購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART114】

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていましたのでこちらに新しく作りました。
仲良く、有意義な内容にしていきましょう。

[143: 匿名さん]

＞141
郊外なら、戸建でもマンションでも賃貸が良い。

[144: 匿名さん]

購入するなら？なので賃貸派はスレ違いだな。
そんなこと言ってる人が案外区内の賃貸マンションだったりして・・・

[145: 匿名さん]

>湾岸エリアのポテンシャルは相当高いと思います。車でいうと、レクサスみたいなものかな。
面白い、というか全く的外れですが、東京育ちでそんな考えの人は皆無だと思いますよ。
造船所跡地という歴史は変えようのない事実であり、地価汚染物質の問題も、
ニュース等の報道で周知の通り。
そんな大きなマイナス面と、更に湾岸地という変え難いのないマイナス面を抱え、
なぜ優良住宅地に変貌できるとお考えですか？地歴、立地の脆弱性、地下汚染物質の危険性と、
全てが条件の悪さを立証しています。
そのような事実を認識していない上京組は、デベに取ってのまさにいいカモ。
こういう書き込みをすると、恐らく管理者から削除されるかも知れませんが、
敢えて客観的事実として記載しておきます。

[146: 匿名さん]

>湾岸エリアのポテンシャルは相当高いと思います。車でいうと、レクサスみたいなものかな。

おいおい、本気で言ってんの？業者か？（笑）
豊洲などの湾岸は、見た目はちょっとカッコいいタワマンだけど、
実は脆弱な湾岸立地で地価は汚染物質がウヨウヨの、一見ランボルギーニの「オンボロギーニ」だよ。
見た目に惑わされて乗ってみたら、エンジンはトラクター、シートはダンボールみたいな・・
レクサスって・・盛り過ぎだよ（笑）トラクターは一生耕うん機。

[147: 匿名さん]

ずいぶん必至だね。

[148: 匿名さん]

レクサスって性能良いかなあ？
まだまだメルセデス、BM等、欧州ブランドには
性能で勝ててるとは思わないけどね。

[149: 匿名さん]

豊洲は化学工場などの工業用の跡地。
土壌汚染が判明したため改良が必要になり、築地市場の移転も延期になった。
そんな地盤に有難がって住むのはマンション民ぐらい。
歴史を知ってる都民なら、湾岸は安くても決して住みたくない場所。

[150: 匿名さん]

メルセデス、BMの方が、まだまだ性能上かなあ。
BM良いよ。駆け抜ける喜びです。

[151: 匿名さん]

>>150
いや、やっぱりN-BOXが最高でしょう。

[152: 匿名さん]

でもトラクターって下げたことにならない例えだよね〜

[153: 匿名さん]

>トラクターって下げたことにならない例えだよね〜
そもそも、ランボルギーニ社のルーツはトラクター製造会社です。
その事業で一儲けしてフェラーリを買いに行ったら、トラクター会社の人間などにはフェラーリは売れない、
と門前払いして、それに触発されてフェラーリを凌駕するスポーツカーを作る、
といって始めた部門が完成させたのが、かの有名なランボルギーニ・カウンタックです。
敢えての例えだったのですが、ここまで説明しないと分かりませんでしたか？苦笑

[154: 匿名さん]

＞153
埋立地のマンション買えなかったのか？

[155: 匿名さん]

>>154
港区の内陸住みからすると埋立地など論外ですよ全く。
フェラーリ乗ってるのに、せめて本物のランボならともかくオンボロギーニなぞね。苦笑

[156: 匿名さん]

ん？
よくわからなくなった。
埋立地はランボルギーニで、将来、
かの有名なランボルギーニのようになるってこと？

[157: 匿名さん]

＞門前払いして、それに触発されて

湾岸のマンションで門前払いされちゃったの？

[158: 匿名さん]

＞155
＞港区の内陸住み

困ったら港区って都市伝説だと思ってた…

[159: 匿名さん]

＞門前払いして、それに触発されて
文章おかしかったですね。正しくは、フェラーリに門前払いされて・・・です。
要するに、フェラーリという内陸住宅地から門前払いされた湾岸エリアということですね。
これから、ただのトラクターメーカーから脱皮できるかどうかは・・乞うご期待としておきましょうか。
何事も、可能性は0ではありませんからね・・０では・・苦笑

[160: 匿名さん]

＞158
ネットでは良く出てきます。

[161: 匿名さん]

埋立地はランボルギーニかあ～。
上手い例えだね。

[162: 匿名さん]

>埋立地はランボルギーニかあ～。
そうですね。カウンタック発売以前の、トラクター専業会社だった頃のですが・・
イメージがいいと思うなら結構でしたね。苦笑

[163: 住まいに詳しすぎる人]

都心は危険ですよ。
大地震の後に火災旋風が駆け抜けます！
火災旋風は竜巻のような破壊力があり、かつ、高温の火柱になって襲ってきます。
竜巻だけでも危険なのに、それが高温なのです。
人や車などが飛ばされてしまうほどの火災旋風が都心を襲ったらマンションも火柱に飲み込まれてしまいます。
都心は車がたくさん走っていますが、車にはガソリンが満載されています。
そのガソリンに火がつけばどうなりますか？
次々と引火していきます。
火柱が至る所に上がり、それがさらに火災を呼ぶこととなります。
悪循環です。
大震災の後の二次災害の火災旋風でなくなる人の方が多いといわれています。
また、海にも隣接しているため港区は津波に飲み込まれてしまうかもしれません。
そんな場所にはお金をもらっても住めません。

http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/4d5a6fa3dba5426658fadf1a7f6c5711

http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/4d5a6fa3dba5426658fadf1a7f6c5711

[164: 住まいに詳しすぎる人]

湾岸エリアの田和満は防波堤の役割を果たしているといわれています。
もちろん、そんなことは誰も公に口にすることはありませんが、一部の業界では常識です。

[165: 匿名さん]

＞162
＞かの有名なランボルギーニ・カウンタックです。
敢えての例えだったのですが、ここまで説明しないと分かりませんでしたか？苦笑

かの有名なランボルギーニ・カウンタックの成功ストーリに
敢えて例えられたのでしょ。

[166: 住まいに詳しすぎる人]

湾岸のランボルギーニはこんな感じでしょうか？
https://www.youtube.com/watch?v=uLdgPegCMZc

[167: 住まいに詳しすぎる人]

湾岸のランボルギーニはこんな感じでしょうか？
https://www.youtube.com/watch?v=uLdgPegCMZc

[168: 匿名さん]

>>164
私は湾岸とはなんの関係もないですが、ゾクッとしました。どんな業界での話なのでしょうか。不動産業界でしょうか。

[169: 匿名さん]

あれ？湾岸エリアにランボのディーラーあったっけ？
都内だと、青山と麻布の2店舗のみだと思うけど…。

[170: 匿名さん]

>>169
豊洲のホムセン、ビバホームの中にランボルギーニのトラクターなら・・・
売ってるかい！笑

[171: 匿名さん]

これなら湾岸でも売ってるんじゃね？
意外と高いなぁ（笑）

[172: 匿名さん]

↑笑えたけど、ここは自分で撮った写真以外アップしてはいけない決まりのようですから、十分気を付けて下さいね。

[173: 匿名さん]

>>168
ちょっと左の組合です

[174: 匿名さん]

171の画像は意外とシュールな投稿かも。アップした本人はただのジョークのつもりかもだけど。
ハリボテの外見と、中身は狭くて質感も低いオモチャ。湾岸エリアのタワマンを彷彿とさせるような・・

[175: 匿名さん]

でもそのハリボテより寒い戸建…

[176: 匿名さん]

>家なんて所詮は消耗品
だったら耐用年数の長いマンションを選ぶよ。当たり前だけど。
20年毎ぐらいに住み変えていけば最新の設備で快適だろうし。
良い立地のマンションなら買い手もすぐ付くから簡単なことだね。

議論も出尽くしたようですし、以上が結論でこのスレも終了ということで宜しいでしょうか？

[177: 匿名さん]

↑前スレで都心は分譲、郊外は戸建てもマンションも賃貸がいい、という結論出てたし。
特に反論もないみたいだしパート114でようやく終わりか。お疲れさまでした〜

[178: 匿名さん]

家族の気持ちを聞いたのはマンションだけって結論でしょ

[179: 匿名さん]

>>178
あなたの地域は面倒くさいでしょ？
面倒のない地域はいくらでもあるでしょう？

[180: 匿名さん]

>>176
実際は、税制面で耐用年数が長いだけ。
湿度が高い日本ではコンクリートは長持ちしない。

[181: 匿名さん]

>>175
また騒音自慢ですか？

[182: 匿名さん]

っていうか、豊洲推してる人って行ったことないんじゃない？
あんなところ住みたいと思えない。

[183: 匿名さん]

>でもそのハリボテより寒い戸建…

断熱性能は高いし、空調と床暖で暖かい。
豊洲なんかに住むのは、工場の環境汚染が問題になった事を知らない人間。

[184: 匿名さん]

>>178
> 家族の気持ちを聞いたのはマンションだけって結論でしょ
いえいえ、マンション派はワンマン独身くんって結論でしたよ。

ま、 >>12 のとおり、

都心は現実的にはマンション。

郊外は、資産価値を最重要視するなら、戸建てもマンションもダメ。
賃貸ががいやで資産価値を度外視して(負の資産になるのも厭わず)賃貸卒業するならマンションはNG、戸建て一択。

で完了ですね。

[185: 匿名さん]

>>175
>でもそのハリボテより寒い戸建…

日当たり・風通しの悪さ、壁一枚隔てアカの他人と同居と言う気持ち悪い気持ち悪い居住形態の現実から目を逸らすマンション君。

冬季限定(笑)

[186: 匿名さん]

戸建さんは住宅ローン組まない前提なの？
長い人生、病気や事故で怪我して失職するとか海外や地方転勤とかでローンが払えなかったり住めなくなることは考えられるわけで。
その時貸しに出したり売却せざるをない時に資産価値を無視してると残債割れを起こして痛い目を見る。
家を消耗品って言い切る人は、その辺はどう考えてるの？

[187: 匿名さん]

所有地に建ててるから割れようがない

[188: 匿名さん]

>>185
戸建は壁2枚ね

[189: 匿名さん]

>>187
上物だけを建てるなら割れるだろう
賃貸レベルは困るな〜

[190: 匿名さん]

>>187
所有地に建てるなら土地は住宅ローンに含まないだろうから尚更残債割れするんだが。
日本では上物の価値って建てた瞬間ゼロに近くなるしね。むしろ取り壊し費用まで負担しろって言ってくるケースすらある、むしろマイナスでしかない。駐車場にすらならない、中途半端な住宅地の土地持ちは土地に縛られて可哀想。

[191: 匿名さん]

注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建 ＞ ペンシル

[192: 匿名さん]

>>191
日本のベスト10位の注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建 ＞一般的な注文住宅> ペンシル