パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

>>119
これをみると、今後の交通網の整備は港区湾岸に集中するみたいだね。江東区中央区は完全に梯子を外された形…

[122: 匿名さん]

>>121

外すも何も、最初からかけていない。
この前の資料だって、優先的に整備を検討すべき路線に、湾岸の新線は入っていない。そんなことは百も承知。
湾岸購入者は、環境の良さに魅力を感じているわけで。

交通オタクは港区湾岸に住めば良い。ナンチャッテ港区とか蔑まれながら。鶏口となるも牛後となるなかれ。

[123: 匿名さん]

でも、できるんでしょうね。笑

[124: 匿名さん]

中央区から有明まで伸びる地下鉄も検討始まってますよ。

[125: 匿名さん]

>>119
豊住線の豊は豊洲なんだけど。
スレ間違い？

[126: 匿名さん]

連続投稿失礼。

豊住線は豊洲民がどこかに出かける時には使わないと思うけど、豊洲へのアクセスが便利になれば豊洲がさらに発展するのでメリットは大きいと思ってます。

本当は京葉線とりんかい線ではなく、京葉線と有楽町が直通になれば更に発展すると思うのですけどね。朝座れなくなりますが。

[127: 匿名さん]

豊住線できたら免許センター行くの楽になるよ。5年に1度くらいしか行かないけど。

[128: 匿名さん]

>>126
1980年代の当初計画では、京葉線は新木場から有楽町に直通する予定だったみたいです。その方が良かった気がしますね。

[129: 匿名さん]

×有楽町
○有楽町線
失礼しました。

[130: 匿名さん]

京葉線は武蔵野線に乗り入れしてるから有楽町線にも乗り入れたら東武東上線の朝霞台や西武池袋線の秋津でループみたいになる。寝過ごしても戻れるみたいな。

[131: 匿名さん]

電車が便利になるのなら、それに越したことはないので、
ぜひぜひ鉄道事業者・行政側共に頑張っていただきましょう♪

公式サイトのクリニックモールのページに
「在宅訪問サービス」とあったので、往診してくれるのかな！？と思ったら
お薬の方でした…。
登録しておけば持ってきてもらえるらしいです。

[135: 匿名さん]

>>131
クリニックモールには内科、小児科、薬局が入るようですね。
かなり便利です。

[136: 匿名さん]

クリニックモールには内科、小児科、薬局が入るようですね。
かなり便利です。

[137: 匿名さん]

診察時間近くなったらメールが来るシステムの導入と住民優先予約システムを導入してほしい。小児科はかなり混むと予想。藪医者じゃないことを望みます。

[138: 匿名さん]

へえ。
地下鉄も来るっぽいね。

[139: 匿名さん]

>>138
きません。豊住線は豊洲の人間にはあまり関係ありません。

[140: 匿名さん]

豊住線の豊は、豊洲の豊だよ。（笑）

殆ど決まりじゃ無いですか？（笑）

あと、銀座から有明まで伸びる地下鉄も検討始まってますね。

[141: 匿名さん]

資産価値は上がるだろうけどね。

[142: 匿名さん]

湾岸地下鉄は当面出来ない事がほぼ確定。
まぁ、出来たとしても、ルート的には豊洲は関係ないが…

http://tabiris.com/archives/tokyo-shinsen/

[143: 匿名さん]

それなんだが、嬉しい事に地下鉄できるんだよ。
豊住線って知ってるか？

[144: 匿名さん]

豊洲のマンション価格が上がるだけでしょ。

それにしても、ルートを見れば豊洲を通る事くらい分かると思うのだが。。。何を言ってるんだ？

[145: 匿名さん]

銀座から有明までの地下鉄も検討始まってるよ。

[146: 匿名さん]

資産価値上がるといいですね。
永住目的だとしてもそのあたりは気になるところでしょうから。

ということは待っても安くはならないということでもあるのか。
買い時が難しいです。欲しい時が買い時だとよく言われますけど。

TOKYO未来会議なるものの広告が気になったのですけど、
これからの不動産について参考になるものでしょうか。

[147: 匿名さん]

まあ、オリンピックもあるしねえ。
そもそも、安くなる要素ゼロじゃ無いですか？

[148: 匿名さん]

そういうのってどうなっていくかわからないものなので、
難しいのですよね。
とにかく一生懸命調べて、見て、考えて、それで自分が納得する方法でやっていかないと
後悔ばかり出てきてしまうのではないのかなと思いました。
納得したのであれば、
のちのちの評価というものも気にならなくなってくるのでしょう、と。

[149: 匿名さん]

豊住線、次期答申当確の可能性高いんですね。
資産価値、確実アップじゃん。
地下鉄ほど、わかりやすい資産価値アップのネタないよね。

[150: 匿名]

豊洲駅前再開発が動き出したみたいですね。このスケジュールだとホテルはオリンピック前に開業ですね。
http://www.kensetsunews.com/?p=59825

[151: 匿名さん]

2丁目、いよいよ動き出しましたか。明るい話題多いね。次は市場の場外かな。

[152: 匿名さん]

有楽町線が豊住線として延伸されても豊洲駅の都心方向への交通利便性には何の影響もないから残念ながら資産価値へのプラス影響は全く無し。豊洲はこれ以上値上がりしない。

[153: 匿名さん]

へ？意味不明

普通に資産価値アップじゃないですか？

[154: 匿名さん]

>>151
まさか市場の外国人需要が高まるとは少し前まで考えたら事なかったけど、需要が高まると当然地価は上がりそう。

[155: 匿名さん]

そりゃ上がるでしょ。

[156: 匿名さん]

>>149

豊住線しかできないとわかって方針変えたんですか？

今までは、散々、都心への新線ができるかのような書き込みで買い煽っていたのにね。

しかし、ここのポジって、豊洲の検討者をなんだと思ってるんだろう？

嘘でも、誇張でも、１００回書けば騙されると思ってるのかな？

[157: 匿名さん]

銀座から有明までの地下鉄も検討始まったよ。
つまり、いきなり2路線。

[158: 匿名さん]

みなさん、千桜タワーは申し込むの？
ここ買えるなら、あちらも買えますよね。
抽選が過酷そうだけど激安で買えるチャンス。

[159: 匿名さん]

都心への新線なんて、そもそも豊洲に関係ないでしょ？
豊住線が進んだことの方が、豊洲にとっては断然重要です。
資産価値直結ですからね。

[160: 匿名さん]

>>156
晴海や有明のスレと勘違いしてないか？
ここは、豊洲のマンションだよ？都心への新線はもともと関係ないけど。

[161: 匿名さん]

>>158
あんな僻地神田には住みたくないかな。豊洲はいまや坪600
の時代になりました。320のここは激安としかいいようがない。可能なら何部屋かキープしたいのは本音、悩んでるうちに瞬間蒸発しそうだから早く買わないと焦ります。

[162: 匿名さん]

豊住線で資産価値アップとか坪600とかくだらなさ過ぎて糞の参考にもならない。

[163: 匿名さん]

全く買う気が起こらない必死の買い煽りは無理してでも港区を買っておくべきだということを表わしているな。

[164: 匿名さん]

サウスゲートエリアとは全然レベルが違う低次元の書き込みばかり。

[165: 匿名さん]

アラシの自作自演も見飽きたわw

[166: 匿名さん]

>>158
定期借地でしょ。
品川、麻布台はお買い得でしたね。
定借の需要はどうなんでしょうか？

[167: 匿名さん]

銀座から有明までの地下鉄でも、豊洲に駅できるんじゃない？6丁目あたりだろうけど。

[168: 匿名さん]

>>167
その新地下鉄がほぼ答申入りは無くなり、
出来ない事がほぼ確定って事。

まぁ豊住線は出来そうな感じですが。

[169: 匿名さん]

え？
できるんじゃないかな。
ほぼ、答申に入ると思いますよ。

[170: 匿名さん]

＞１６７
銀座は有楽町線で行けますから。