パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[164: 匿名さん]

サウスゲートエリアとは全然レベルが違う低次元の書き込みばかり。

[165: 匿名さん]

アラシの自作自演も見飽きたわw

[166: 匿名さん]

>>158
定期借地でしょ。
品川、麻布台はお買い得でしたね。
定借の需要はどうなんでしょうか？

[167: 匿名さん]

銀座から有明までの地下鉄でも、豊洲に駅できるんじゃない？6丁目あたりだろうけど。

[168: 匿名さん]

>>167
その新地下鉄がほぼ答申入りは無くなり、
出来ない事がほぼ確定って事。

まぁ豊住線は出来そうな感じですが。

[169: 匿名さん]

え？
できるんじゃないかな。
ほぼ、答申に入ると思いますよ。

[170: 匿名さん]

＞１６７
銀座は有楽町線で行けますから。

[171: 匿名さん]

>>169
先週の審議会の公開資料見ればわかりますが、
入らないのはほぼ確定です。

http://tabiris.com/archives/tokyo-shinsen/

[172: 匿名さん]

>171
晴海も有明もダメ。
豊洲の独り勝ちってことですね。

[173: 匿名さん]

銀座から晴海、有明方面の地下鉄も検討始まってるよ。
答申入ると思うよ。

[174: 匿名さん]

別に悪気はないが、貼っておく

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-O18SK96K50YE01.html

[175: 匿名さん]

ここは割安感で売れるだろうけど、最近販売を開始した物件は厳しいだろうね。

[176: 匿名さん]

まぁこうなりますよね。売れる物件と売れない物件二極化していくでしょうね。
最期まで生き残るのはやっぱり都心までの距離と駅近。
駅徒歩5分以内のみで探しています。

[177: 匿名さん]

5分以内だと割高じゃ無いですか？

[178: 匿名さん]

>>177
毎日のことですし、電車で通勤なら駅近に限ります。結局一部の高級住宅地以外除き、資産価値維持できるのは駅近しかないですからね。特に豊洲のようなサラリーマン層が多い地域では駅遠マンションの価値は下がりやすいような。

[179: 匿名さん]

そんなの人によるんじゃ無いですか？
駅遠くても豪華なタワーが好きって人も結構いますからねえ。

[180: 匿名さん]

単純に円で考えると徒歩5分以内は徒歩10分以内の1/4の土地面積。
これからどんどんマンションは余っていくんでリセール考えると少しでも希少性があるに越したことないですね。

[181: 匿名さん]

都心は余らないでしょ（笑）

[182: 匿名さん]

>>181
湾岸はということでは？ここ、湾岸、豊洲のスレですよ。

[183: 匿名さん]

湾岸、豊洲なんて人口増える方向だからね。
都心、湾岸は外国人が住むエリアになりそう。