ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3449: マンション検討中さん]

別に言ったっていいじゃない。
禁止事項でもないんだから。

[3450: マンション検討中さん]

ネガる要素が少ないのは売れている直接的理由ではないが、ネガる要素が少ないということは価格、立地などで消費者に納得されているから結果的に売れていると考えられる。
売れている理由は１つではないということ。

[3451: マンション掲示板さん]

>>3448 マンション検討中さん

ネガが悪いのではなく、過去に議論が終わった話題をご丁寧に引用までして何度も何度も壊れたラジオのように悪質な書き込みを続けるから批判されているのだと思ったのですが。
それこそ検討中の方がする行動ではありません。

[3452: 口コミ知りたいさん]

ネガも確かな情報なら歓迎ですね。
でも3451さんが言うように、過去の話題の蒸し返しではレス浪費となってしまい、健全な検討になりません。新しい話題でお願いしたいです。

今年は新しい競合新築マンションは無いでしょうか。
十条駅西口再開発は平成33年完成なのでだいぶ先ですね。プラウド加賀の状況を見ると価格もここよりかなり高くなりそう。他に競合案件がないとガーデンズへの一極集中が進んであまり良くないかなと。。

[3453: マンション検討中さん]

33年だとオリンピックも終わり、人件費や建築費の高騰も収まり、
マンションが高騰するとは思えないのですが、どうでしょうね。

世田谷の方や都内では空き家が増えているのに、新築マンションは次々たってるそうです。
近いうちに需要と供給のバランスが崩れそう。

[3454: マンション検討中さん]

購入された方は書かないようにお願いします。

[3455: 口コミ知りたいさん]

>>3454さん
このスレは契約後の方が投稿しても構わないことになっています。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[3456: 口コミ知りたいさん]

>>3454 マンション検討中さん

他のマンションの営業さんも書かないようにお願いします。

[3457: マンション検討中さん]

購入者も書き込みいいですが、口コミ知りたいさんはちょっと多過ぎじゃないですか？
少し否定的な意見があるとすかさずフォローしたり。検討者の自由なやり取りがしにくいような。前に書き込み控えますって言われてませんでした？

[3458: マンション検討中さん]

購入者でも業者でもあおるような書き込みは常識的にやめてほしい。
洗脳されてるみたいで気持ちが悪いわ。

[3459: 評判気になるさん]

近隣マンションを最近購入した者です。
参考までに私がこの地域に決めた理由を記載致します。

やはりこの地域の魅力はコスパが非常に高い事に尽きると思います。

私が探した限り都内JR10分以内、新築、3LDKで坪200万円台はごく僅かでした。
その中でも非常に便利な京浜東北線沿いで暮らしやすい静かな住環境を考え近隣マンションに決めました。
暮らしてみると東京、埼玉方面は一本で、池袋、新宿方面は隣の赤羽乗り換えで行けるので非常に快適です。

この地域は交通の便は良いものの南口の買い物利便性が今ひとつでしたので相対的にマンション価格の値上がりが遅れた地域だと思います。

オリンピック後にマンション価格が下がらないと予想されていたり、都内で新築3LDKを探されている方にはオススメ出来ます。

ちなみに南口は向こう5年前後には改装されるそうです。確か駅前広場（数件の店舗が入る予定）やエレベーターが設置されるとの事。

まだこの地域にはマンション開発の余地はありますので、ガーデンズが好調に売れてまた新しい開発が進む事を期待しています。

[3460: 匿名さん]

業者か本当に近隣住民か判断に迷う書き込みやな。

[3461: 口コミ知りたいさん]

>>3459さん
南口は新しい店舗の計画もあるんですね。期待大です。

>>3457さん
よく分からないクレームより、少しでも検討者の役に立つ書き込みをお願いしたいです。

>>3460さん
読み手が本当の検討者であれば、ご自分の実感として3459さんの内容に頷ける方は多いと思います。

[3462: 口コミ知りたいさん]

>>3457 マンション検討中さん

どなたかと勘違いされているようです。
ネガキャンズ（笑）さん、ご苦労様です。

[3463: マンション検討中さん]

ネガキャンに思えませんが。
不利なことを少しでも書かれると、ギャンギャン噛みついてる方こそスレを荒らしてますよね。

こちらのマンション購入された方ってこういう方ばかりなのかな、残念だ。

[3464: 匿名さん]

>>3463 マンション検討中さん

どっちもどっち。なんで書き込みに対して背後関係や意図を探りたがるんだろ。業者だろうが無職冷やかしだろうが意見は意見。反論や異論があるなら内容に対してすればいいだけで人格批判などしなくていい

[3465: マンション検討中さん]

個人的にポジの意見は参考になるけど、
ネガは目的不明だから参考にならないね。
売れたら都合悪いみたいで必死すぎ

[3466: 匿名さん]

>>3465 マンション検討中さん
目的は関係無いから。内容が大事。

[3467: 匿名さん]

検討者ではなく、他業者、評論家気取りみたい人の単純に売れてほしくない目的の発言だったら、
内容がどうであろうと参考にならないね。

[3468: マンション検討中さん]

最近マンション探し初めてここを見つけました。
エアリコートはもう販売されないのでしょうか。
これからブルームコート販売開始みたいですが、みなさんはエアリー、ブルーム、カームはどの観点で選ばれたのでしょうか。