仲介業者 REDSについて教えて下さい

[購入検討中さん [男性 30代]]

現在買い替えを検討しています。

買い替えを検討する際に不動産の仲介料がとても高いことに気が付きました。
その料金を少しでも安く住すため仲介業者をさがしていたのですが。

REDS会社は仲介料半額 or 無料でしてくれるようなのですが、
評判を知りたく質問させて頂きました。

実際にお世話になった方がいましたら情報をお願い致します。

[101: うどん]

先日、東京都内のマンション売却時に利用しました。
結論から言いますと「REDSを利用した事にとても満足」しております。
依頼から約４ヶ月で、希望通りの価格で成約できました。

担当は対応がスピーディで丁寧、当方の質問や相談に的確に答えていただき感謝しています。
売却活動中に転居しましたが、転居後の管理・対応も安心してお任せできました。

機会があればまた利用したいですし、REDS対応エリアの物件売買を考えている友人や家族にも候補に加えてみてほしいとおススメできます。

【満足した理由１：仲介手数料が通常の半額になったこと】
物件や取引態様により異なるようですが、当方の場合は手数料が通常の半額になりました。
一般的には法定上限の3.3％＋6.6万円を請求する仲介業者が多いのですが、REDSでは1.65％＋3.3万円で済みました。
約110万円もの節約になり、大変に有り難かったです！

【満足した理由２：必要充分なサービス内容であったこと】
当初、他の大手仲介会社と相見積もりを取り、サービス内容を比較しました。
大手仲介会社からは「近隣へのチラシ配布、室内のVR撮影（居住中でも空室のように撮影可）、設備故障に関する補償が付く」などをアピールされましたが、当方としては『手数料が半分になる』ことを上回るだけのメリットは無いと判断しました。
また、デザインに凝ったチラシや豪華すぎる資料バインダーも、個人的には不要だと感じます。利用する側から見れば、それらのコストも最終的には手数料に含まれるのですから、その分手数料が安くなった方が嬉しいです。
REDSのサービスは必要充分な内容でありながら、手数料の安さが実現できていることを考えれば、大変に納得感がありました

【満足した理由３：担当者の変更も可能でスムーズだったこと】
当初担当してくれた方と相性が合わないと感じたため、サイトで担当者プロフィールやブログを見て、担当変更をお願いしました。
前任者からの担当変更と引き継ぎもスムーズでした。
大きな金額の取引を共に行なうパートナーですから、各エージェントに関する情報がサイトで事前に確認でき、何かあれば臨機応変に対応してもらえる柔軟さも評価できると考えます

以上です。
今回の取引に満足しているため、REDS社を評価する内容となりました。

不動産の売買を検討されている方には、まずは数社から話を聞いて比較することをお勧めします。
「自分に適したサービス」を、冷静に見極めることが何より大切だと思います。

[102: MH]

先月に、REDSにお世話になり、中古マンションを購入しました。

仲介手数料体系もたいへん明瞭で、仲介業務のコアな部分をしっかり行っていただいても、最低半額は必ず割引になるので、とても満足しています。実際、半額の割引となりました。

担当さんは、常にレスポンスが早く丁寧な対応で、仕事の都合上、夜遅くまたは早朝にしか連絡できない場合でも、可能な限り迅速にご対応くださり、いつも安心感がありました。初めての購入でわからないことだらけで、かなり初歩的なところから多くの質問をさせていただきましたが、専門的な内容や文言も、常に丁寧に、かつ初心者にもわかりやすく噛み砕いてご説明くださったので、その都度不安が解消され、安心して手続きに臨むことができました。

REDSのエージェントは皆さん専門知識、経験をお持ちで、それぞれに強みや特徴を生かして対応してくださると思いますが、特に下山さんは、迅速、丁寧、あたたかさ、それゆえの安心感、すべてが揃ったエージェントでした。金額の大きな買い物である不動産については、何より安心してお頼みできる方にお願いするのが一番だと思います。REDSなら、きっとそれぞれの方に合ったかたちでの物件探しを実現してくださると強く思います。

[103: 通りがかりさん]

REDSに対応頂きました。売主の利益に沿って案内をしてくださる上に、仲介手数料という観点でも他社より安く、自宅（戸建）売却は初めてでしたが大変満足できる取引ができました。非常にお勧めいたします。
■価格設定
- 査定内容を踏まえつつも、私の個人的な市場観を尊重して値付けをさせてくださった
- 実際に、当初の価格帯で売却できた
■売却手続きの案内
- 全体像を踏まえた丁寧な案内があり、対応も迅速だった
■交渉
- 値下げ交渉に関しても、買主様と期待値を調整しつつ満足のいく価格でまとめてくださった
■想定外の際の対応：
- 売買契約締結後の細かな質問にも丁寧かつ迅速に対応いただいた
- ローンを完済する銀行側の手続きの認識違いにも、司法書士の方と連携して適切に修正対応いただいた

[104: 購入者]

REDSに対応いただき、10月に戸建物件を購入しました。

仲介手数料が無料というところに惹かれ、利用し始めましたが、流石に当初は疑い半分でした。
仲介手数料が無料である納得できる理由を丁寧に説明いただけたので、信頼できると感じその後も継続してお世話になることに。

何分、戸建て物件を購入するなど初めてのことで、不安なことだらけでしたが、
こちらの細かい質問に一つ一つ丁寧に答えていただき、利用開始から約3ヶ月で物件を購入することができました。
実際に仲介手数料は無料でしたし、非常に満足しています。

特にこちらから言わない限り煩わしい営業なども一切無かったです。
一概に他の業者さんとの比較はできませんが、信頼できる業者さんなので、おすすめできます。

[105: 直さん]

マンション購入時に仲介をお願いした時には、こちら側の仲介手数料は0円でした。とはいえローンの申請やら物件の確認など、大変親切に対応いただきました。
今回、マンション売却でまたお世話になりました。他社さんよりお安い仲介手数料で大分助かりました！担当いただいた営業さんも親切で相談しやすく、迅速な対応に安心してお任せできました。
是非、お勧めします。

[106: 直さん]

大事なことが漏れてました！

担当営業さんは成田さんをお勧めします。

仲介手数料の安さもすごく大事ですけども、個人にとっては大変大きな買い物や売り物ですから、コンサルタントとしての営業さんはとても大事ですよね。

[107: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[108: TS]

今回転勤にともなう新居購入でREDSを利用しました。私の場合は新築建売購入で仲介手数料が全額無料となりました。仲介手数料だけでも相当の支出なので、これが無料となるのは大きなメリットでした。ご担当いただい宅建マイスターを含め全員が宅建士の資格を保有されており、他の業者に比べてプロ意識が高い方が多いと見受けました。わからないことがあればメールや電話で質問し丁寧に回答いただきました。人生で一番大きな買い物を仲介してくれる業者選択は重要です。REDSなら手数料が安くなるし、プロ集団なので安心してお任せできると感じました。

[109: 売却お願いしました]

所有していたマンションの売却でお世話になりました。
知識、経験、人柄、スピード
全てにおいて大満足でした。
ありがとうございました。
もし次があったらまたお願いしたいと思います。

[110: けいちゃん]

住宅購入に際し昨年秋にREDSさんを知り今年の土地の契約まで大変お世話になりました。不動産は大きな買物ですし、バブル期以上の高騰で手数料もとても負担に感じていました。わからない事だらけで半信半疑でREDSさんに連絡をとりましたが担当して下さったマイスターさんにお会いして、その不安はなくなりました。
誠実で丁寧な対応でとても信頼のおける方でした。その後も何カ所も購入する土地を迷う度に周辺環境や不動産会社を迅速に調べて連絡を下さいました。そのお陰で希望に叶う土地を見つける事も出来ました。土地の売買はもとより税金や間取り、ローン等様々なことを相談させて頂き励ましのお言葉も頂きました。今ハウスメーカーとの打ち合わせをしておりますのもREDSさんとの出会いがなければ出来なかった事と思っております。本当にありがとうございました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[111: H.Yagawa]

仲介手数料無料が売りの仲介業者さんです。
先日新築物件の購入でお世話になりました。
成約の物件は手数料無料の対象でしたので、当初予算から130万円ほど出費削減でき大変満足しています。

他社と比較して一方的な電話営業もなく、必要なときに必要な情報だけいただけましたので終始快適な物件探しができました。

担当は流石のベテランという対応で、あらゆる疑問点を即座にアドバイスいただけました。成約直前でも返済計画に無理はないか最終確認までアドバイスいただき、引き渡しまで非常に誠実な対応で感謝しております。

現在新居をお探しの方にはぜひ利用をお勧めいたします。
仲介業者が限定されない物件であれば、他社を利用する理由がありません。

なお、お問い合わせの際に下記シリアル番号をお伝えいただくと、ご成約時に1万円分の商品券がいただけるようです。

シリアル番号: 23003515000060

繰り返しになりますが、しつこい電話営業は一切ございません。
気になる物件のURLをメール・LINEで送付すればすぐに照会してもらえますので、試しに問い合わせされてはいかがでしょうか。

[No.101～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[113: マンション売却]

都内のマンション売却をお願いしました。仲介手数料が最大の3％が多い所REDSさんは1.5％や無料になる場合もあるのと、囲い込みや両手取引をしないなど誠実な感じを受けて、いくつか候補の中から選びました。結果は、担当の近藤様が非常に頑張って買主を探してくださり、期間3か月で売却完了しました。本当に売却仲介手数料無料になり驚きました。高額な手数料が無料になり本当に感謝しております。実際に会ってからの対応や、メール、電話での対応も迅速丁寧で申し分なく文句の付けようがありませんでした。当然次の物件もお願いしますし、知り合いにも絶対に勧めます。他社では手数料3％や、囲い込みなどが当たり前のように横行しています、気を付けた方がいいです。不動産の売買にはREDSさんをはじめに検討した方が間違いありません。

[114: きりまる]

中古マンションの購入を検討しており、
一般人にはブラックボックスに感じられる仲介手数料が割引もしくは無料になるビジネスモデルに好感を持ち、問い合わせを行いました。
手数料が安くなる、つまり、安かろう悪かろうなんじゃないかと不安な気持ちもありましたが、結果的には、安いし良い、でした。
担当の鈴木様には正直に、迅速に対応いただきました。
将来的に住み替えが必要になったら、またREDSさんに相談したいと思っています。

[115: マンション検討中さん]

[No.112と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[116: Kashiwagura]

>>111 H.Yagawaさん
シリアル番号、ご記載いただきありがとうございます。拝借して問い合わせさせていただきました。

[117: kashiwagura]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[118: 菊池さんのファン]

マンション購入に際し、大変お世話になりました。
当初インターネットの検索で、毎回楽しみに観ていたＮＨＫドラマ「正直不動産」の監修をされてる不動産会社だということを知りすぐに連絡をとってみました。
菊池さんには内見で何度も足を運んでいただいたことは大変感謝しています。いろいろな不明点に対しても、迅速に回答をいただき助かりました。また、工事部の木須さんにはリフォームに関する相談に親身にのっていただき的確なアドバイスに助けられ、心強い思いでした。フローリングや各部屋のクロスの張り替えなど、予定よりも早い対応で、新しい住まいを快適な空間に仕上げていただきました。限られたスケジュールのなかで、契約からリフォームまでワンストップでご対応いただくことができた点は良かったです。
さらに、仲介手数料の割引もあり、予算に配慮しながら素晴らしいサービスを提供していただけたことも大変感謝しております。
また、機会があれば、ぜひお願いしたいと考えています。
ありがとうございました。

[119: R]

2LDKの中高マンション、実需不動産を購入する際にREDSさんにお世話になりました。

実は1年半ぐらい不動産を100軒ぐらい内見してきて、不動産仲介会社もいくつか付き合ってきましたが、迷いなくREDSさんに成約依頼しました。担当の渡部様にご依頼できてほんとによかったです。

業界に精通しているプロ、スピード感、信頼感、これにつきます。

なのに手数料無料（私の場合は200万円以上相当）なので、自信をもって誠実な口コミを書かせていただきます。

- レスポンスが早い

メールやりとりをメインでしましたが、半日お待たせすることは一度もなかったです。基本1?2時間以内かもっと短い間でレスをいただき、複雑な問題は電話ですぐにご連絡してくれました。初回の不動産売買でしたが、戸惑いなく進められました。

- 説明が的確で分かりやすい

自分が付き合った不動産仲介会社によっては、相場を教えてくれないでどれも良いポイントだけをアピールする、または担当者個人の好みで物件に感じる良し悪しを顔に出す、または提案やアドバイスがまったくなく期限を決められて結論を詰めこまれる、など色々でした。渡部さんは長い業界の経歴からだと思われる、おすすめできるかどうか、何がプラスで何が厳しそうかを、無駄なく、誠意ある、的確なアドバイスでさらって伝えてくれて、とても頼もしかったです。

- 事前段取りと情報収集がしっかりされてる

週末に数軒同時に内見を依頼していましたが、2?3日前だったにも関わらずそれぞれ物件の状況と、集められる資料（固定資産税額、修繕履歴、内装屋さんの情報）などもしっかり持ってきてくれて、さすがと感動しました。これは少しでも早く申し込み判断をする上で大きく役立ちます。人気物件はすぐに申し込みが入って、調べているうちに2番手に回されたりすることもあるので、心強かったです。今回成約の物件も渡部さんの事前調査内容をタクシー移動中に聞いたため、内見時に申し込み決意ができて、一番手で物件価格も90万円交渉できました。内見物件のルートを事前に調べていただいて、タクシーで効率よく移動できたのも時間の節約につながりました。

- プロフェッショナル、業界に精通している

渡部さんでなかったら、81年前の築年なのに建物の構造からして新耐震証明が取れることは、夢にも思えなかったでしょう。リスペクトできるベテランです。新耐震ペーパーの威力がすごくて、不動産取得税30?50万予測が０円、名義変更と抵当権設定の税金が20万円ほど減免、住宅ローン控除がMAXで受けられる。この結果に大満足です。

耐震証明を新たに取るにあたって、他の取引より業務が多かったですが、渡部さんの戦略とおりうまく建築士との時間をコントロールして、1ヶ月以内の引き渡しがスムーズに完了しました！

他にもわからない銀行用語の説明や、住宅ローンの選定、入居後の管理会社との調整にも手伝っていただいて、最後まで手厚くサポートいただきました。

プロのお仕事プリはすごく安心そのものでした。

それに仲介手数料が無料で、成約特典で１万円分JCB商品券までいただきました。

成約特典はまだ実施しているそうです。

REDSさんにコンタクト取るときから成約までのどこかのタイミングで、担当者にこちらのシリアル番号を伝えないと特典が受けられないので。成約が決まって、１万円商品券をいただくためには、こちらをスクショ取っておいて、タイミング合わせてご利用ください。

【シリアル番号：２３００４０５８００００３２】

以上、ご参考になれれば嬉しいです。

[120: ビーグルダイスキ]

近所の家が売りに出ているとのことで、ある不動産屋さんに聞きましたが、その売り家の情報が見つからず、ダメもとでREDSに問い合わせたところ物件が特定できて、家の中も見ることができました。
やはり思った通りの家で気に入ったので昨日購入を申し込みました。

担当してくれた菅野さん曰く、売主側に弁護士が入っている特殊な案件で、取り扱いが限定される家だということでした。REDSの菅野さんは宅建士以外にも宅建マイスターや競売不動産取扱主任者の資格を持っていて、つくづく流石だなあと思いました。

まだ引っ越せるまでには幾つかの手続きがあるようですが、REDSの菅野さんを頼りにしています。

[121: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[122: めるまろぱんだ]

今回、REDSさんにお世話になり、中古マンションを購入しました。
家を買う経験は初めてで私達夫婦は本当に無知でしたので、こちらの疑問や意見を伝えやすく、毎回きちんと解決してくれる担当者さんに当たればいいな、と思っていたところ、担当の菊池さんには、本当に親身になってアドバイスをしていただき、希望に近い物件を購入することができました。
不動産屋の立場だけではなく、お客様目線でのアドバイスが豊富でとても貴重でした。良いところばかりではなく、きちんとマイナス面も伝えていただいたので参考になりました。

『仲介手数料が最大無料になる物件もある』ということは途中で知りまして、はじめは『無料』という言葉に少し胡散臭さも感じましたが、無料になる仕組みをきちんと説明していただけるので、まったく不安はありませんでした。
今回たまたま一番気に入った物件が仲介手数料無料だったので、浮いたお金を引っ越しや家具を新調する資金に充てられ、本当にありがたいという思いしかありません。

何度も家を買うことはできませんので、自分の周りで家を買う人がいましたら、ぜひREDSをおすすめします！

[124: 名無しさん]

実際にREDSで不動産購入をしました。
「仲介手数料無料」の謳い文句に、当初は怪しいと感じざるを得ませんでしたが、担当して下さった方は非常に丁寧で、不動産屋にありがちな押しの強い営業も全くなく、すごく親身に対応して下さいました。むしろ、仲介手数料がないからか？と思ってしまいました 笑
初めての不動産購入だったので分からないことばかりでしたし、同じことを何度も聞いてしまったかと思います 笑
きっとお忙しいかと思いますが、面倒くさがるそぶりも態度も全くせず丁寧に説明して下さるし、いつ電話しても大体出てくれます。
団体信用生命保険に落ちてしまったり、一般の損保の火災保険が加入できなかったりと、色々とありましたが、その都度的確に対応して下さったので、不安が少なかったです。
間違いなくオススメします。

[125: 匿名さん]

今回中古マンションの購入の際に利用をさせて頂きました。
担当者のK様のご尽力を頂きまして、仲介手数料を他社において頼むよりも破格の半額において手続きを進めて頂きました。やりとりのレスポンスも早く、完了までスムーズに行けて安心しました。
またマンションの購入や売却の際にはぜひ活用をさせて頂きたいと考えております。
この度はありがとうございました。