パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[868: 匿名さん]

パークシティ豊洲が三井に裏切られて売り急いでるってネタは本当なんでしょうか。

[869: 匿名さん]

>>863
モデルルームで全体の販売済戸数って教えてもらえました？要望でなく実際に売れた戸数は何戸でしたか？

[870: 匿名さん]

パークタワー晴海の横にもう一本タワーが立つのが約束違反とかそういうことかな？豊洲側からの眺望はより綺麗になる気がするが。

[871: 匿名さん]

>>864
Skyzでエビちゃんの話出してるのはネガだけ。
住民は冷ややかな目で見てる。

[872: 匿名さん]

>>871
ここでエビちゃんの話を持ち出す人もかもよ。
ここの住民に嚙みつかせようと思って。
まあ近隣のプライベートの話だから、静かにしててあげましょう。

[873: あ]

追加できた重要説明事項内容を軽く見るとダメよ。

[874: 匿名さん]

>>845
結局ここはまだ250戸残ってることだよね。
おかしいとおもった。
供給御礼とか、本当に紛らわしい広告だね。
大手企業なのに恥ずかしくないのかな。

[875: 匿名さん]

パークタワー晴海スレでもここの広告表示の話題になってる。

2期までで供給戸数452。
3期で70戸数供給で522と開示してる。
つまり現時点の売れた数は452以下ということ。3分の2売れてないよ。
あなたが素人ならいいけど、営業で故意に書いてるなら立派な詐欺罪だよ。
供給と販売は違います。

他の売れたマンションのケース見てみなよ。
第３期70戸完売。って掲載するから。
供給とするのは売れてると見せかける手段で売れてない物件が使う手段。
PHTのスレでも残り170戸って何度も出てくるけど営業や業者だとしたら立派な犯罪だと思うのだけど。

[876: 匿名]

何で売れないの？

[877: 匿名さん]

登録前になると変な人が増えますな
登録直前のマンション巡りお疲れ様です

[878: 匿名さん]

>>875
完成一年前で半分強は売れてるよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[879: 匿名さん]

販売開始から9ヶ月経過していて、残りも3割程度のマンション検討版なんて普通こんなもんだろ。3期で検討してるやつなんて基本情弱。ここは既に購入者と売れ行きが気になるご近所タワマン住民で9割超えてると考えるのが普通だな。

[880: 匿名さん]

ここは割安感で売れてるだけ。
人気があるわけじゃ無い。

[881: 匿名さん]

このマンションだけじゃないよ。
周辺マンションコミュで同じネタでネガを繰り返してますね。そのほとんどが釣りで始まる自作自演の手法。

[882: 匿名さん]

>>880
割安で駅近なのに、人気がないというのは無理があるでしょ。

[883: 匿名さん]

"供給御礼"は、完売できなかった物件が完売御礼に似た言葉を使って売れているようみせかけるための言葉のようですね。
申込み前の70戸もプラスされるしね。騙される方が悪いのかもしれないけど姑息ですよね。

[884: 匿名さん]

契約終わってないのに完売御礼というのもどうかと思う。

[885: 匿名さん]

>>882
831では「ここは割安感で売れてるだけだからね。 人気ならスカイズの方が格上。」って書いてる人じゃない？

他物件を持ち出して逆にそこをネガらせて楽しみたかったのに、手法がバレてきたから方向転換。

叩かれるのが分かりきってるような不自然な他物件絶賛はまず釣りと考えていい。

[886: 匿名]

>>884

激しく同意

[887: 匿名さん]

パークタワー晴海スレで詐欺罪とまで言われてるここの供給御礼表示については「デベの火消し」みたいな投稿が続いてるけど、これもデベに見せかけて検討者をイラつかせようとする魂胆がミエミエ。

残り170戸なんて嘘を投稿したら真剣な検討者に逆襲されるのは分かりきってるしまさにステマとしてはリスクが高いだけ。

自分でネガるのではなく「相手にネガらせる」のがマンコミュ荒らしの基本中の基本。

マンコミュ初心者は投稿された言葉そのものでなく、その言葉が引き起こす結果が荒らしの投稿目的だということを知っておいたほうがいい。