購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART114】

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていましたのでこちらに新しく作りました。
仲良く、有意義な内容にしていきましょう。

[62: 匿名さん]

購入するなら都心ですね。

[63: 匿名さん]

>>62
無理な場合は戸建てですね。

[64: 匿名さん]

>>62
都心に興味がない場合も戸建てですね。

[65: 匿名さん]

都心以外は賃貸でしょ。
都心ならマンションでも戸建てでも良いと思う。

[66: 匿名さん]

>>65
賃貸が嫌な場合は戸建てですね。

[67: 匿名さん]

郊外の場合、負の遺産の購入だけどね。

[68: 匿名さん]

>>67
土地が負の遺産になるような場所だったら、マンションも負の遺産でしょ。
土地より維持費がかかる分、寄付すらできず負の程度もさらに大きくて悲惨。

[69: 匿名さん]

>>67
ありがとうございます。
故に、マンション購入は都心のごく限られた物件のみ。
それ以外は戸建てですね。

[70: 匿名さん]

＞68
もちろん。
ですから、郊外は賃貸。都心は購入。

[71: 匿名さん]

>>70
郊外ってどの程度の郊外ですか？
都心三区以外は郊外って言ってる人いるけど
戸建だったら城西あたりなら買った方がいいと思うんですが。

[72: 匿名さん]

ただでも売れない郊外住宅

「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

[73: 匿名さん]

>>72
都心のマンションは売れて、郊外の戸建てが売れないんですね。

なるほど、資産価値を最重要視するなら都心でマンションか戸建て。
資産価値を重要視しないならどこでも良いが、マンションはだめ。
ってことですね。

故に、マンション購入は都心のごく限られた物件のみ。
それ以外は戸建てであってますね。

ありがとうございます。

[74: 匿名さん]

>>70
> ですから、郊外は賃貸。都心は購入。
なるほど。
でも資産価値を重要視しないで賃貸卒業なら戸建て購入ですね。
ありがとうございます。

[75: 入居済みさん]

＞73
＞74

ずれてますよ

[76: 匿名さん]

郊外物件は消耗品です。
酷い場合、負の遺産。
都心物件の購入は資産を流動資産から固定資産に変更するようなもの。
リスクヘッジかな。

[77: 匿名さん]

>>76
なるほど。
ほとんどの物件が消耗品で、ごく限られた都心の物件のみ資産価値あり。
ってことですね。

なのでほどんどの場合は資産価値を重要視する必要なく、消耗品厭わず住宅買えば良い。
ただし住宅を購入する(いわゆる実家から独立、もしくは賃貸を卒業する)のであるからマンションはダメ。
購入するなら戸建てってことですね。

ありがとうございます。

[78: 匿名さん]

財産になるか、ただの消耗品か（下手すると負の遺産）
究極の選択だね。

[79: 匿名さん]

>>76
ここは都心物件と郊外物件のスレではありません。
郊外マンションは負の遺産。
1番資産価値があるのは都心の土地という事でよろしいですね。

[80: 匿名さん]

郊外はマンションでも戸建てでも負の遺産ですね。

[81: 匿名さん]

都心物件は建物も土地も資産価値あり。
郊外物件は建物も土地も資産価値なし。
需要の無いエリアって建物まで資産価値が無くなっちゃう。

[82: 匿名さん]

>>78
> 究極の選択だね。

「都心に住む」と言う選択肢を選べる日本国民の5%のごく僅かな「恵まれた」人は迷わず都心に住めば良いんですよね。
その他の95%の人たちは、ごく普通に消耗品として住宅を購入してきたでしょうし、これからも購入し続けるでしょう。
ただし住宅を購入する(いわゆる実家から独立、もしくは賃貸を卒業する)のであるからマンションはダメ。
購入するなら戸建てってことですね。

[83: 匿名さん]

郊外なら賃貸だね。
マンションでも戸建てでも。
その方が、金銭的にまだマシでしょ。

[84: 匿名さん]

>>80
再三言われてますが、都心と郊外を比較したいのであれば、バトル板辺りで新たにスレを作られてはいかがでしょう。

[85: 匿名さん]

>>83
購入するならのスレです。
賃貸ならスレチです。さようなら。

[86: 匿名さん]

購入するなら都心ですね。

[87: 匿名さん]

ここの人は、渋谷や新宿、品川も郊外と呼ぶらしい。
東京に長く住んでいるが、都心は3区でそれ以外は副都心や周辺区。
城○と呼ばれる地域まで郊外と呼ぶのは、東京を知らない人。
郊外は都下と呼ばれる市部。

[88: 匿名さん]

＞87
10年後には違和感なくなると思うけどね。

[89: 匿名さん]

>>87
若い方ですよね！？
年配の方なら、納得だと思いますよ。

[90: 匿名さん]

>>83
> 郊外なら賃貸だね。
> マンションでも戸建てでも。
> その方が、金銭的にまだマシでしょ。

なるほど。
でも資産価値を重要視しないで賃貸卒業なら戸建て購入ですね。
ありがとうございます。

[91: 匿名さん]

>>86
> 購入するなら都心ですね。
なるほど。
「都心に住む」と言う選択肢を選べる日本国民の5%のごく僅かな「恵まれた」人は迷わず都心に住めば良いんですよね。
その他の95%の人たちは、ごく普通に消耗品として住宅を購入してきたでしょうし、これからも購入し続けるでしょう。
ただし住宅を購入する(いわゆる実家から独立、もしくは賃貸を卒業する)のであるからマンションはダメ。
購入するなら戸建てってことですね。

[92: 匿名さん]

>>82
>「都心に住む」と言う選択肢を選べる日本国民の5%のごく僅かな「恵まれた」人は迷わず都心に住めば良いんですよね。


このスレによると、港区民の平均年収は1100万らしいから、都内本社勤務の40歳サラリーマンならほとんどクリアしてる。
それでも港区なんかに住まないのは言わずもがな。

[93: 匿名さん]

都心には商業用地しかない。
戸建てで住む地域じゃない。

[94: 匿名さん]

＞89
年配者でも東京人なら渋谷区や新宿区を郊外と呼ぶ人はいない。
小学校で東京都の勉強をするからね。

[95: 匿名さん]

＞90,91
５％に入れてないなら
尚更、資産価値を大切にした方が良いでしょう。

[96: 匿名さん]

独身や子供のいない夫婦に戸建ては薦めません。
あくまでもファミリーでの生活の基盤を作るのに資産価値ばかり気にして都心マンションを一方的に薦める方が理解できない。

[97: 匿名さん]

>>95
なるほど。資産価値を重要視する人もいるってことですね。

でも資産価値を重要視しないで賃貸卒業なら戸建て購入ですね。
ありがとうございます。

[98: 匿名さん]

根本的に勘違いしてるね。
資産価値＝需要がある＝快適。

[99: 匿名さん]

＞資産価値を重要視しないで賃貸卒業なら戸建て購入ですね。

賃貸の方が、良い家、住めるけどね。
郊外は買ってしまったら、負の遺産ですから。

[100: 匿名さん]

>>99
なるほど。
でも資産価値を重要視しないで負の遺産となることを厭わず賃貸卒業なら戸建て購入ですね。
ありがとうございます。

[101: 匿名さん]

＞100
ん～。違うなあ。
消耗品でも賃貸の方が安く済むので、
郊外の場合、購入より賃貸の方が良い家住める。

[102: 匿名さん]

＞100
その戸建、北側のマンションより寒いよ

[103: 匿名さん]

>港区民の平均年収は1100万らしいから、都内本社勤務の40歳サラリーマンならほとんどクリアしてる。
基本的に誤解してますね。1100万円程度では港区内に大したマンション買えません。
だって1億のローンすら組めませんからその年収では。
港区にまともな広さのマンションや家を買おうと思ったら、最低でも世帯収入3000万程度ないと無理です。
ですから平均年収の1100万程度の人は、郊外に家を買うしか選択肢はありません。
港区の平均年収というのは、例えば年収5000万以上、金融資産5億円以上というような富裕層が多いため、
高めに引っ張られている数値に過ぎません。平均値の出し方の基本です。
数字だけでなく、もっと現実を見て判断できるようになって下さいね。

[104: 匿名さん]

>>101
なるほど。
でも資産価値を重要視しないで負の遺産となることを厭わず賃貸の方が良い家住めることも気にせず、賃貸卒業なら戸建て購入ですね。
ありがとうございます。

[105: 匿名さん]

＞１０４
負の遺産になったら子供にも迷惑だけどね。

[106: 匿名さん]

レンタカー:賃貸
カーシェア:マンション
マイカー:戸建て
だね。

[107: 匿名さん]

>>105
> 負の遺産になったら子供にも迷惑だけどね。
ですよね。
賃貸卒業でマンションは無いってことですよね。

[108: 匿名さん]

>107
賃貸卒業がないんじゃない。
郊外物件なんてかったら負の遺産ですから。

[109: 匿名さん]

>>108
賃貸に嫌になったら賃貸卒業。
ただしマンションはNG。
戸建て一択。

[110: 匿名さん]

所有欲が異様に強い方っているよね。
何でも独り占めしないと気が済まない子供に似てる。

[111: 匿名さん]

ま、とりあえず >>12 にもあったとおり、

都心は現実的にはマンション。

郊外は、資産価値を最重要視するなら、戸建てもマンションもダメ。
郊外で、資産価値を度外視して(負の資産になるのも厭わず)賃貸が嫌で賃貸卒業するなら戸建て。

ですな。