防団…
これらに関心を寄せて、町内会にガンガン奉仕しますよって人じゃないと街は変えられません

[7734: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
何十年も前から又貸し横行中。
何とかならんかURは！

[7735: 匿名さん]

>>7734
意味が分からん
このスレじゃなくて直接URに言うべき

[7736: 匿名さん]

ＵＲから、この物件購入した人もいるだろし、適度に交わるんだろね。

[7737: 匿名さん]

そうですね
私も王子5ではないですが今はUR住まいですし。

[7738: 匿名さん]

suumoにカーム１期の価格が更新されていますね。この価格帯なら多少狭くても、すみふの駒込物件あたりの方が資産性、交通利便性が高そうですね。

[7739: 匿名さん]

あれ、角部屋で坪280ならブルームとそれほど変わらないのでは？？

[7740: マンション掲示板さん]

>>7739 匿名さん
最安値は確実に上がりました。まぁ、完全に条件同じだと言えないね

[7741: マンション掲示板さん]

>>7738 匿名さん
大規模なら確実そっちですが、ちょっと違うコンセプトでは

[7742: 匿名さん]

>>7740 マンション掲示板さん
確かに南棟の中住戸も280ですね。。中住戸とプレミアム住戸の単価が同じというのはなぜでしょう？？同じ単価だったら完全に最上階や角部屋を狙うしかないですよね。

[7743: 匿名さん]

南棟の中住戸上層階は290なので相当な値上げですよ。眺望もブルーム以上に無いわけですし。

[7744: 匿名さん]

南のルーバル住戸で坪300オーバー出ましたね～
しゅごい

[7745: 匿名さん]

この値段なら品川区のマンション買えちゃうのでは・・・。