パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[485: 匿名さん]

そういえば北川景子のコマーシャルに出てくるのってスカイズだよね。

[486: 匿名さん]

>>472
確かにパークホームズ豊洲が割安だと思うから、検討してるんであって、結局周辺中古価格との比較に行き着く。
周辺中古が高いと叫び続けてもここの価格は変わらないか上がる方向。

[487: 匿名さん]

第３期の一番人気はどのプランなのでしょう。
抽選になる部屋とならない部屋とあるのでしょうか。
4LDKは割合的に少ない感じがするので希望が集中するのではないかと思うのですが、需要的にはそれほど多くもないのかなと思ったりもします。
二世帯とか、お子さんが多い方向けだと思うので、対象が限られるだろうなと思うのです。

[488: 匿名さん]

勝どきも駅徒歩９分で平均坪単価４００超えのドトール以外はすべて早期完売。次はどんな価格で出てくるんだろう。

[489: 匿名さん]

>>483
あなたも業界人ですか？多分違いますよね。
ただのエビちゃん好きのメーカーとかで働いてるオジサンですよね？
30半ばのモデルって使いにくいんですよ。
別に私は好き嫌いで話してません。ビジネス上の話です。

[490: 匿名さん]

>>483
あとエビモエのブームが去ったのも彼女らが30歳くらいになってから。
エビちゃんは途中でドラマとかにもチャレンジして女優の道も目指しましたが、
芝居下手だし、女優と比べると見た目も劣るので上手くいかなかった。
だから家庭に収まるという道を選びました。
（最近またモデルの出たがり病が出てますが大して売れないでしょう。）
結局モデルって2次元までで30が大きな境なんですよ。

だからもういい歳なんだから色んな湾岸スレでエビちゃんエビちゃん言うの止めてください！

[491: 匿名さん]

女優よりエビちゃんの方が美人だと思うけどね。

[492: 匿名さん]

>>491
エビちゃんのほうが美人に決まってる。
きっとエビちゃんに嫉妬してる人なんだろうね。
こんなところで何度もエビちゃんの悪口を書くなんて痛すぎる（笑）

[493: 匿名さん]

エビちゃんの話なんてとっくに終わってるのに、謎のエビちゃんネガが何度もエビちゃんの話をぶり返してくる…もしかしたらエビちゃんの大ファン？

[497: 匿名さん]

マンションの検討板で、ずっとタレント個人の悪口を書いてる人って…まあ嫉妬にしか見えないよな。

[501: 匿名さん]

30代だとモデルとして使いにくいとか、ビジネス上がどうたらとか、その方がよっぽどアサッテだよなぁ。単純に素敵な人が近くに居ればうれしい、それだけでいいんじゃない。

[503: 匿名さん]

オタクと一緒、否定したら倍返し。
ほっときましょう。

[504: 匿名さん]

>>501
そうだね。業界人をほのめかしてるけど、業界人がそんな発言をこんなとこでしていいわけないし、する訳ない。

[505: 匿名さん]

ずっとタレントの悪口を書いてるからみんなに注意されてる人、ただの荒らしにしか見えない。

[506: 匿名さん]

>>503
荒らしは無視して物件の検討の話をしましょう。

[507: 匿名さん]

では
>>487さんの提起してくれた話題に戻って

一番人気は、賛否はあるものの E-69Hじゃないかと予想します。それも低層の安い方ですね。

[508: 匿名さん]

>>507
E-69Hのよさはなんですか？

[509: 匿名さん]

間取りの良さと安いとこです。

[510: 匿名さん]

あ、それと向き。南東ですね。

[511: 匿名さん]

>>480

豊洲位民度が高くなると、掲示板で芸能人が住んでるとか、言わないからね。時たま、ネガが住人の振りをして、はしゃいでいますが。

それに比べて、この書き込みときたらもう…。お子ちゃま。

＝＝＝他スレのお子ちゃまな書き込みを、転載＝＝＝

私は田舎者なんで、有名人見るとテンションマックスですけどね。

少し前にできた麻布広尾の規模の大きい某マンションだと、私が知っているだけでも、１０組以上有名人いますよ。

毎年、ノーベル賞の頃には、今年こそは◯◯賞を、と期待しています。

住所ネタだと、清原、港区東麻布と報道されているけど、西麻布にも住んでいたような？
そこは、笄小希望の（あの辺りの相場についていけない）ファミリーをターゲットに作られたリーズナブルなリノベ物件で（とはいえ、３０万くらいはかかりますが）、なんであんなところに清原住んでるだろ、随分落ちたな〜と思っていたのですが、セカンドハウスだったのですかね？

あと、低層の豪華マンションになると、十数戸しかないのに、有名人だらけなことも。有名な話ですが、某芸能人夫妻の犬が噛みついたお隣さんが、某著名デザイナー一家だったり。

[512: 匿名さん]

荒らしさん、もう飽きられてるって気付いたほうがいいよ。

[513: 匿名さん]

エビちゃんの話はもうやめましょう。

[514: 匿名さん]

人気エリアなんだから、仕方ないのでは？

[516: 匿名さん]

>>513
特定の有名人への誹謗中傷を放置してたら、名誉毀損幇助で掲示板も訴えられちゃうからね。

[517: 匿名さん]

誰が見ても有名人への嫉妬にしか見えない。

[519: 匿名さん]

>>510
日当たりのよさですか？

[520: 匿名さん]

70戸供給。今回は取りこぼしなく完売できるかな？抽選が複数あったら人気がホンモノなんでしょうね。ちなみに今回の70戸は順調に売れてると思って良いのですか？

[524: 匿名さん]

>>513
エビちゃんの悪口ばかり書いてる人、しつこいね。よっぽどエビちゃんの大ファンなんだろうな。嫉妬の鬼と化してるよ（笑）

[526: 匿名さん]

嫌がらせや誹謗中傷目的であると断定できる書き込みは無視して建設的に話を進めましょう。

ネット犯罪行為は警察に任せて。

[527: 匿名さん]

>>520
まだ入居一年前だから、かなり好調なのでは？

[528: 匿名さん]

公式ホームページに「累計５２２戸供給御礼」とあるから残り１６８戸

[529: 匿名さん]

抽選倍率どのくらいになるかな？

[530: 匿名さん]

今回、E69H含めて間取りと金額が魅力的な住居が追加されているので、抽選住居が発生するでしょうから、3次2期で追加販売がそれなりに出るでしょうね。
とはいえ倍率は高くても4倍程度とは思いますが。

[532: 物件比較中さん]

クレヴィア豊洲が値下げしてトヨペットにかぶらない上層階も安くなってE69Hと迷ってます。

[533: 匿名さん]

>>528
3期1次かなり出たんですね〜。供給なんで全部が売れてる訳では無いですがこれまでの感じを見るに9割強は売れてますね。
まだ1年以上あるのにこの値段で残りもう200戸切りましたか。凄い人気ですね。

[534: 匿名さん]

>>532
日照で言うと、クレヴィアの上層は南向きだから一日中日当たりが期待できますね。ただし低層は影になります。E-69Hは低層でも日照がありますが、午前中だけです。西日が入る午後の日差しをどう評価するか、そのへんは人によって違うから、好みによるでしょうね。