ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[2413: マンション検討中さん]

>>2408 匿名さん

太田六郷もいいですよね。

うちは夫婦ともに勤務地がこちら方面なので、検討外でしたが。

北区に縁がなく、東京駅近辺に通勤している方々を呼び込めないと、860戸も売るのは厳しそうなので、広域の広告を出して欲しいなと思います。

順調に完売して欲しいです。

[2414: マンション検討中さん]

632戸もあって1期100戸しか供給していないにも関わらず、9割しか契約が進んでないって笑
この記事はだいぶ前のものだけど、南北戦争は北の圧勝じゃないですかね。戦争ってよく分からないですが。
そもそもガーデンズは大田六郷なんて眼中にないでしょう。

[2415: マンション検討中さん]

プラウドも以前は高級レジデンスの象徴でしたが、我らが長谷工を使うなどして自らブランドイメージを貶めました。
「プラウド」という名前だけにお金払って中身が伴わない捻れが生じている感じがしますね。
しかも大田六郷はアクセスが悪い。
そりゃあ売れないわけだ。

[2416: マンション検討中さん]

>>2415 マンション検討中さん

同感です。アクセスがイマイチですよね。部屋の構造も、ここより見劣りする感じがします。

[2417: オプション]

抽選になるのか、ならないのかで緊張の毎日のため、なかなかオプションまで考えられませんが、気分転換で少しカタログ見てます。

玄関を御影石にされるなんて方はいらっしゃいますか？高いですよね。

標準の白いタイルは汚れが目立つのでしょうか。白なので心配ですが御影石にしたら高いから迷います。

白タイルの経験者様はいらっしゃいませんか？我が家は賃貸のため、安いビニール貼りなので、まったく参考にはなりません。

[2418: マンション検討中さん]

>>2417 オプションさん

今、居住中のマンションが御影石です。

オプションではなく、標準でついてました。
今より建築費が安かったからか、仕様はザガーデンズより、居住中の物件の方が何かといいです。
正直、建具とか床とか、ちょっと安っぽいなあと感じてしまいました。かといって、総取り換えするのも、かなり費用がかかりますから、残念ながら諦めてます。

確かに御影石は汚れは目立たないですね。

白だと汚れ目立つのかも。心配になってきた。

[2419: マンション検討中さん]

>>2417 オプションさん

白タイルに住んでいます。
こまめに拭き掃除をしないと、薄汚れた感じがします。靴底に付いてきた粘りを含んだような（ゴムのような）汚れは、擦ってもなかなか取れません。
あとからリフォームできる部分ではないので、御影石にしようと思っています。

[2420: 口コミ知りたいさん]

>>2418さん

今の住居が高仕様なのにガーデンズを購入するのはどのような理由でしょう？

[2421: マンション検討中さん]

玄関の白タイル、思ってもみませんでした！
どのカラーにしても、あの白タイルでしたよね？
汚れやすいんですね。

そんなに掃除するのは無理、ストレスになりそうなので、我が家も御影石検討することにしました。ありがとうございます。

ただ、あの御影石の色合いは、ブラウン系にしか合わない感じですかね？
次回、モデルルーム行って確認してきます。

御影石の出費、痛いです。

[2422: マンション検討中さん]

うちも白タイルですが、確かにゴミは目立ちます。髪の毛とか特に。
それと目地の黒ずみが、洗剤を使ってブラシ掛けしないと落ちません。水を流して洗えればいいのにといつも思っています。
まあ、だからこそ清潔に保てるとも言えるのですが。

[2423: マンション検討中さん]

>>2420 口コミ知りたいさん

私が単身用に購入した物件ですので、結婚し子供が生まれて狭くなったので買い替えることにしました。

以前に購入した時には、仕様にこだわった訳ではなかったのですが、今にして思えば、標準で高い仕様になっていたんだな、と痛感してます。

どこかで妥協しなきゃ、予算内で探せませんでした。

交通利便性とハイサッシが譲れなかったので、仕様は妥協しました。

[2424: 2420]

>2423さん
まさに王道な理由だったんですね。
ハイサッシな築浅は中古では出にくいし、交通や周辺環境の良さでここしかないというのは同感です。

[2425: 匿名さん]

>>2424
周辺環境のよさって？
いまどの辺お住まいでしょうかね。。。

[2426: マンション検討中さん]

>>2425 匿名さん

発言の節々でいつも噛み付くのはあなたですか？人を馬鹿にしているような口調で。

[2427: マンション検討中さん]

子どもが近隣の学童に通っていますが、同じ学童の子が何人かこの物件に申し込んでいるようです。
まだ確定していないのだから、子ども同士でそういう会話をするのはやめてほしい。
学校の先生たちも、引っ越しでどれくらい転入するか気にしている模様です。

[2428: マンション検討中さん]

2424さんの言う周辺環境は換言すればスーパーや病院、公園などであることはこの物件を検討している者なら分かりそうなものですが。
陰険な人がいたもんですねぇ。

[2429: 匿名さん]

都内なら、10分間以内に公園や病院、スーパーなど揃ってるのは普通でしょう。わざわざここが良いって笑わせますよ

[2430: マンション検討中さん]

荒らしはスルーで

[2431: 2420]

ですね。色々書きかけましたが控えます。
実のある意見交換しましょう。

[2432: 分かってる人]

＞＞2429さん
あなた、わかってないね。足立区や葛飾区、大田区行ったことないでしょ？公園はあっても、大きい病院やスーパーが徒歩10分圏内にないとこなんてた～くさんあるよ。そして買う気もないなら笑う前に退出したら？真剣に考えてる人の妨げに他ならないから。