ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[7646: 匿名さん]

東京ブービー区に買うか埼玉ナンバー1地区に買うか

[7647: マンション掲示板さん]

浦和の次は大宮か

[7648: 匿名さん]

地方出身者は何が何でもまず東京だもんな。ここの地元生まれだったらあまり浦和とかに嫌悪感もってないと思うよ。埼玉出身者も沢山購入してるだろうし。

[7649: 匿名さん]

個人の感想ね。

[7650: 周辺住民さん]

浦和から飯田橋やら溜池山王に出るのにどのくらいかかるんだろう？
東北本線の都合だけじゃないんですよ。
それに何といっても物理的距離だけはいかんともしがたいです。

[7651: 匿名さん]

こういう区内でも何もない地域は、低所得の地方出身者が多いんだよね
まぁ私もそうなんだけど、、

[7652: マンション検討中さん]

ここが割高だから品川 って選択肢が可能なのが凄いなぁ。 そもそも場所が全然違うから何を基準に選んでいるのだろうか。 資産性であるなら、そもそも両者とも検討対象としてリスク高いと思うのだが。

[7653: マンコミュファンさん]

浦和民が東十条よりマシだと思ったりするのはまあ分からなくもない。都下だと武蔵野市民は高円寺よりはマシと思ってるし、横浜市民は川崎よりマシだと思ってる。

ただ、そのプライドの対価として、新築高くて中古が安くなってそういう層はみんなキャピタルロスしちゃうわけ。でもいいじゃん。欲しいものにお金費やしてる訳だから。ある意味健全だと思います。

浦和推しの人は頑張って浦和をガツンと都内より高く買って、頑張って通勤してもらって、そして残債割れで最後まで浦和に張り付いてもらえれば、それで良いのではないでしょうか。

[7654: 匿名さん]

しかしカームも3分の2がこれで売れちゃう訳ですね… 2次が終わって、月末には残りもう20戸とかになりそうですね。

[7655: マンション検討中さん]

カームは他棟より高めの値付けだから売れ残ったりしないのですかね？

[7656: 匿名さん]

>>7652 マンション検討中さん
実需でしょう。坪300未満の駅近大規模、東京と新宿どちらも30分以内というと、ガーデンズとシーサイドくらいしか無いからでは。立地的には三田線のPH赤羽西はもう少し評価されても良いと思いますけど、物件の駅距離が伸びるのと、駅と物件の間にミニスーパーしかないから販売に時間がかかってますね。
シーサイドもボリュームゾーンは坪300以上なのでガーデンズと完全に同じ価格帯ではありませんが。

[7657: 匿名さん]

埼玉や千葉辺りが、地方出身者を見下ろす感覚がよく分からない。
東京と一体化してる気でいるのかもしれないが、完全な別物。
都内勤務が長く、都内に物件買えるのに、わざわざ郊外の埼玉を選択するはずもなく。

[7658: マンション検討中さん]

長い目で見ると都内も人口減る訳ですし職住近接の傾向が進むと思ってます。
そうすると都心からできるだけ近い所を買っておいた方がまだマシかなと。今は高値掴みの可能性高いですが。。個人的な意見です。

[7659: 匿名さん]

人口減少時代でも資産価値維持となるとやはり山手線内（沿線含む）かな。
あと、都内辺縁より近県の主要都市のほうが相場が高いのは、都市機能として完結してるから（公的機関や商業施設の充実・密度は比較にならない）。

[7660: 匿名さん]

>>山手線内
坪400払えるならね

[7661: 匿名さん]

都内で、土地高騰の影響が少ない城北、城東エリアが狙い目。なので、ガーデンズで良い。

[7662: マンション検討中さん]

浦和まで15分。
ちょっと、脚を伸ばしてみると、考えが変わりますよ。

[7663: 周辺住民さん]

オイコスの方は承認して差し上げたら静かになっていただけたようなので、皆さん宜しくお願いしますw
物件の話ができない…

[7664: 購入者]

>>7662さん
浦和、いいんじゃないですか。

[7665: 匿名さん]

で、浦和のおすすめ物件はあるの？