購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART114】

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていましたのでこちらに新しく作りました。
仲良く、有意義な内容にしていきましょう。

[483: 匿名さん]

性犯罪に関しては
アパートの1階で起きた事も共同住宅になっちゃうから意味無いのでは？

子供が犯罪に巻き込まれるのは
路上
駐車場
この２つが多いから塀が続く住宅街は危険

[484: 匿名さん]

>>478
> おまえ、朝起きて早速マンコミュチェックなの？
> 自分にレス来てないかなって？
> もう依存症だぞ。

内容に反論できない時のマンション民の典型的で幼稚な反応の一例です。

[485: 匿名]

>>476

ああ、べつにいいよ。「防犯カメラ」のキーワードで引っ掛からなかった物件が半分くらいってだけなのは分かってるから。(笑)

実際に防犯カメラが全く無い新築マンションでも見つけたら報告してくれ。

[486: 匿名さん]

>>481
>>482
ツッコミどころ満載で突っ込む気にもならないので
「数字は嘘を付かないが嘘つきは数字を使う」
でググって勉強してきて。

[487: 匿名さん]

>>485

了解。
んじゃぁ、仮置きで

多重セキュリティ実装のマンション : 50%
有人による抑止力が期待できるマンション : 5%

が現在の共通見解ってことで。

それにしても、もっといい情報ソース無いかな。

[488: 匿名さん]

>>486
数字が読めないさんはいつも悲しい

[489: 匿名さん]

>>487
仲介業者が入力した物を見解にするのはどうかな？
同じ物件も多数表示されるしね
あてにならないので、マンション探しを頑張ってる戸建さん探してね
新築物件のマンションを探す時はアットホームは使わないよ。

[490: 匿名]

>>487

オートロック付のマンションがほとんどだから、実際に防犯カメラが全く無い新築マンションが存在しなければ、ほとんどの新築マンションは多重セキュリティだということですね。(笑)

[491: 匿名さん]

マンションのよいところは、セキュリティと暖かいこと。
けれど、老朽化問題が大きすぎて買う気にならない。
以上

[492: 匿名]

耐劣化対策等級3で修繕計画もされている新築マンション、老朽化問題が出てくるのは50年後くらい？

まあ、自分は生きてないだろうからどうでもいいや。

[493: 匿名さん]

>>492
子なしならそれでもいいだろうね

[494: 匿名さん]

>>473
あるか無いかで言ったら少しはあるだろ。
その前にそんなこと確認して何の意味があるの？

[495: 匿名さん]

＞性犯罪に関しては
＞アパートの1階で起きた事も共同住宅になっちゃうから意味無いのでは？

警視庁の統計では低層アパートを除く中高層集合住宅が最多。
知らないの？

[496: 匿名さん]

>>487

その%の大小って何か意味あるの？

[497: 匿名さん]

>>472
>>355
に９億５千万があるよ

[498: 匿名さん]

>497
あるって言うだけは意味がない。
URLとかソース載せろよ。
頭悪いのか？

[499: 匿名さん]

＞498
あったとしても全く意味のない情報だけどな。

[500: 匿名さん]

>>497
そりゃあ世間にはいくらでもあるだろよ。
前に六本木ヒルズ・レジデンスの最上階が２０億とかあったし。
そういうのじゃなく、ここで書き込みしてる人で不動産登記データ載せてたのが推定５億マンションだろ。
それに一棟丸ごととか論外な。一戸、一軒単位で頼むわ。

[501: 匿名さん]

５億ってどのレス？

[502: 匿名さん]

戸建さんの苦手な数字の話は…

[503: 匿名さん]

千葉論破、白金アメプラ、都心ワンルーム、次のキャラは何かな？

[504: 匿名さん]

↑なるほど〜
ミクルのバイト以外は、

>千葉論破、白金アメプラ、都心ワンルーム、
ということなんですね！バイト以外のIPアドからの書き込みは全部同一にしてしまうと。
ホントここってどうしようもないクズスレだね。苦笑

[505: 匿名さん]

>>504
クズスレにしがみつく理由は？

[506: 匿名さん]

世界最高額の家といえば、有名なインドの石油王、ムケシュ・アンバニ邸。
邦貨で約１１００億円。２８階建てのマンション（ビル）で、住んでいるのは家族１０人と使用人６００人だって！

[507: 匿名さん]

庶民マンション層はどこ行った？

[508: 匿名さん]

>>506
それは戸建だぞ。

[509: 匿名さん]

>>506
大富豪でマンションはいないんじゃないの。
大富豪じゃないからどうでもいいけど。
http://irorio.jp/asteroid-b-612/20130402/52953/

[510: 匿名さん]

>>509
お金があれば、みんな戸建を買うよなぁ・・・。
うちは3LDKのマンション買ったら、妻の3つ子妊娠が発覚orz

[511: 匿名さん]

>>505
> クズスレにしがみつく理由は？

504もクズの仲間だからでしょ

[512: 匿名さん]

>>510
みんなお金あれば広いマンション買うよな！女性にはノーガード戸建は不人気だし

[513: 匿名さん]

建て替えですね


横浜市のマンションが傾いている問題でマンションの管理組合が１５日、建て替えに関する２回目の住民アンケートの結果を公表した。

　全棟建て替えを希望する住民が全世帯の８９．１％となり、法律で規定されている住民全体の５分の４の賛成を上回ったため、来月末の住民総会で「全棟建て替え」が正式に決定する見通し。

[514: 匿名さん]

>>510
注意なのは、「お金がある」は１億以上の場合。
１億無いとショボい戸建しか買えないから、マンションと迷う。

これがこのスレの目的な。

[515: 匿名さん]

>>514
ボリュームゾーンは、6000万から1億み未満正直それ以上もそれ未満も検討出来ない感じ。

[516: 匿名さん]

>514

一億でマンションと迷わない一戸建てを買えるってどこだろう？
23区でも練馬・板橋・杉並あたりでは厳しい（せいぜい土地40坪ぐらいの家になる）んじゃない？

[517: 匿名さん]

戸建の予算を1億で3000万のファミマンより
暖かく、安全で好立地な物件はどこにあるだろう？

[518: 匿名さん]

歳とったら、マンションもありかな。
今は戸建てで満足している。
駅、スーパー、コンビニ、ATM、ホームセンター、高速、商業施設の無料バス停が、5分以内に揃っていて何のふじゅうも無いし、マンション（東京住み）の妹夫婦がウチに遊びに来たとき、
「一戸建てはやっぱりいいね〜」としみじみ言っていたので、今は戸建てで良かっと思う。
ただ、庭や家のメンテを歳とったら継続できるかは？だから、定年前に引っ越しするかも？と思っている。
庭なし平屋、有料老人ホームも視野に入れいるけどね。

[519: 匿名さん]

>513

10.9%の居住者にとっては、建て替えずに住み続けたかったのに、意思に反して強制的に建て替えられてしまうということですね。嫌なら泣く泣く出ていくしかない。自分の資産のはずなのに思い通りにならないのがマンション。

[520: 匿名さん]

>>516
40坪あれば大きいですよ。
東京をご存知ないようですけど。
その辺りなら35坪位で見劣りしない家でしょう。世田谷なら30坪あれば見劣りしない家が建ちます。間口にもよりますけどね。

[521: 匿名さん]

土地の取得からだとそうですが、
土地を所有してたから、建てるだけ
そんな何億もかからなかったです。

[522: 匿名さん]

>>518
庭をコンクリートと砂利で埋めた家が近所にあるけどはっきり言ってみっともないよ
緑化するのが地域の為にも良いと思う

[523: 匿名さん]

平均年収のひとなら

二人世帯　都心マンションで快適生活
五人世帯　郊外戸建てで広さ確保も立地で我慢

３，４人世帯は意見が別れる
といったところでしょ

戸建てがマンションより広い
坪単価はマンションが高い
以上は自明

[524: 匿名さん]

＞３，４人世帯は意見が別れる

不要なガラクタの量で必要な容積が決まるね！

[525: 匿名さん]

>>523
いえ、都心ワンルームに家族四人が最高と、このスレのマンションさんは主張しています。

[526: 匿名さん]

おれは三人ならマンション寄り、四人なら確実に戸建て。
んで四人家族になったから戸建てにした。
一人親になったときに受け入れやすいしね。

[527: 匿名さん]

我が家は海外転勤長くてこんなに東京それも都心部でマンション開発が進んでる事知らなかったわ。
一人っ子なのですが微妙かな。広さも必要だけど立地も欲しいし。
今の所実家近くで戸建てで検討中です。

[528: 匿名さん]

さ、そろそろ都心厨の出番ですね。
都心にしがみつき、金持ちを自慢する人間的にアレな方です。

[529: 匿名さん]

>>528
アク禁じゃないんですかね

[530: 匿名さん]

>520

40坪ぐらいじゃ見劣りしないっていうのは嘘だと思う。

ちょっと考えればわかるけど、土地が40坪なら、建ぺい率50%ならワンフロアは最大20坪弱（=60平米前後）
ワンフロアのマンションと違って、階段・廊下もながいから居住面積なら平均的なマンションと変わらん。
（廊下・階段のスペースが多いから収納は戸建て有利）

で、開口部の広さと外観デザインは一般的にマンションが立派だから、
迷わず戸建てって選べるぐらいのクオリティにはなりようが無いですよ。

好みを超越して迷わず戸建てって選べるクオリティの建物を作ろうと思ったら、
マンションのワンフロア（70平米強）が
１階部分で取れるぐらいの広さが必要でしょ。

土地が50坪ぐらいあって上モノに十分なお金をかけられる場合じゃないと・・・

[531: 匿名さん]

>>529
家族四人でも都心ワンルームの方が快適と言う位の人物って凄かったですよね。

[532: 匿名さん]

日本の少子化の原因は狭小マンションにあり。

[533: 匿名さん]

>>530
戸建てに住んだ事あります？
階段の下などは大体収納になってますし、屋根裏も収納になってますし、デッドスペースってそれ程ないですよ。
間口によりますが、100平米30坪以上あればそれなりになりますよ。
練馬辺りまで下ると35坪以上は見栄え的に必要かな。周りの家も大きいからね。

[534: 匿名さん]

>533

収納は戸建てのほうが多いって>530さんも書いてますよね？
ポイントは、周辺の戸建てと比べてみすぼらしいかどうかじゃなくて、
マンションと比べて圧倒的にいいと思えるぐらいのものができるかどうかが当初の議論だったと思います。

戸建てしか眼中にない人は30~35平米ぐらいでも周辺と比べてみすぼらしいってことはないし、
それでいいんだと思います。
ただ、マンションか戸建てかを悩んでいる人に、戸建ての方を迷わず選ばせる品質を達成しようと思うと、
35平米ぐらいでは無理でしょうね。

[535: 匿名さん]

マンションだと70平米で充分な人が何故戸建てだと50坪も必要なのかさっぱり分からん。150平米か。さすがにいらないわ。50坪あると結構面倒くさいよ。

[536: 匿名さん]

>土地が50坪ぐらいあって上モノに十分なお金をかけられる場合じゃないと・・・

同じ立地の土地が買えない人が安いマンションに住むんですよ。
マンションは狭いけど、土地＋注文戸建ての費用より相当安いからね。

[537: 匿名さん]

>536
せまいほうが安いのはあたりまえだわな
同じ居住面積で比較しろよ

[538: 匿名さん]

旗竿敷地とか接道幅４ｍとか最悪だよな
あんなの戸建てじゃないわ

[539: 匿名さん]

3人ならマンション。
4人ならお金があればマンション。なければ戸建。

[540: 匿名さん]

>535

戸建てのウリが広さしか無いからですよ。

一番の売りの部分を捨てたら魅力なんてなくなるに決まってる。

[541: 匿名さん]

>>540
マンションの売りは共有ですか？
何の魅力も感じませんが。何が売りなんですか？

[542: 匿名さん]

ここの戸建くんはマンションだと狭くなちゃうので、戸建しか選択肢がない人たちですね

[543: 匿名さん]

正直うちの予算では都内ではワンルームマンションしか買えなくて、戸建にしました。
自動車を処分できたらもう少し予算上げられたんですが…

[544: 匿名さん]

>>542
団地住まいだと、ストレス溜まるんでしょうね。
そんなに攻撃的な性格だと、実社会で大変ですね。

[545: 匿名さん]

>マンションの売りは共有ですか？

マンションの最大の売りは安さと狭さしかありません。
安いので「狭くても快適」とやせ我慢出来る人しか買わない。

[546: 匿名さん]

＞同じ居住面積で比較しろよ。

150㎡の敷地に二階建て120㎡の床面積の戸建てに相当するマンションは専有面積何㎡？
マンションは土地の所有権がないから、相当広い専有面積がないと同じとはいえないね。

[547: 匿名さん]

＞150㎡の敷地に二階建て120㎡の床面積の戸建てに相当するマンションは専有面積何㎡

90〜100平米が使い勝手としては同じかな？

[548: 匿名さん]

キッチンの勝手口に繋がる専用ガレージの他
別に駐車場２台分があり、現在は貸出中でも？

[549: 匿名さん]

>マンションの最大の売りは安さと狭さしかありません。
バカ発見！3億のマンションと1億の戸建て。安いのはどっち？ｗ
200㎡のマンションと150㎡の戸建て、狭いのはどっち？ｗｗ

[550: 匿名さん]

マンションは自由に使える敷地がないから、547みたいに無知をさらす。
マンションと比べるなら、戸建ての専有面積は敷地面積プラス二階以上の床面積。
同じ居住面積の比較などありえないから、マンション民の屁理屈でしかない。

[551: 匿名さん]

>546

マジレスすると、120平米の戸建てに相当するのは70～80平米ぐらいのマンションじゃない？

それでも庭は戸建ての10倍ぐらい取れるだろうし、
ゲストルーム・キッズスペース・ライブラリなどを使えることを考えると
戸建てよりもよっぽど広く使えると思う。

120平米ぐらいしか無い戸建てだとパブリックとプライベートを分けることも出来ませんから・・・

[552: 匿名さん]

＞200㎡のマンションと150㎡の戸建て、狭いのはどっち？ｗｗ

どこのマンション住民か知らないが、東京のマンションが狭いのを知らないのか。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[553: 匿名さん]

＞それでも庭は戸建ての10倍ぐらい取れるだろうし、

マンションの場合は公園。
専有の意味が分からないらしい。

[554: 匿名さん]

>東京のマンションが狭いのを知らないのか。
大事なのは平均じゃなくてキミの家はどうなんだい？
この世の中狭いのもあれば広いものもある。戸建てだって一緒。
だからといって、
>マンションの最大の売りは安さと狭さしかありません。
は支離滅裂。算数以前の問題。

3億のマンションと1億の戸建て。安いのはどっち？ｗ
200㎡のマンションと150㎡の戸建て、狭いのはどっち？ｗｗ
そんなのも分からないの？頭大丈夫？

[555: 匿名さん]

>>554
比較対象がもう幼稚園児

[556: 匿名さん]

>547
その感覚同意です

二階建ての不便さと実効面積を考えると妥当ですね
収納はやはり戸建て有利かとおもいますが無駄にかさばる道具とかでなければ
大丈夫な気がします

[557: 匿名さん]

545
同じこと連呼するいつもの馬鹿だね

[558: 匿名さん]

>比較対象がもう幼稚園児
幼稚園児レベルみたいなキミにも分かるように書いたんだよ。
それすら分からないキミは保育園児か？ｗｗ
ミクルのバイトならレベル低すぎだからチェンジで。会社にもそう伝えておくよ。雑魚は消えな。

[559: 匿名さん]

>553

専有になんの価値があるの？
高木を10本単位で植えるスペースもなく、素人が手作業で作る庭より
専門家がデザインした広い庭のほうが価値があると思うのですが・・・

[560: 匿名さん]

>>545
安さも何も、普通は個々の予算で戸建かマンション選ぶんだから、値段はどっちも同じじゃね？

[561: 匿名さん]

>>558
マンションの人って、こういう幼稚な攻撃する人ばっかりなんだよね。

[562: 匿名さん]

>>552
>どこのマンション住民か知らないが、東京のマンションが狭いのを知らないのか。

良く、こういう話持ち出す戸建民がいるけど、東京のマンションが狭いからなんなの？

関東の戸建にペンシルが多かったからって戸建民にとってはどうでも良いでしょ？

それと一緒。
自分のマンションが広ければ大多数マンションが狭くてもどうでも良い話。
狭いマンション買うくらいなら戸建買うだけの話。

[563: 匿名さん]

>東京のマンションが狭いのを知らないのか。
東京のマンション住みですが、狭いかどうか平均は良く知りません。他人がどうとか興味もないし。
うちは都心エリアの150㎡の3LDK。専有面積はともかく階段の昇り降りの必要なくワンフロアで、
リビング30畳ぐらい取れるのはマンションの利点だと思います。
ホムパとかで行く戸建てのリビングって、大抵15〜20畳程度かなあ。
うちより狭いし圧迫感あるから、戸建てってリビング狭いんだなあというのが実感。
戸建が広いというのは、寝室の数が多いとか納戸があるからとかではなくて？

[564: 匿名さん]

共有になんの価値があるの？
公園や公民館を私費でつくるようなものか。
維持費も取られるらしいけど。

[565: 匿名さん]

戸建さん自分の予算で探したマンションは
狭かった！

今日の結論

[566: 匿名さん]

>東京のマンションが狭いのを知らないのか。
予算がないなら東京以外で探せば、もっと広いのがあるのでは？貧乏な戸建さん頑張ってね〜

[567: 匿名さん]

＞＞563

「僕のマンション」の設定は、マンション派でももう飽きた。

[568: 匿名さん]

>>563
マンションってリビングだけなんだよね。個室がきちんと独立できてない。
あの陽の当たらない個室納戸以外に使い途あんの？

[569: 匿名さん]

>>567
じゃあ何の設定でやるの？
自分のマンション、戸建の話しないと真実味無いし、隣の凄い家の話しても虚しいだけじゃん。

[570: 匿名さん]

共有スペースとプライベートスペースの違いは大きい

狭いながらも楽しい我が庭。

[571: 匿名さん]

>>569
虚しくならない？

[572: 匿名さん]

>559

好きな花も植えられない庭に何の価値があるの？
公園に面した一戸建ての方が数倍いい。

[573: 匿名さん]

>>571
ん？
虚しいのは一般論や他人の豪邸話してる人でしょ。

[574: 匿名さん]

>572
素人の自己満足はゴミにしか見えないし
庭に興味ない人は手入れなんて苦痛でしかないしね

[575: 匿名さん]

>>572
夢だったんですね〜
窓開けると公園があるの

[576: 匿名さん]

マンション狭いを連呼している人
自分の戸建ての予算では狭いのしか買えないだけですね

買えなくて郊外に追い出されましたか

[577: 匿名さん]

すっかりもう誰も都心マンションに釣られなくなってる。

[578: 匿名さん]

>>576
> マンション狭いを連呼している人
> 自分の戸建ての予算では狭いのしか買えないだけですね

まぁそこまでは言わんが、狭いマンションを買わなければ良いだけなのにね。　
なんでマンション狭い狭いって言うのか理解に苦しむ。

マンションだろうと戸建てだろうと、狭いのなんか嫌だよ（笑）　買わなければ良いだけ。

[579: 匿名さん]

>>577
ま、奴の仕事は煽ってスレを伸ばす事が目的だからね。
誰もこんなスレに、日本の1%の超富裕層が来ていると信じないわ。

[580: 匿名さん]

>>578
そうまでしてマンションに拘る理由がないからでしょ。

[581: 匿名さん]

>>580
戸建てに拘る理由も無いね。
拘るならこのスレに来ないだろうし。

[582: 匿名さん]

直管蛍光灯
梁ががっつり出てる
天井高が低い
築古の断熱等級２


察してあげましょう