モントーレ姪浜ヴィーラインってどうですか？

[物件比較中さん]

モントーレ姪浜ヴィーラインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://montre21.com/bukken/meinohama/sp/index.html

所在地：福岡県福岡市西区姪の浜5丁目887-1、888-1の一部、888-2（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩4分 （約300m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：65.39平米～101.74平米
売主・事業主：西武ハウス
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

事前説明会では申込とれないのでは？
公取の方、調べて下さい！

[22: 匿名さん]

全国大手企業じゃないかぎりルールなんて無視
忠告されてもどうせ企業イメージでは勝負してないから
知ったことではない

[23: 匿名さん]

南向き完売ですか、、、
東側は今は戸建ですが、かなり広い敷地で且つ隣接のパーキングまでいれてマンションできるリスク考えたら東側タイプは微妙なんですよね

[24: 匿名さん]

>>23
わたしもそこは気になります。
日当たりを考慮するなら、駅からの距離がほぼかわらない
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャルが良さそ
うですね。

[25: 匿名さん]

なんらかの会員になって、
事前案内会に行けてる訳だから、
会員に対して売るのは、いつでもＯＫ　てのが
ルールだったと思いますよ。
公取もＯＫ！
つまり、早く情報を掴んで、早く決めないと
良い部屋は手に入りません。
常識！

ただ、姪浜も高くなりましたね～！
僕は買い控えかなっ！

[26: 匿名さん]

次はいつ頃安くなると予測されますか？参考までにお聞きしたいです。

[27: 匿名さん]

>>23
今、どれくらい売れているかわかりますか!?

[28: 物件比較中さん]

歩いたらわかりますが、比較的近くにゴミ屋敷がありますね。

[29: 匿名さん]

たしかに。二軒ほど見つけました。

[30: 匿名さん]

駅南のエイリックとどちらがいいかな？競わせたら値引き出来そうね。100はいきたい。

[31: 匿名さん]

それまでエイリック残っていたらいいんですが

[32: 匿名さん]

駅南のほうが駅北より人気ですから、エイリックはあまり残らないかもしれませんね。

[33: 匿名さん [男性 30代]]

販売当初に値引きなんてするディベなんてほとんどないでしょ。
1社だけ知っていますが。
いくら競合させても販売始まったばかりで値引きなんてありえない。
値引きしてくれないと買えないんでしょ？
値引きでお得したと思うなら竣工している物件買えばいいじゃないｗ
それか竣工して売れ残るのを待つかして買いなさい。
今の段階で値引きの話をすると営業マン相手にしませんよ。

[34: 申込予定さん [女性 40代]]

行った時にはAタイプなし。
3Lらしいけど、いくらだったんだろ。

[35: 匿名さん]

>>34
申し込み予定なら、他の部屋の値段は教えてもらえなかったんですか？

[36: 匿名さん]

ここは、価格表くれないですよ。
隠したい理由があるのか、特定の部屋のみ教えてくれます。
全体の価格を見せれないのは、
意外と高い金額だから？
激安の噂はありますが・・・・

[37: 物件比較中さん]

価格表くれないなら、同じマンション内で比較しにくいですね。不親切だなぁ。

[38: 物件比較中さん]

価格表はくれないけどみせてくれますよ。優先説明会期間はくれないでしょう。
申込済み部屋の価格はシールで隠されてますが、聞いたら教えてくれますよ。

[39: 匿名さん]

名に姪浜が付くモントーレは２つ位あるけど(住所は小戸と下山門)、今回の新築はリアル姪浜ですね。
でも、口頭でVieラインと言う度にBラインと書かれてしまうのが億劫かな。

[40: 匿名さん]

リアル大濠は聞いたことあるけど、リアル姪浜って初めて聞いてワロタｗ

[41: 匿名さん]

どこかのスレでも言ってたけど、リアル大濠もワロタw

[42: 匿名さん]

リアル大濠は普通に言うでしょ。地価がリアルかどうかで雲泥の差。姪浜は流石にリアルアドレスを強調する意味はない。

[43: 匿名さん]

ワロタw

[44: 匿名さん]

リアル姪浜、憧れます(笑)

[45: 匿名さん]

お似合いだね 笑

[46: 匿名さん]

Aタイプは早々完売みたいですが、他のタイプはどうなんでしょうか？検討余地あるタイプがしりたいです。

[47: 匿名さん]

>>46

0120-333-509
に確認すればすぐに解決しますよ。

[48: 匿名さん]

>>47
業者がかけても答えてくれないから聞いてんの！

[49: 物件比較中さん]

姪浜駅南の他社新築と比較して、設備、仕様、価格、信頼性等々、どうなんでしょうか？

[50: 匿名さん]

エイリックと違って床暖房はあるみたいですね！

[51: 匿名さん]

原北校区のクリオ室見を検討していましたが、思ったより高く、また駅からの距離が微妙で断念しました。
こちらは学校も駅も近く便利ですが、内浜校区の評判はどうでしょうか？

[52: 物件比較中さん]

あー、こっちは床暖ついてるんですかー。
悩むー。
ディスポーザーは？

[53: 匿名さん]

南側を買うなら小学校うるさいから断然エイリックだけど、東側ならどっちか迷うなー。
交通量から考えるとエイリックのほうが静かだけど、床暖房がなー。

[54: 匿名さん]

>>50

床暖房は標準装備でしたよ。

[55: 匿名さん]

>>52

ディスポーザーは標準ではなかったです。

[56: 匿名さん]

>>53

エイリックにオプションで付ければご自身の満足いく
チョイスができるんじゃないですか。

[57: 物件比較中さん]

装備だけに着目した場合、仮にオプションで同レベルにしたとして、エイリックとどちらがお得感ありますか？

[58: 匿名さん]

完成予想のＣＧを見る限り、
ほとんどタイルも貼ってないし、
建物本体のグレードが少し気になります。
床暖房も、木造戸建ての様に、寒いから付いてるの？
って感じに見えてしまう・・・・

[59: 匿名さん]

>>52
標準ですよ

[60: 物件比較中さん]

床暖房とディスポーザーついているなら、こっちかなぁ。

[61: 物件比較中さん]

床暖房もディスポーザーも特に要らない。
それより南向きのほうがいい。

[62: 匿名さん]

管理費高そう！

[63: 物件比較中さん]

ディスポーザーは、マンションだからこその憧れの設備ですが、耐用年数やメンテナンス、故障が心配です。

[64: 検討中]

ディスポーザーは後付できませんよ。

[65: 匿名さん]

浄化槽が必要ですよね！
浄化槽のメンテナンスは修繕積立金でするのかなぁ?

[66: 物件比較中さん]

近辺に比較可能な物件があるのは、検討するにはありがたいですね。
しかし、悩ましい。

いずれも駅近で人気がありそうなので、悩みすぎるとなくなりそうだし。

[67: 匿名さん]

浄化槽は、費用かかりますね！
でも、ディスポーザーで便利になるんですから、
仕方ないですよ。
生ごみ捨てなくて良いのは、いいですよ！

駅に近くて、床暖房装備　ディスポーザー完備　
それだけで、充分価値があると思います。

良い物件なだけに、管理費積立金が高い　東向き　は
我慢しないと！

と言い聞かせています。

[68: 物件比較中さん]

修繕費たかいですね。
しかし、見せかけの安さではなく、将来に不足金でないようにきちんと計画したけっかならば、とても良心的なデベロッパーと思います。
まぁ、とうぜんディスポーザー分はオンされてますけど。

[69: 匿名さん]

ここディスポーザーついてないですよね？
パンフレットには特に書いてないような…。

[70: 物件比較中さん]

こちらとエイリックはお値段的にはどちらの方が安いですか？