パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[365: 匿名さん]

>>362
本当にそう思うならこんなとこで油売ってないでバーゲンセール中のシンボル買えばいいだけなんですけどね〜。
深くは詮索しませんがw

[366: 匿名さん]

シンボルじゃなくても良いが、三つ目通りより中央区側が良いのは明らか。
２，３丁目は再開発エリアで、４，５丁目とは別の街。
所謂、世間一般がイメージする豊洲。

[367: 匿名さん]

>>362
シンボルとツイン、特にツインはダイレクトウインドウの弊害で間取り悪いですよ。もちろん、富久や勝どきや西新宿に比べれば良いですが。

あと、ツインとシンボルは確かに坪単価は安く見えますが、専有面積にサイクルトランクが入ってるので、実際の部屋だけで見ればシティや豊洲タワーと変わりません。

[368: 匿名さん]

タワマンでDWないと、タワマンの魅力半減。

[369: 匿名さん]

361です。ツインとシンボル入れてないのは流れ的に三井のマンションだったのですみません。どちらも良いマンションです。ベイズは完成前で内見してないので外しました。あくまで内装の仕様なので見解の相違はあると思います。

[370: 匿名さん]

シンボル、ツイン、豊洲タワー、パークシティー、パークタワー、ベイズ、スカイズ、ホームズ、シエル
まぁ～沢山ありますね。
こんなにあるのにみんな売れてしまうのも凄い。
売る人が居れば、買う人もいる。

何だかんだ言ってても売れてしまう。

[371: 匿名さん]

>>361
豊洲、東雲エリアは、本当に素晴らしいタワーマンションが数多くあるのですね！

その中でもパークホームズが一番の仕様とお選びになった理由を良ければ教えてください。

検討者ですので、興味があります。

[372: 匿名さん]

>>360

情報メール、丸パクリですね。
情報元のお店の方でしたらいいのですが。

[373: 匿名さん]

小学校ネタ非常に興味があります。地元の方色々教えて下さい。宜しくお願いします。

[374: 匿名さん]

16階まで出来ました

[375: 匿名]

>>371
こちらの物件は割高ですが駅近5分、周辺施設も充実しています。割高感は新築であることと駅近であることの二点でしょうね。それにしても高いと思います！

[376: 匿名さん]

>>375
>>371への返答になってないぞ。ちゃんと日本語理解しろ

[377: 匿名さん]

最近は割安感で売れてるだけでしょ。
ここも最初は割高感あったのに、周りがどんどん上がっていったのに拘らず、ここは据え置きだもんね。

[378: 匿名さん]

PHTのMRで印象に残ったのはキッチンかな。作業スペースがすごく広いし、磁石が付く壁とか換気扇横の物入れスペースとかいろいろ工夫されてて使い勝手良さそうだった。
あとベランダの床がフローリング風とかね。

[379: 匿名さん]

マイナス金利に突入しましたからね。

完全に潮目が変わりました。
オリンピック前には凄い事になりそうですねー。

[380: 匿名さん]

>>371様
細かい数字や仕様は営業さんに聞いて頂いて
1免震構造
2完全アウトフレームの室内
3水回りの天然大理石
4洗面所床タイル＋opカラーでトイレ床タイル
5厚手のボイドスラブと壁厚の音対策
6上質なフローリング
7使いやすいキッチン但しガス台はしょぼいのでop
8標準設定の食器棚
9間取りの使いやすさ
10二重天井二重床ながら音対策でＳＩに
していない点
11各扉も高いらしい。確かに戸手の金具はしっかりしてる

不満点
1フラット天井ながら天井高が低い
2ナロースパンの間取りが多い
3好き嫌いあるが外廊下
4コーナーサッシュ下の大きな出っ張り
5半透明ベランダ
6屋上は展望台として解放してほしかった。

[381: 匿名さん]

展望台と言わなくても折角緑化してるんだから公開して欲しいよね

[382: 匿名]

>>379
株も弱気相場入りしたから、不動産もだいぶお安くなりそうだね。

[383: 匿名さん]

無理だよ。
マイナス金利で完全に潮目が変わりました。
オリンピックまでには坪単価600万超えるんじゃ無いかな。

[384: 匿名さん]

オリンピックもそろそろ盛り上がってくるだろうしね。
そうなってからじゃ遅いよ。