パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[580: 匿名さん]

>>578
豊洲のマンションも無傷だったのは免震マンションだけ。なんにせよクレヴィアみたいな耐震は無理。

[581: 匿名さん]

一発目で緩衝装置が変形して（ダメージ受けて）、二発目（余震）でノックアウトってことでしょ。
想定外の規模の地震が来たとき免震では不安。

[582: 匿名さん]

>>577
スカイズは免制震のハイブリッドだからかな。

[583: 匿名さん]

ツインは311後、雑誌でダメージの少なかったマンションとして紹介されていたよね。

[584: 匿名さん]

311でシンボルは制振装置の一つが壊れて数千万修繕に掛かった。ツインは壁に無数のヒビが入った。

[585: 匿名さん]

豊洲から12分もあるのに坪単価340以上の成約も続々出てるみたいだしね。

[586: 匿名さん]

>>583
日経に載ってた住友の提灯記事でしょ。住人経由で震災修繕の議事録取り寄せてみて。真実を知るとびっくりするから。

[587: 匿名さん]

＞581
縦揺れにも弱いんじゃない？
免震装置使って、内法面積広くするために
柱細くしてるんでしょ！？
免震装置頼みなのが心配だよね。

[588: 匿名さん]

パークシティは制震だからスカイズのほうが人気になっちゃったってことか。

[589: 匿名さん]

スカイズみたいに駅遠物件は検討対象外でしょ。
ここ検討してる人は。

[590: 匿名さん]

スカイズ推しうざい。ここ買いたいと思ってる人間は駅遠物件は検討外だから出てって下さい

[591: 匿名さん]

>>584
要は耐震も制震もむり。免震は最低条件ってことだな。

[592: 匿名さん]

電力会社は免震止めるみたいだけどね。

[593: 匿名さん]

スカイズみたいに免震と制震の弱点を補強しあった構造がこれからの主流なのかな。

[594: 匿名さん]

>>590
欲しくてもあそこはもう売ってないのでは？周辺物件と比較してるだけでしょう。

[595: 匿名さん]

>>566
パークシティ豊洲は坪単価６６０万円で売れたんなら、やっぱり駅近最強ってことだね。ここはもっと近いし。

[596: 匿名さん]

>>594
未入居新古、中古選び放題。リハウスがスカイズだけでチラシつくった。

[597: 匿名さん]

＞311でシンボルは制振装置の一つが壊れて数千万修繕に掛かった。ツインは壁に無数のヒビが入った。

初耳。嘘だと投稿者さん住民に訴えられる可能性あり。

[598: 匿名さん]

ここより駅から遠くて坪単価６６０万円なら、ここは将来いくらで売れるんだろう。７００超えちゃう？

[599: 匿名さん]

ここは中古になれば5丁目の他の物件価格に収束していくんじゃないかな。

[600: 匿名さん]

>>596
そんなに三井が広告にお金かけて力入れてるほど売れちゃうんだね。

[601: 匿名さん]

>>599
次の東急は？

[602: 匿名さん]

なぜかパークホームズの検討板で、パークシティ、スカイズ、クレヴィア推しの人達が必死にアピール、傷つけあってますね。

みなさん、必死なんですね。お気持ちお察しします。

[603: 匿名さん]

>>597
2*3丁目のマンション役員間の情報交換なので嘘は無いですよ。マンション自体が一部損壊になった訳ではないし告知義務がある訳では無いのでリセールに不利になることは言わないだけ。耐震より遥かに安全な事には変わりがありません。

[604: 匿名さん]

勝どき駅歩９分のドトールも平均坪単価４００超えたくらいだから、今度の新築はかなり大幅に値上がりしちゃうだろうね。

[605: 匿名さん]

＞＞603
エビデンスありますか。

[606: 匿名さん]

>>602
みんな比較してるだけにしか見えないよ。検討するのにここ以外どこも見ないであなたはここに絞ったの？

[607: 匿名さん]

ニコタマの免震はひどいダメージを受けたと聞いた。
本当かどうかわからないが。

[608: 匿名さん]

＞603
剛構造である耐震の方が信頼性あるんじゃないかな。
電力会社の判断だし。

[609: 匿名さん]

>>605
議事録を所有者で無い方には開示出来ません。嘘にしたいならそれでも構いませんよ。
板が違うのでこの程度でやめませんか？私はもうおります。

[610: 匿名さん]

駅徒歩１２分のパークタワー晴海も坪単価４００超えって言われてるしね。
駅近のここの価値はどんどん上がりそう。

[611: 匿名さん]

>>シンボルは制振装置の一つが壊れて

これ完全にウソです。

[612: 匿名さん]

パークシティ豊洲が坪単価６６０でスカイズが坪単価３５０？駅近の魅力ってやっぱりこんなに差をつけるんだな。

[613: 匿名さん]

>>611
理由は？

[614: 匿名さん]

>>613
いつの議事録に載ってましたか。

[615: 匿名さん]

周辺相場上昇からすると駅近４分のここはもはや激安なんだね。人気の理由が分かった。

[616: 匿名さん]

>>614
住民に問い合わせたらいいのではないでしょうか。
そもそも買う気がない人に開示なんかされないでしょうが

[617: 匿名さん]

免震もここが大人気の理由。豊洲駅近には２棟しかない。

[618: 匿名さん]

＞＞616
議事録持ってますので、
いつの議事録か教えてください。

[619: 匿名さん]

>>509
そんなこと書いたらE-69Hに人気が集中しちゃうのでは？

[620: 匿名さん]

ここも残りわずか１６８戸かあ

[621: 匿名さん]

>>619
すでに集中してる模様。

[622: 匿名さん]

クレヴィアのスレで、このエリアの液状化の話題が出てる。

[623: 匿名さん]

>>621
ここでいい人すると、結果みんなに迷惑？

[624: 匿名さん]

>>622
クレヴィアは耐震だから、みんな検討外だってさ

[625: 匿名さん]

免震の人気は絶対的だね。
駅近４分のここにとって鬼に金棒。

[626: 匿名さん]

液状化で死んだりしないしね。

[627: 匿名さん]

自分の希望の部屋の競争率が上がっても、皆にいい部屋を勧めるのがパークホームズ豊洲人の心意気

[628: 匿名さん]

液状化で傾いたら資産価値ゼロだよ。どこが液状化したか調べてから買うべきですね。

[629: 匿名さん]

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