パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[600: 匿名さん]

>>596
そんなに三井が広告にお金かけて力入れてるほど売れちゃうんだね。

[601: 匿名さん]

>>599
次の東急は？

[602: 匿名さん]

なぜかパークホームズの検討板で、パークシティ、スカイズ、クレヴィア推しの人達が必死にアピール、傷つけあってますね。

みなさん、必死なんですね。お気持ちお察しします。

[603: 匿名さん]

>>597
2*3丁目のマンション役員間の情報交換なので嘘は無いですよ。マンション自体が一部損壊になった訳ではないし告知義務がある訳では無いのでリセールに不利になることは言わないだけ。耐震より遥かに安全な事には変わりがありません。

[604: 匿名さん]

勝どき駅歩９分のドトールも平均坪単価４００超えたくらいだから、今度の新築はかなり大幅に値上がりしちゃうだろうね。

[605: 匿名さん]

＞＞603
エビデンスありますか。

[606: 匿名さん]

>>602
みんな比較してるだけにしか見えないよ。検討するのにここ以外どこも見ないであなたはここに絞ったの？

[607: 匿名さん]

ニコタマの免震はひどいダメージを受けたと聞いた。
本当かどうかわからないが。

[608: 匿名さん]

＞603
剛構造である耐震の方が信頼性あるんじゃないかな。
電力会社の判断だし。

[609: 匿名さん]

>>605
議事録を所有者で無い方には開示出来ません。嘘にしたいならそれでも構いませんよ。
板が違うのでこの程度でやめませんか？私はもうおります。

[610: 匿名さん]

駅徒歩１２分のパークタワー晴海も坪単価４００超えって言われてるしね。
駅近のここの価値はどんどん上がりそう。

[611: 匿名さん]

>>シンボルは制振装置の一つが壊れて

これ完全にウソです。

[612: 匿名さん]

パークシティ豊洲が坪単価６６０でスカイズが坪単価３５０？駅近の魅力ってやっぱりこんなに差をつけるんだな。

[613: 匿名さん]

>>611
理由は？

[614: 匿名さん]

>>613
いつの議事録に載ってましたか。

[615: 匿名さん]

周辺相場上昇からすると駅近４分のここはもはや激安なんだね。人気の理由が分かった。

[616: 匿名さん]

>>614
住民に問い合わせたらいいのではないでしょうか。
そもそも買う気がない人に開示なんかされないでしょうが

[617: 匿名さん]

免震もここが大人気の理由。豊洲駅近には２棟しかない。

[618: 匿名さん]

＞＞616
議事録持ってますので、
いつの議事録か教えてください。

[619: 匿名さん]

>>509
そんなこと書いたらE-69Hに人気が集中しちゃうのでは？

[620: 匿名さん]

ここも残りわずか１６８戸かあ

[621: 匿名さん]

>>619
すでに集中してる模様。

[622: 匿名さん]

クレヴィアのスレで、このエリアの液状化の話題が出てる。

[623: 匿名さん]

>>621
ここでいい人すると、結果みんなに迷惑？

[624: 匿名さん]

>>622
クレヴィアは耐震だから、みんな検討外だってさ

[625: 匿名さん]

免震の人気は絶対的だね。
駅近４分のここにとって鬼に金棒。

[626: 匿名さん]

液状化で死んだりしないしね。

[627: 匿名さん]

自分の希望の部屋の競争率が上がっても、皆にいい部屋を勧めるのがパークホームズ豊洲人の心意気

[628: 匿名さん]

液状化で傾いたら資産価値ゼロだよ。どこが液状化したか調べてから買うべきですね。

[629: 匿名さん]

登録まであと１週間！

[630: 匿名さん]

マンションは液状化関係無いでしょ。杭打ちくらいしてるんじゃない？

[631: 匿名さん]

東雲一丁目の住所で豊洲を語る気まずさ

[632: 匿名さん]

>>628
豊洲は五丁目の一部以外はまるで問題なかったってことを言いたいのね。

[633: 関係者 [男性 30代]]

中古マンション相場が崩れつつある。
昨年末から指値はいるようになっている。
企業業績も3Ｑ決算を見てると、悪い企業の方が多い。株価は13000円くらいになるのでは。
当然景気は冷え込むので半年くらい後から不動産価格は落ちる。
新築マンションにも影響が出るだろう。
思えばマンション価格のピークは2015年だった。

[634: 匿名さん]

>>606
うちは中古は完全に頭にないです。

そもそも新築のここを検討してる人たちは、中古に興味ないですよ。
スカイズ、パークシティ、シンボルがどうのって、ここの検討者からしてみたら、迷惑な荒らしの他ありません。

ここでアピールすればするほど、売れてなくて大変だなという印象を与えるにすぎない。少なくともわたしはここに出てくる10年落ちのマンションを買う気はありませんね。

[635: 匿名さん]

>>634
他の人は比較検討してるんだからあなたが迷惑。
それとも比較されると困るの？

[636: 匿名さん]

>>633
パークシティ豊洲が坪単価660万円なのに？現実を見ようよ。

[637: 匿名さん]

景気は短中期的に上下するのは当たり前。上下しながら長期的に必ず上がっていくものです。
投資目的でマンションを買う人は景気の動向が気になるのは確かですが、長期に渡って住む人たちにとって、高値掴みということはあり得ません。
数十年というスパンで見れば経済は必ず上がっていくものですから。

[638: 匿名さん]

634は何らかの目的があってここを荒らしてるのバレバレだな。同じ投稿ばかりして。もうパークホームズ豊洲を買っちゃった人？

[639: 匿名さん]

>>635
AEONに近いだの免震だのってアホでも知ってる情報並べて他人のために情報を提供してるつもりですか？

それは比較検討と言わず野次の飛ばしあい、または＊＊＊の遠吠えという。

[640: 匿名さん]

パークシティ豊洲が欲しいけど手が届かず、仕方なくここを買った人も多いみたいよ。

[641: 匿名さん]

>>639
パークホームズ豊洲の民度を下げないで

[642: 関係者 [男性 30代]]

>>637
景気は上がっていく？実際の経済見てますか？
この国はバブル崩壊後25年以上、経済成長してないですけど。勿論、終戦直後から比べればしてますけどね。人口が減少していくのに必ず成長するなんて言えるの？

自宅なら、リセールさえ考えなければ高値掴みは気にする必要はないです。ただ、今の好景気の所得を前提に住宅ローン組んでたら、破綻する人は出るでしょう。それだけです。キャッシュで買うなら問題ない。

[643: 匿名さん]

どことも比較せずここ一本なら、早くここを買えばいいのに（笑）
周辺物件と比較されると困るってどんな検討者だよ（笑）

[644: 匿名さん]

ここが2,3丁目なら魅力的なんだけどね。
まあ、むこうはもう建てる場所ないけどね。

[645: 匿名さん]

>>639
クレビィア豊洲が坪単価300きった激安価格で出てきたから後悔しちゃった？ここにはここでいいとこあるよ。きっと。

[646: 匿名さん]

>>644
電信柱？

[647: 匿名さん]

パークホームズ豊洲契約者、やっちゃったね。

[648: 匿名さん]

パークホームズ豊洲契約者に成りすましてここの民度を低く見せかけようとするネガかもしれないよ。

[650: 匿名さん]

パークホームズ豊洲の悪い所やデメリットをここにズラッと並べて欲しい立場の人なのかも。

[651: 匿名さん]

>>644
２.３丁目からずっと見下され続ける生活だとしても駅近を誇りに生きていけるよ。ほっといて！

[652: 匿名さん]

そもそも民度って？変な日本語(笑)

[653: 匿名さん]

うちは免震、パークシティ豊洲は制震と見下したつもりでも、周辺環境は圧倒的にパークシティ豊洲が有利。

[654: 匿名さん]

豊洲では駅に近いことより、ららぽーとに近いことのほうがステータス。

[655: 匿名さん]

ホテルができたらパークシティ豊洲は雨に濡れずに豊洲駅直結になるしね。

[656: 匿名さん]

豊洲で唯一液状化があった電柱地域のパークホームズ豊洲がクレヴィア豊洲を悪く言う資格も無いような…

[657: 匿名さん]

どうしてもパークシティを売りたい売り出し中の方がいるみたい。

パークホームズまで営業ご苦労様。

[658: 匿名さん]

パークシティ売ってPHT買いたいとかね。

[659: 匿名さん]

日照がここよりぜんぜん良くて激安のクレヴィアへの嫉妬？

[660: 匿名さん]

>>657
パークホームズ豊洲契約者のイメージを下げないでって上で言われてるよ（笑）

[661: 匿名さん]

豊洲通はシンボル。
仕様も環境も一番良い。

[662: 匿名さん]

湾岸でわざわざ囲まれマンション買うからには日照の無さは覚悟の上でしょう。

[663: 匿名さん]

>>661
パークホームズ豊洲契約者に悪口言われちゃうよ。免震じゃないとかどうとか（笑）

[664: 匿名さん]

>>660
わたしも元パークシティ居住者ですからあなたの気持ちわかりますよ。

[665: 匿名さん]

パークホームズ豊洲契約者は契約者スレでお寒い自己満を続けてればいいのに。他の検討者が他物件と比較するのを妨害する資格はない。

[666: 匿名さん]

だんだんパークシティ豊洲のほうに好感が持ててきた。

[667: 匿名さん]

>>666
PCTは共用施設も超豪華だしね。

[668: 匿名さん]

ここの建物、何で変な形してるの？

[669: 匿名さん]

>>667
でも部屋の作りは使いづらく住みにくかったです。
エントランスなどのマンション入るときの雰囲気は最高なんですが、いざ部屋に入ると平米数より狭く、仕様もあまりよくありません。
元住民です。

[670: 匿名さん]

>>664
あなた1人のせいでパークホームズ豊洲の契約者全員が気持ち悪がられるから本当にヤメテ

[671: 匿名さん]

>>668
スカイズよりはいいでしょう。

[672: 匿名さん]

確かにスカイズも変だね。

[673: 匿名さん]

3期が始まって賑わってきましたね〜。初心者の頃はなんだこの不毛なやり取りはと思ってましたがこれがマンコミュの醍醐味なんですね(o^^o)

[674: 匿名さん]

>>668
中古になった時に現物をパークシティ豊洲と比べられたら間違いなくパークシティ豊洲を選ばれちゃうだろうね。売る時にはパークシティ豊洲を見学させないようにしないと。

[675: 匿名さん]

パークホームズ豊洲に住むと嫉妬の塊になりそう

[676: 匿名さん]

このスレは4割のPHTの契約者・営業と4割の他物件契約者・営業と2割のガチ検討者で成り立っています。
メジャー物件はどこのスレも同じですけどね。

[677: 匿名さん]

駅から雨に濡れずに着けるパークシティ豊洲の資産価値はますます上がっちゃうね。早く売っちゃった人は後悔してるのでは？

[678: 匿名さん]

>>676
ここだと検討スレなのにパークホームズ豊洲住民の投稿が４割ってこと？
いい人ぶっておすすめの部屋とか紹介してるのとかおかしいとは思ったけど。

[679: 匿名さん]

周辺物件との比較や話題が出ると片っ端から他物件の悪口書いてるのも既にここを契約した人ってことか。なんだかショック。

[680: 匿名さん]

他の物件の話題はするな！ここがいいに決まってるっ！て息巻いてる人はあからさまにここの契約者なんだろうなとは気付いた。

[681: 匿名さん]

なんだかクレヴィア豊洲の方が先に完売しそうだね。どうせ妥協物件なら安い方がいい。

[682: 匿名さん]

>>669
ここは契約者が比較されそうな周辺物件を必死になってネガらないと売れそうもない勘違い物件なんだね。
それだけは伝わってきた。

[683: 匿名さん]

>677〜>682まで同一人物。
分からないと思ってるのかもしれないけどわかるんですよ？

[684: 匿名さん]

>>677
雨に濡れない徒歩8分より、いつでも徒歩5分の方が私はいいです。

[685: 匿名さん]

>>683
ね。ここがそんなに嫌ならこなきゃいいのになんか必死でパークシティ推してきて、場違いで笑えます。

[686: 匿名さん]

契約者がいることは何も悪いことばかりでないと思うけど•••

[687: 匿名さん]

やっぱり駅距離は将来的な資産価値を左右しますよね。
豊洲のなかでも新しく出来たマンション、駅近はかなり魅力。

[688: 匿名さん]

>>683
上でもパークホームズ豊洲契約者の民度を下げないでって言われてるよ？
客観的に観るとあなたの自作自演なんじゃない？（笑）

[689: 匿名さん]

>>664
誰にも聞かれてないのに
「元パークシティ豊洲住民の契約者」だって
名乗り出るのも目的も分からないけど、
なんで660がパークシティ住民だと決めつけるの？
違ったらどうする？謝るだけで済むと思ってる？

[690: 匿名さん]

>>687
ですよね。
やっぱり築年数も重要になりますから新しくできたマンション、駅近では将来的な資産価値もかわりますね。

[691: 匿名さん]

>>688
自白ですか？

[692: 匿名さん]

バークシティは中古の見学で共有スペースの豪華さと居住スペースのチープさの落差に衝撃を受けました。

[693: 匿名さん]

パークホームズに興味なかったら書き込まなきゃいいんじゃない？単純に書き込むってのは興味津々なんだなと見守っております。

[694: 匿名さん]

駅からパークシティまで濡れずにはいけませんよ。
１番出口から出ても２ｃ出口から出ても屋根がない場所があります。

ちなみに、駅から豊洲各マンションへの「屋根がない部分」の距離ですが、

ツイン：センタービルのサンクンガーデン端から２９０ｍ
豊洲タワー：フォレシアの裏側から１９０ｍ
シンボル：フォレシアの裏側から１７０ｍ
パークシティ：１番出口からららぽーとアネックス入り口まで１１０ｍ

ですね（距離はグーグルマップで調べました）

[695: 匿名さん]

>>686
被害妄想の酷すぎるモンスター住民がいるマンションだってことが分かるってこと？

[696: 匿名さん]

ここの契約者は本当にパークシティ豊洲への嫉妬が凄いね（笑）

[697: 匿名さん]

アネックスからららぽって濡れずに行けたっけ？わざわざ2階に行くの？それにららぽって21時で閉まらなかったけ？朝は何時から開いてるの？通勤時間帯も大丈夫？

[698: 匿名さん]

まぁここ買える人は買いたいならパークシティも買えちゃう訳だし嫉妬が生まれようがない。
逆はありそうだけどね。

[699: 匿名さん]

>>694
駅前再開発でビルができると、そのビルとららぽーとが屋内で往き来出来るようになると言われているので、結果的にパークシティまで濡れずに行けるようになるらしいです。まぁ早くて3年後ですが。