購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART114】

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていましたのでこちらに新しく作りました。
仲良く、有意義な内容にしていきましょう。

[803: 匿名さん]

>>801
戸建て派だけど、こんなのは戸建てじゃないよ

[804: 匿名さん]

狭小戸建ても狭小マンションも、そうまでして都心に住みたいか？と思ってしまう。

[805: 匿名さん]

>>804
通勤時間を短くしたいんじゃない？
都心で働く人は多いからね
10分通勤時間が短くなるのなら1000万円くらいかかっても良いかも

[806: 匿名さん]

>>10分通勤時間が短くなるのなら1000万円くらいかかっても良いかも

それなら分かる。でも予算不足で無理に狭小マンションとか狭小戸建てに住むのならあと10分かかっていい。

[807: 匿名さん]

>>805
通勤時間たった１０分のために１０００万！？

そんなに時間通りに出勤しないといけない会社なの？

ひょっとして今日も９時出社とか！？

[808: 匿名さん]

時は金なり

10分×往復×年200日＝4000分／年
（年当たり３日と18時間）

ちなみに＋１時間だと400時間／年
（年当たり16日と16時間）

[809: 匿名さん]

>そうまでして都心に住みたいか？と思ってしまう。
都心に住みたいか？ではなく、交通利便性や環境、緑の多さ、地歴、資産価値など様々な意味で、都心以外には住めない、住む気は毛頭起きない、のですよ。特に都心に実家があり都心で育っているとね。予算があって高級セダンに乗れるのに、敢えて軽自動車に乗る必要はないでしょというのと同じことです。ここにいる地方郊外の方は、都心育ちというと、テレビのイメージの新宿のビル群や、渋谷のセンター街のような、そういう中にあるゴミゴミしたマンションしか想像できないようですが、もちろん独身者や予算が取れない方はそういうマンションもありますが、きちんとした育ちの億ションを購入できるクラス向けに、素晴らしい環境のマンションは、都心でも特に港区や広尾・代官山・南平台などをはじめとした渋谷区に多く存在します。参考までに拙宅の近くの広尾のマンションの雰囲気の分かる画像を貼っておきますが、このような樹々に囲まれ熟成されたマンションも多くあり、買い物は至便で病院やホールなどの文化施設も徒歩圏で、東京を代表する美味しいレストランや、六本木ヒルズ、恵比寿、広尾、青山、表参道、銀座などのショッピングエリアもタクシーで15分圏ですし、予算が無いなら仕方ないですが、許容できるのならば他のエリアにわざわざ住むのは全く考えられません。更に資産価値も高く、将来的に子供や孫たちにも喜んでもらえるような立地の住居を手に入れられるのは、資産保全という観点から見ても効果が高いです。
それでもあなたは、地方郊外に住みますか？

[810: 匿名さん]

>>809
予算が充分あるならいいんじゃないですか？
私はあくまでも予算不足で狭小マンションや狭小戸建てには住みたくないと言っています。場所が良ければ狭くていいという考えは私にはありません。

[811: 匿名さん]

＞それでもあなたは、地方郊外に住みますか？
そりゃあ、予算がなければ郊外しか選択肢はないからな。
都心の、環境の良いところに住みたい人は大勢いるのは明らか。
だから土地の値段が高いんだろ。商業地はもちろんのこと住宅地でも。
でも高いから住めない。それで仕方ないから通勤時間1時間掛けても、
予算にあった家族が住めるだけの広さのある家を持つわけだよ。
まず1億以上の家を買える層って日本人の何パーセントいるのかね？
それ以外の平均は郊外にしか住めない。それが事実だろ。

[812: 匿名さん]

逆になんでつまんない特徴もない郊外住むの?
都心か、自然を愛するなら山とか海とか風光明媚な所だろ

[813: 匿名さん]

郊外の立派な注文戸建
はよ見せて

[814: 匿名さん]

今日みたいな雪の日は特に、オフィスに近いと楽ちんですよ〜
郊外住みで郊外のオフィス勤めならそれもいいし、
オフィスが都心エリアなら都心に住めたら楽なのにね。
といっても私は不労所得（不動産賃貸、株式配当など）がかなりあるので、
どこに住んでもいいのですが、住んで楽しいのは都心エリアなので港区在住で、
週末やロングのオフの時は軽井沢の別荘や海外に行っていますよ。
そういうライフスタイルの人、都心には多いですね。
サラリーマンではなく職業不詳の人。あくせく働く必要のないアッパークラスな人も居るわけで、
そういうライフスタイルも都心住みには多い印象ですね〜

[815: 匿名さん]

金持ちは都心、庶民は郊外、というごく普通の結論が出ただけでは？
当たり前といえば当たり前。その中で更にマンションか戸建てか？
がこのスレの議論すべき点なのであって、郊外住みの戸建てしかいない現状では、
それ以上の議論は無理なんだろうね。
いつもその郊外庶民が金持ち都心マンションに屁理屈を連投するだけの永久ループ。
そしてパート114に至るみたいな。まだまだ続けるのかい？
都心豪邸住みがいるといいんだけど・・

[816: 匿名さん]

マンションさんの具体的なイメージは出来たんだけど、戸建派の人の具体的な話が何もないから戸建のメリットがいまいち伝わらないんだよな。
戸建派の人は、せめて自分がオススメするというか、自分が住んでる戸建の地域と、その周辺のマンションと比較して何が優れてるか具体的に答えてほしいな。そうしないと説得力ないよ？

[817: 匿名さん]

都心ワンルームマンションにお住まいの方は、やたらと郊外と比較されますが
このスレの本質ってこういうことでしょうね。

＞予算が充分あるならいいんじゃないですか？
＞私はあくまでも予算不足で狭小マンションや狭小戸建てには住みたくないと言っています。場所が良ければ狭くていいという考えは私にはありません。

[818: 匿名さん]

港区のマンションの平均専有面積が60ｍ2でしたっけ？
金持ちだけが都心に住む、とは限らないという考え方が普通だと思いますが。

[819: 匿名さん]

都心の一等地に実家があるけど、相続税とかしんどいし、売ろうと思ってもすぐには売れないし、自分は結局流動性の高い都心のタワマンに住んでるよ。タワマンの利便性に慣れると戸建の実家に長居したいと思わないんだよ。夜景もキレイなエントランスもないし、不便で寒い。
子供に残してあげるなら都心の豪邸より都心のマンション、これは本当に実感してる。
まぁ都心の一等地っていっても、豪邸ではなくて普通の民家だけどさ。

[820: 匿名さん]

>>818
港区の平凡な一軒家とかだと、年収2000万に届かない程度の庶民が多いのは事実。年収1500万程度の庶民がマンションと戸建を考えたとき、おれはマンションっていう選択をした。でも40代なら郊外の戸建にしてたかも。

[821: 匿名さん]

相続税対策でタワマン上層階の課税が強化されるみたいですが、これって今後のマンション価格に影響してきますかね？

[822: 匿名]

まあ、実際にマンションに住んでる人の言葉を完全に無視してマンションが「狭い」と連呼しているのは、実際には住んでいない戸建てだけなので。(笑)

[823: 匿名さん]

都心マンションに住んでるのに比較対象が郊外というのも、結局はそれなりのマンションってことでしょうね。

[824: 匿名さん]

＞８２３
将来の資産価値が全然違うけどね。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[825: 匿名さん]

>比較対象が郊外というのも、
違うでしょ。屁理屈を言ってくるのがいつも郊外さんだから、仕方なく必然的に相手が郊外になってるだけのこと。
そういう短絡的なオツムの悪さも郊外戸建ての特徴。毎度毎度呆れちゃう。

[826: 匿名さん]

>824

このソースからわかるように、郊外の戸建てと都心のワンルームマンションを比較しているということですよね。
あなたの住居だとそういった比較になるということはわかります。

[827: 匿名さん]

>>821
関係ないと思うよ。タワマン課税の強化って具体的に税制に盛り込まれたわけでもない、ただのお達しだし、具体的な指針も何にもないしね。過去の判例をみると、相続税の課税逃れに相続数ヶ月前にタワマン買って、すぐに売却した事例が追徴になってる。普通にタワマンかって、5年後とかに相続する限り、追徴になる可能性はない。

[828: 匿名さん]

このソースだしてくる人って１人しかいないよ。
設定を変えていろんな都心マンションにしてるけど、書いてるのは同じ人ってのがバレバレじゃんｗ

[829: 匿名さん]

タワーマンション節税は危ない！
国税庁が課税強化に乗り出す

http://mainichi.jp/sunday/articles/20151203/org/00m/040/001000d

[830: 匿名さん]

>>808

無駄に屁こいて、テレビ見てる時間も時給計算しなよ。

[831: 匿名さん]

>826
都心ミニ戸を選ぶか郊外戸建てを選ぶかも似てる。
資産価値はミニ戸。広さは郊外戸建て。

[832: 匿名さん]

クソスレに四六時中ずっと常駐して書き込みしてる時間もよろしく！

[833: 匿名さん]

>826
都心ワンルームマンションを選ぶか郊外マンションを選ぶかも似てる。
資産価値はワンルームマンション。広さは郊外マンション。

[834: 匿名さん]

>>833
しかし普通に考えて家族四人でワンルームには住まないでしょう

[835: 匿名さん]

>>824
都心のマンションってその程度のヤツなのね。

[836: 匿名さん]

敵は都心ワンルーム唯１人ですか？(笑)(笑)
もう宗教になってますが、キャラがえもしないで不毛な連呼繰り返す粘着こだてを始末するのが先でしょ

[837: 匿名さん]

マンション派って常に一般的な話に意味も興味もなく、自分の住居の話に価値がある。というスタンスをとっているので

>824
＞「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

これからわかるように、都心マンションに住んでるって言ってる人の住居比較がこれなんだよ。

[838: 匿名さん]

>835
予算に限りのある方が大半ですからね。
限りある予算の中で、どっちを買うか。
郊外住宅はお金ドブに捨てるようなもの。
都心マンション又は都心ミニ戸を買った方と比べると
１０年後の資産に差をつけられてしまう。

[839: 匿名さん]

都心って言ってる人が宗教にどっぷりって感じになってるのな。
都心都心の連呼は粘着だぞ？

[840: 匿名さん]

都心物件は購入するのが良い。
郊外物件は賃貸するのが良い。

[841: 匿名さん]

>838

しかし普通に考えて家族四人でワンルームには住まないでしょう

[842: 匿名さん]

郊外物件は買った瞬間、資産価値２０％減。
新車の車を買うのに似てる。
都心の新築買えば、中古で売るとき、
新築価格以上で売れる可能性あり。

[843: 匿名さん]

それとも資産価値を優先して都心ワンルームに家族４人で住むってこと？
予算に限りがある方が大半なので。

[844: 匿名さん]

はよ実例出せ、郊外くん

[845: 匿名さん]

資産価値を優先するなら家族４人でも都心ワンルームマンションに住むってことでいいのかな？

[846: 匿名さん]

マンションさんの言ってることってこういうことだよね。

[847: 匿名さん]

都心物件は資産だからね。
買っても、流動資産を固定資産に変えただけ。
郊外物件は、消耗品買うのににてる。例えば車。１０年後には資産価値ほとんどなし。

[848: 匿名]

必死に「ワンルーム」を連呼する戸建て。(笑)

[849: 匿名さん]

車の例えはもう飽きたしコレッポッチも的を射てないんだよな、いつも。

[850: 匿名さん]

＞郊外物件は買った瞬間、資産価値２０％減。
新車の車を買うのに似てる。

同感。

[851: 匿名さん]

>>845

家族四人でワンルーム？　20㎡以下なんて　なんで極端！　実例を挙げるなら！

45～50㎡　リビング10畳　1LDK　の間違いでは！！！

どうッ！

[852: 匿名]

いつも、70平米が狭いとか言ってるのにな。(笑)

[853: 匿名さん]

３人までなら迷わず都心マンション購入。
４人なら９０ｍ２は欲しいので、
予算があれば都心マンション。
なければ、郊外を賃貸。
１人目の子供が巣立ったら都心マンション購入。

[854: 匿名さん]

深夜一時に虚勢をはる都心ワンマン。
ニートかな？

[855: 匿名さん]

>>808
通勤時間10分差なんて誤差だろ（笑）

[856: 匿名さん]

少なくとも、梁は出てなく、天井高は高く吹き抜け
断熱はＱ値１ぐらいで、新築にしたい。

今どき直管蛍光灯は無いな

[857: 匿名さん]

したい、って所有すらしてないのかよ、郊外くん

[858: 匿名さん]

都心に住んでも田舎者の素性は隠せないねぇ。

[859: 匿名さん]

> 今日みたいな雪の日は特に、オフィスに近いと楽ちんですよ〜

単に社畜の自己紹介にしか聞こえないぞ（笑）

今どきの会社は今日の午前中なんて休みにするよ。
月曜だから部の朝会があるけど、早々と中止決定。　出社は各自の判断に任された。
うちは東側だから雪の影響まったくないけどWork＠Homeに切り替えた。

１時間以上の通勤は論外だけど、３０分ちょいで着くなら１０分の都心よりたった２０分の違いで狭くなるなら都心のメリットが半減。
ちなみに零細企業ではないよｗ

[860: 匿名さん]

金持ちのボンボンで映画評論家のあの人は、決して世の中から尊敬されてませんね。都心に豪邸持ってるだけで、人から褒められると思ったら大間違い。むしろ嫌われてることに気づいてね。

[861: 匿名さん]

＞８５９
仕事嫌いなの？
可哀そう。

[862: 匿名さん]

>>856

>>今どき直管蛍光灯は無いな

都心に拘るあまり築古マンション購入するとあんなボロい蛍光灯なのかもしれない

[863: 匿名さん]

しかも、都心ですらない

[864: 匿名さん]

しかも、深夜まで貼り付いてるニート。

[865: 匿名さん]

>>861
> 仕事嫌いなの？

？？
Work＠Homeですよ。
今どきオフィスでしか仕事出来ない方ですか？

[866: 匿名さん]

＞８６５
仕事が好きなら、
社畜なんて発想ないよね。

[867: 匿名さん]

団地風情は嫌だな。

[868: 匿名さん]

他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

[869: 匿名]

戸建ては、法律の意味が分からないのだろう。

[870: 匿名さん]

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[871: 匿名さん]

>>869
ぷっ(笑)

[872: 匿名さん]

>>869
宅建は持ってますよ。民法位は当たり前でしょ。だからこその戸建てなんだけどね。

[873: 匿名さん]

>>869
> 戸建ては、法律の意味が分からないのだろう。

内容そのものに反論できない時にマンション愚民が行うトンチンカンなレスの例です。
皆々様に置かれましては、このような醜態を晒すことのないように、ご参考にして下さい。

[874: 匿名さん]

>>872
都心ワンマンは司法試験受かってると言ってきますよ。

[875: 匿名さん]

>>865

旧態体質の日本企業リーマンだからwork＠homeなんて制度無いんでしょ。
WSIとか、言葉すら知らない団塊世代だと思うよ。

[876: 匿名さん]

>>869
建蔽率は理解できるようになったかい？

[877: 匿名さん]

建築基準法のことでしょ
施主になったことがあるから、素人なりだけど、多少意識して当然

[878: 匿名さん]

＞単に社畜の自己紹介にしか聞こえないぞ（笑）

ブラック企業に勤めてる発想か！？

[879: 匿名]

戸建てが地域コミュニティへの参加意欲ゼロだってことはみんな分かってるから気にすんな。(笑)

[880: 匿名さん]

同じマンションでフットサルだったね。
気持ち悪いわ。

[881: 匿名さん]

自宅勤務が自慢なのか？？？
零細でないというお断りはなんでしょう？？？

レベルが低すぎでアピールポイントがよくわかりません

[882: 匿名さん]

>>881
全然論点理解してないですよ

[883: 匿名さん]

>868
また君か
知能が猿だから動物園に行きなよ

[884: 匿名さん]

>>881
同感。
自宅から勤務先が近いと社畜って発想も、
意味不明です。

[885: 匿名さん]

不動産営業さん達には自宅勤務などは理解できないのでしょう。

[886: 匿名さん]

>859
要するに山手線内側で住居確保できなかったということですね
残念でしたね！＾＾

[887: 匿名さん]

>>875
ニュース見てたけど、何時間も駅で大行列して結局間に合わなかったり、
電車乗れないから喫茶店で時間つぶした

だったら最初っから家にいれば良いのにな（笑）

いきなり雪降ったわけじゃなく、週末から大雪な天気予報だったんだから予想通りでしょ。
予想通りなのに混雑する駅に向かうってバカなんじゃないかと。
それをわざわざさせる会社も。

[888: 匿名さん]

いや自宅勤務がアピールポイントと考えている時点で終わってます

[889: 匿名さん]

たまたま天気予報が当たっただけだろ。
前都知事が激怒していたのも、そんな昔の話でもないしな。

[890: 匿名さん]

>>888
いやいや、これからは一億総活躍時代。
子育て期間にも柔軟に対応できるから、おたくら中小企業もお上から導入を促されるかもよ。

[891: 匿名さん]

>>887

たしかにあの光景は理解不能、、、
毎年同じことして学習しないのかねぇ？？

[892: 匿名さん]

自宅勤務を言い出した方と私は全くの別人ですが、うちの主人は外資の役員ですが、国際会議以外はテキトーな出勤ですよ。その会議すら時差もあるので時には自宅のパソコンで参加する事もあります。
今日は休んで時々部屋でパソコンいじる程度でしたし、子供たちも休校でしたよ。

ああ、マンションさん達はご主人のお部屋は必要なくて共有スペース使うんでしたっけね。

[893: 匿名さん]

＞ああ、マンションさん達はご主人のお部屋は必要なくて共有スペース使うんでしたっけね。

完全に斜め上な発想ですね。
役員の旦那さんがこんなズレた理解力の嫁もらって可哀想。

[894: 匿名さん]

うちは、最寄の地下鉄から乗車しましたが、多少遅れがあった程度でしたよ。
天候の影響が少ないのが良いですね。

今日は２年前に買った除雪スコップの出番は無かったです。

[895: 匿名さん]

出社を裁量で任されてるなんて外資だけだろ。
日本企業は這ってでも出社するんだよ。　もうスレチだから止めろ。

[896: 匿名さん]

震災発生したら郊外は帰宅難民確定。

[897: 匿名さん]

>>895
通勤時間と今日みたいな雪の日の出勤を言い出したのはマンションさんだからスレチならマンションさんなんじゃないですか？
都心のマンションを購入する理由がない。

[898: 匿名さん]

通勤も便利。資産価値も安心。買うなら都心。
郊外なら賃貸。通勤不便。資産価値心配。

[899: 匿名さん]

都心で働かなければいいだけ。
インフルエンザも流行してきたし、人口密集地域はパンデミックが起こると壊滅するから怖いんだわ。

[900: 匿名さん]

＞８９９
貴方の意見はマイナー。
都心と郊外の価格差から明らかじゃん。
都心が良いに決まってる。

[901: 匿名さん]

皇室も京都へ戻るという噂も出てきてるし、まだ反対はあるが首都機能も分散する話が本格的に出始めている。

[902: 匿名さん]

南海トラフ地震・首都直下地震に連動して富士山が噴火するのは規定路線みたいだし。