パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

>>695
スカイズさんには負けますわ

[702: 匿名さん]

>>700
ならここは検討スレだからあなたはみなきゃいいね！

[703: 匿名さん]

この検討スレの投稿の約４割がパークホームズ豊洲を既に契約した人によるものだって情報を得てから見直すと、確かにそんな感じ。真実っぽい。

[704: 匿名さん]

>>700
書き込みペースが落ちてきてますよ。
もっとがんばって！
フレーフレー！

[705: 匿名さん]

>>696
なぜ中古の杭打ちに不安なマンションに嫉妬するの？
中古見に行ったけどここより安いし、確かにエントランスは素敵でしたが部屋は申し訳ないが、、、って感じでしたので。まあお好みでしょうから、ららぽーとに毎日行きたい人は良いでしょう。私は駅に近いところがよかったのでここを検討してます。

[706: 匿名さん]

周辺物件の悪口を片っ端からマンコミュに投稿してる契約者かあ。
残りが売れなくて不安で仕方ないんだろうな。

[707: 匿名さん]

>>706
どうかしましたか？大丈夫ですか？

[708: 匿名さん]

>>699
濡れずに豊洲駅まで行けるパークシティ豊洲の方がここより断然よい気がしてきた。ららぽーとにも繋がってるんだよね。部屋を選べばここより安いだろうし。

[709: 匿名さん]

>>705
中古の杭打ちに不安ってどういうこと？

[710: 匿名さん]

>>708
ならパークシティ豊洲を検討すりゃいいんじゃない？
よかったじゃん。ご希望のマンション見つかって。

[711: 匿名さん]

ここは豊洲というか東雲だからね。環境的には。クレヴィア豊洲と同じ括り。

[713: 匿名さん]

>>711
そしたらここより駅から遠いマンションはどんな括りだよ(笑)
パークシティ豊洲は越中島か？

[715: 匿名さん]

今後新規のマンションでやっぱり5丁目の東急しかないのですかね。
そうなったらやっぱりここは駅近いし高い中古よりは新築選びたいですよね。元々高いからツインタワーみたいに急激な値上がりがないかもしれないが値崩れせずリセールしやすそうだし
東急の価格次第では上昇もあり得るかもしれません。

[716: 匿名さん]

豊洲２・３丁目とこことがまるで違う環境なことに気づけないのかなあ。
まあ口が悪くて下品で感情的な人のようだから、環境は住む人にあってるのか。

[717: 匿名さん]

>>714
駅遠マンション買っちゃったひとに比べたら多少高いですが資産価値はあるからそうは思いませんが。
やっぱり高いので悩みますが。

[718: 匿名さん]

>>715
楽しみですよね。これからまた変わるのが。

[719: 匿名さん]

ここは異様な契約者が失態を晒すだけのスレ？
まともな検討スレに戻してほしい。

[720: 匿名さん]

こんなにコンプレックスだらけの住民が隣人だといろいろと大変そう。

[721: 匿名さん]

>>720
検討スレだからまだ契約者ではないのでは？
想像力豊かなネガさんがたくさんいらっしゃる(笑)

[722: 匿名さん]

>>719
いやいやいや、新豊洲さんには負けますわー

[723: 匿名さん]

ここって結局あと何戸残ってるの？
完成までに完売できるのかな。

[724: 匿名さん]

>>721
ここの投稿の４割はパークホームズ豊洲を既に契約した人によるものだそうだよ。

[725: 匿名さん]

>>720
コンプレックス？あなたの？

[726: 匿名さん]

さて、そろそろネタバレしますが本当はパークホームズ買いたいけどパークシティ売れないから買い換え出来ないんですよ…
ここが欲しくて春からずっと出してるのに全然売れない。
嫉妬失礼しました。

[727: 匿名さん]

契約者が検討板を荒らしすぎてるから、なかなか売れないのでは？それとも物件そのものに問題？

[728: 匿名さん]

>>724
匿名板でなんでわかるんだよ(笑)
まぁ、ネガあってのマンションコミュニティだから想像力発揮して気が済むまでネガればいいよ。

[729: 匿名さん]

>>725
他の豊洲物件に対するここの契約者のコンプレックスって意味なのでは？

[730: 匿名さん]

>>726
だいたいそんな感じで察しがついてますよね。
あんだけパークシティ豊洲が中古で出てたら売りにくいでしょうね。私も中古高層階3件ほど見学いたしました。

[733: 匿名さん]

>>730
パークシティ豊洲はどうだった？

[735: 匿名さん]

>>732
誰に何を話してるんでしょう？
客観的にあなたは荒らしにしか見えないけど自分の言動理解できてる？

[737: 匿名さん]

>>730
そうなんですよ。
初期に売り抜けた知り合いはめでたくPHTに買い換え出来ていましたが完全に出遅れました…
今まで豊洲ナンバーワン物件のプライドがあっただけに皆さんここへのコンプレックは半端ないですよ…

[738: 匿名さん]

東急とここなら駅距離はおなじくらいですね。
東急はかなり強気の価格みたいです。現時点で新築で比べる物件がないから迷いますね。

[739: 匿名さん]

>>736
かわいそうな人？自分以外がみんな同じ人に見えるとか？

[744: 匿名さん]

>>738
そうですね。今後この駅距離は豊洲でできるのかしりたいですね。出来るとしたら4丁目あたりでしょうか。

[746: 匿名さん]

>>743
もうわかったから邪魔しないでね。
あなたも買えないから妬んでるとか思われるのも本望じゃないでしょ？そう見えてるから。

[747: 匿名さん]

もうちょっとここが売れてれば、契約者の発言にも少しは耳を貸してもらえるだろうに。

[748: 匿名さん]

>>745
すみません、検討してますので残り戸数なんてわかりませんし、仮に契約したら残りいくつですか？っていちいち営業に聞いたり調べたりするのですか？

[749: 匿名さん]

>>745
どこに他物件のネガがあるの？

[750: 匿名さん]

>>746
きっとあなたが小芝居みたいな白々しい投稿してるからでは？
検討者の妨害をしているのはあなたに見えるよ。
物件の資産価値をどんどん下げてるのもあなた。

[751: 匿名さん]

>>744
昭和大病院跡地ってなにができるのでしょうか？

[752: 匿名さん]

検討スレなのにパークホームズ豊洲契約者の投稿が４割というのはとても分かりやすい情報だった。ここのカラクリが分かってきた。

[753: 匿名さん]

>>750
まったくそうは思いませんよ。だれが検討板で妨害をしてるかは一目瞭然ですよ。どれが同一人物でネガをしてるかも言わずしてもわかってますよ。

[756: 匿名さん]

あたなすごい！匿名板で4割契約者とわかるなんて！
想像力をもっと違うことで活かせたらよかったのにね！

[758: 匿名さん]

>>753
みんなわかってますよね。
言わぬが仏。バカじゃないんだからどれがネガがくらいわかりますからほっておきましょう。

[759: 匿名さん]

これからできる新築は東急だけであと可能性があるとしたら4丁目だけでしょうね。土地がもうなさそう

[760: 匿名さん]

>>726
パークホームズ豊洲を買えないパークシティ豊洲住民を演技？自分がどんなに酷いことしてるか分かってる？

[761: 匿名さん]

>>759
あとはがすてなーにあたりでしょうか。

[763: 匿名さん]

徒歩5分以内の新築がいまのところないからやはり高くてもここになってしまいますね。

[766: 匿名さん]

>>737
パークシティ豊洲のみなさんはパークホームズ豊洲に嫉妬してるって？（笑）
ここ見てる人はみんな逆だと思ってるでしょう。

[770: 匿名さん]

>>766
ららぽーと直結で魅力的だから大丈夫だよ！人それぞれ好みだからさ！
もちろんパークシティ豊洲がいいって人もいるから大丈夫だよ！

[772: 匿名さん]

新築なのに売れ残ってるマンションに嫉妬する人がいると思ってる感覚が既に異様

[773: 匿名さん]

>>766
でも、現実ここを買う人はパークシティ豊洲を買えますから選んでこちらを検討してると思うのですが、、
そう思いたいならご自由に。

[774: 匿名さん]

>>772
だれがそんなこと言ったの？パークシティ豊洲推しさんが嫉妬だのいってるだけでは？よくよみかえしてみたら？
それに答えてるだけじゃない？

[777: 匿名さん]

>>775
だれも言ってないと思いますよ？

[779: 匿名さん]

>>777
誤魔化しはやめなって言われてるよ。事実は変えられないから。嘘を塗り重ねてももう取り返しはつかない。

[782: 匿名さん]

ここは契約者がいちばんのネガポイントだなんてことにならないように、発言には気をつけようね。

[783: 匿名さん]

空威張りはもう少し売れてからにしよう。
今のままじゃ不安材料ばかりでPCTの比較対象にもならない。

[784: 匿名さん]

契約者ではないですが、竣工前まで1年以上もある新築物件を売れ残りとは言わないですよ。大丈夫ですか？

[785: 匿名さん]

ここは契約者の投稿が４割って書いてあったけど実質５割超えてるのでは？

[786: 匿名さん]

クレヴィア豊洲が坪単価300切って出してきたのがここにとっては痛手だよね。契約者が焦る気持ちも分かる。仕様的にはさほど変わらないし。

[787: 匿名さん]

三井の裏切りでお見合いタワー建てられてしまう事が判ってからPCT住人は売り急ぎ中？
早くお部屋売れると良いですね。

[788: 匿名さん]

>>787
お見合いタワーってなに？

[789: 匿名さん]

何が目的なのかさっぱり分かりませんがパークシティ豊洲の変な住民が張り付いて、ここの売れ行きを監視いるようですね。兄弟マンションなんだから仲良くすればいいのに（笑）
ちなみに、パークシティもららぽーと直結という希少性は魅力的で中古も見に行きましたが、エントランスの豪華さと西向きの眺望以外はこちらの方が印象良いですよ。パークシティは西向きの高層階はなかなか売りが出ないし、出ても350万以上の価格なので、時期が見えない中古待つよりも。新築、免震、駅近、専有部の仕様は上なこちらかな•••
というのが現時点の評価で、要望書提出済みの上で最後ジャッジ悩んでいるところです。

[790: 匿名さん]

ここってリセールどうなるんだろうね。

[791: 匿名さん]

>>788
クジラマンションと言われていた対岸のパークシティ晴海が、急に売出し開始を延期したと思ったら、隣のコンクリート工場跡地を含めたツインタワーへの変更を検討していることが明るみになったからですね。

[792: 匿名さん]

確かにここは契約者による投稿がかなり多そう。不自然すぎるよ。

[795: 匿名さん]

>>786
同時期マンションとして見には行きましたがいくらで出ようが比べようがないかな。
駅近で選んでますので。