ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3229: 口コミ知りたいさん]

失礼しました、3224さんのお話はエアリーでのご経験でしたでしょうか。
来年ならまだ準備ができますね。

[3230: マンコミュファンさん]

>>3227 マンション検討中さん

先日見学しましたが、販売スピードは全く落ちてないと思いますよ。
むしろかなり早いかと。
匿名でも根拠のない発言は謹んだ方が良いのではないですか。

[3231: マンション検討中さん]

そんなメジャーな立地ではないので絶対数としてキャパが限られるので、これからが厳しいのでは。
人数も予算も相当かけてきた感じなので、年内で売り切れないのは誤算じゃないかな。
実際春から仕込んでたので1次は捌けたけど、以降は販売延期が続いて戸数も多くないのが今の現実。

[3232: 通りがかりさん]

>>3231 マンション検討中さん

販売延期が続いたとか誤算だとか想像力が豊かですね。

[3233: マンション検討中さん]

>>3232 通りがかりさん
5次は当初より2週予定より伸ばされてるけど？

[3234: 口コミ知りたいさん]

いやAはあと20～30戸らしいよ。
たった3ヶ月で4百数十戸捌いたのは脅威的だと思うけどな。
発表当時はよく城南の大規模と比較されてたけど、雲泥の差だね。

しかも竣工までだいぶ時間があるので、焦らず捌いていくんじゃない？

[3235: マンション検討中さん]

800捌くなら800分の人数と予算を投下するのが販売の常識だから。この規模だと全体の7割まではスムーズでないと厳しい。全戸完売ありきの世界だからね。他の2棟がエアリー西向きレベルのそんなに魅力のない物件だから、竣工後に何十も残ってると資産価値がね。
ところで城南の物件てすみふ？

[3236: eマンションさん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3237: 口コミ知りたいさん]

うちも広告きました。
今回はブルームだけなんですね。

[3238: マンション検討中さん]

名前変えて書き過ぎです。

[3239: 口コミ知りたいさん]

>>3238さん

3237です。
私は名前を変えていませんので、あなたの書込みはスレ趣旨に反すると思われます。

[3240: 匿名さん]

>>3237 口コミ知りたいさん
うわぁ、このイメージフォトは無理がありますねー

[3241: マンション検討中さん]

ここって値引きできますか。既にした方いますかね。

[3242: 口コミ知りたいさん]

>>3241 マンション検討中さん

できません。
値引きをする必要がありません。

[3243: マンション検討中さん]

>>3241 マンション検討中さん

できないです。売れてるし、強気です。

[3244: マンション検討中さん]

まだ、400戸が残ってるから、ブルームやカームが埋まらなくなれば、値引きもでてくるはず。ただ、あと一年くらいは待つ必要があるかも

[3245: マンション検討中さん]

東十条って5000万以上の資産価値ありますかね。

[3246: 匿名さん]

>>3245 マンション検討中さん

過去スレ読みなよ。3218で書かれてるように要は↓こういう事なのでは？それが売れてる理由なんじゃないの。

>散々、北区で過去の相場云々という話は出ましたけど、結局、もうそういう相場感があまり役に立たない時代なのでは。

>JR駅徒歩5分、メトロも使える。あとはご自身の環境と合わせて考えるしかない。

[3247: 通りがかりさん]

入居まで長いと待ち遠しくて大変だね。

[3248: 口コミ知りたいさん]

ほんと長期金利だけでもどうにかなりませんかねぇ。。