ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[6637: マンション検討中さん]

二重床と直床両方に住んだことありますが、直床のほうがぜんぜんいいと思います。特に小さい赤ちゃんがいる家庭では、部屋の中で転んちゃっても　怪我する心配がございません。直床マンションに住んでいる人はきっと分かると思います。逆に二重床の場合は、床が固い為、足が疲れてしまいます。

[6638: マンション掲示板さん]

子育てファミリー世帯には、ありがたいですね。

[6639: マンション検討中さん]

>>6635 匿名さん

地元の人ですか、ガーデンズに会った前はこの辺りでマンションを買う気はありません。

[6640: 匿名さん]

フレシアはボイドスラブ250mmなのですね。
ガーデンズはコンクリートスラブ200mmですが、丁度ボイドスラブ250mmと同程度の遮断性を持つと聞いたことがあります。

[6641: 匿名さん]

>>6637 マンション検討中さん
そんなバカみたいな話し、もう止めようよ。仕様がチープってだけだよ。二重床にクッション床敷けばいいだけじゃん。

[6642: 匿名さん]

>>6637 マンション検討中さん
いや、それはないでしょう。
ウレタンのようなのですか？

[6643: 匿名さん]

ここのフローリングは突板なので、シートに較べればチープというわけでもないですけどね。

[6644: 匿名さん]

直床がチープと言うならスケルトンインフィルでない二重床も十分チープですよ。

>>6641
>>6642
急に二人とも同じような書き込みで不自然ですな。。

[6645: 匿名さん]

床構造は都内では基本的に選べないと思っていい。ので優劣の議論は意味がない。
ここは北区坪250万で、そうすると必然的に直床になるというだけ。

[6646: 通行人]

ここに5000万以上出すなら、近辺で中古の戸建て買うわ。

この手のマンションの30-40年後を考えると。。。ハートアイランドも30-40年経つと、多摩ニュータウンみたいになるでしょ。

王子駅前のスカイハイツやコーポ野村とかも30数年経ってジジババだらけやで。まだ駅近だからいいけど。

ただ、北区はいい街よ。

[6647: 匿名さん]

>>6646 通行人さん
築浅5年程度で駅近で所有権で5000台で。。そんないい中古戸建があるか？
ああ、志茂2分で8000万てのがあるね

[6648: 名無しさん]

もうさあ、戸建ていいとか、直床がどうとか、そんな過去面倒レスで出尽くしたこと書いても、ここの売れ行きの前では全てのネガは虚しいって。
このままだとカームも夏終わらないうちに完売だよ。

[6649: 名無しさん]

そもそも、何でこの物件を買う気になるのかがわからない。

[6650: マンション検討中さん]

自分はどうしてここを買わないで湾岸エリアとか酷い場所を買おうとしてる人がいるのかが理解できませんね。

[6651: マンション検討中さん]

>>6649 名無しさん
そもそも、何でこの物件を買う気にならないのにここで書くかわからない

[6652: 匿名さん]

>>6651 マンション検討中さん
本当そう思う。
買う気のないスレに書き込んで何をしたいのやら

[6653: 匿名さん]

>>6647 匿名さん
古家買って、建て直しでもいいと思うよ。

[6654: 匿名さん]

>>6646 通行人さん

ハートアイランドのような陸の孤島と比べている時点で少し感覚がズレてるよね。
意図的なものだろうけど。

[6655: マンション掲示板さん]

売れ行き見る限り、何の問題もない。
ネガらしきコメも、ネガとして成立してない些細なものばかり。

[6656: 検討板ユーザーさん]

ネガというかネックとして上がった内容ってこんな感じ？

・東十条の街、または駅がしょぼい
・直床
・長谷工
・資産価値