ライオンズ吹上公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ライオンズ吹上公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME141079/index.html

所在地：愛知県名古屋市千種区吹上2丁目504番 他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩7分
中央本線（JR東海） 「鶴舞」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.06平米～91.21平米
売主：大京　名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

高速道路が近いので車の音がかなり聞こえるのでは？
振動なども。
南向きだと日当たりが確保できないのでは。
消防署が近いのでサイレンの音なども気になりますね。
レイアウトは壁だけで仕切られていると生活音が気になるところです。

[2: 匿名さん]

やっぱりここは騒音が不安です。

北側にある名古屋高速は半地下なのでまだよいのですが、
それを跨ぐ片側４車線の若宮大通りの交通量は昼夜共に
多く、平均スピードも速いです。

東側は道路を挟んで吹上ホールがあり、催事があると
付近は駐車の列ができます。
（吹上駅とは逆方向なので人の流れは少ないです）

そして何より、南側にある消防署の建物とはかなり接近
しているので、その影響が心配です。
昼は隊員訓練の掛け声、夜は緊急車両出動。
マンションの北東角に若宮大通りの交差点があるので、
部屋の真横から「赤信号に進入しま～す！」とのマイク
音声と共にボリュームアップするサイレン音を毎日聞く
ことになるかもしれません・・・。
（栄・新栄にも割と近いので、火事・救急の出動頻度は
少なくはなさそうです）

日当たりは、火の見櫓より高い中層階以上であれば
問題ないと思います。

[3: 匿名さん [男性]]

ベランダから漂う隣の風来坊の
匂いが気になると思う。

[4: 匿名さん]

救急外来がある医療施設が近くにあるのは安心できます
ただ、日頃は救急車のサイレンの音は気になりそうですから、そこはデメリットになってしまうのかな
ちょっと広めの公園が近くなのも子育て環境としては魅力的でしょう

[5: 匿名さん]

近くで救急車が止まると分かっていてもドキッとしそうですね。高速道路が近いのが気になりますが買い物はイオンがあるのが便利そう。

[6: 匿名さん]

買い物はイオン以外近くにないというデメリットも…。
それ以外に行きたい場合は車を出さなきゃなあと思います。
ここは広さを見るとファミリー向けマンションでしょうか。
子供さんがいるなると学区が微妙な感じもします。
それに加えて音のこと等もあるし、色々考えてしまうような。

[7: 匿名さん]

イオンがあればとりあえず充分じゃ？何もないよりはずっと良いと思うしなんだかんだで何でも揃ってしまうという点はとても優れていると思います。買物の店にバリエーション持たせたいのだったら車で他のところに行けばいいだけの話だし。何より便利っていうのが一番ですよ。毎日の生活に負担がかからないですもの。

[8: 匿名さん]

イオンと言ってもイオンタウンですから買い物だけでなく飲食店もあったりイベントもあったり服を見たりペットのグッズもあるし結構充実していると思います。公園も周りに多く環境は悪くないと思いますけど。新鮮な食材を購入できればイオンさんも上手に使えると思います。

[9: 匿名さん]

イオンまでの大通りを渡るのはキツいけど、学区を考えるとどっちがいいやら。
あんまりレスがついてないのが人気の現れか。

[10: 匿名さん]

イオンタウンは24時間営業のマックスバリュが入っているので便利は便利ですが、マンションからは徒歩7分の距離ですし結局自転車が必要じゃないですか？

とは言え、イオンタウンは銀行ATMやカフェ、QBハウス、動物病院なども入っていますし、やはりマンション住人の利用頻度は高くなるでしょうね。

[11: 匿名]

吹上公園で高音楽器の練習してるんですけど大丈夫ですかね

[12: 匿名さん]

>>9
地元だと、吹上はそこまで利便性が高くないので、同じくらいの家賃なら御器所を選ぶ人が多いでしょうね。伏見や丸の内まで行けます。吹上は名古屋駅まで「すいている」電車で行けるのがメリットかなと思いますが、そこまで吹上、素敵！！と絶賛する人もいないでしょう。

イオンタウンは結構行きますが、屋根付きの駐車場が少ないのと、駐車台数が少ないのがネックかな。自転車なら便利かと思います。

[13: 匿名さん]

イオンタウンは便利ですからちょっとした買い物なら自転車ですいすい行けるかと思います。坂はないですよね？？
不特定多数の出入りがあるのである程度離れていた方が安心といえば安心です。

[14: 匿名さん]

Cはキッチンから廊下を回らず洗面室に行けるんですね、家事導線が楽そうです。
収納たっぷりの間取りもあります
角住戸は通風もよさそうですし、お風呂に窓があったり、キッチンからバルコニーに出られたり魅力あるのですが４LDKなのでそんなに部屋はいらないかなと残念に思いました。

[15: た○はな○]

売れてますかね？
興味あるけど、余りまくりだと怖い

[16: 匿名さん]

高速や消防署の騒音など、懸念な部分はありますが、
近くにイオンタウンがあったり、大きな公園があったり
ファミリーで暮らすにはなかなか良い場所なのではないかと感じます。
24時間営業のマックスバリュがあるので、特に必要ないのかもしれませんが、
食デリ機能付き宅配BOXがあるのも便利でいいな～なんて思いました。

[17: 匿名さん]

>>16
信頼すべき情報筋によりますと
その千種のイオン・マックスバリュには
どうやら私も夜中に出没してる模様です。

[18: た○はな○]

売れているのだろうか。
みんなが納得して買っている値段なら、欲しいですが…。
でも、イオンはとおいですね。
仕事終わりに、安田通りのナフコに寄って帰るかんじかな。

[19: 匿名さん]

食デリ機能付き宅配ボックスって指定ネットスーパーの宅配なんですね。デリバリーかと思いました。（笑）でも出前と買ってマンションに住むとどうなんでしょう。セキュリティー的にエントランスで受け渡しになるのかしら。ネットスーパーの買い物の受け取りが気軽にできるのはいいです、運転しなくても重い荷物を持たなくてもいいなんて。

[20: 評判気になるさん]

>>19 匿名さん

重いものはネットで買って、簡単なものはスーパーで買うのが普通かと

[21: 匿名さん]

イオンタウンはそこまで大きくないのと、土日は駐車場が混みます。ダイソーがあったはずで、リブロという本屋さんも雑貨があって楽しいです。

子供と一緒に行くんですが、キッズパークがないのがマイナスですね。

ネットスーパー利用しています。マンション内の人が生協を利用しているのを見て、個配をお願いしています。子育て中は配送料が無料になったりするんじゃなかったかなと思います。幼稚園に通うまでは注文していこうかと予定していて、注文がない時もパンフレットや注文用紙だけ置いていかれますよ。

[22: ご近所さん]

>子供と一緒に行くんですが、キッズパークがないのがマイナスですね。

業社の人？
フードコートの脇にありますよ

[23: 匿名さん]

仕事をしているとネットスーパーの受け取りもしたいのに出来なかったりというのがありますから（仕事が少し延びてしまったりとか）
宅配ロッカーで受け取りができるんだったら楽だなぁ。
夕方のスーパー、混んでいるし、自分自身も忙しないしでバタバタしていて買い忘れとか頻繁にしちゃうので、
ネットスーパーで落ち着いてできるのはとても良い。
土日とかお休みの日はイオンタウンとかで実際に自分の目で見てお買い物っていいと思います。

[24: 購入検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

角住戸は4LDKなんですね。そんなに部屋数はいらないのですが、広々欲しいなと思うのです、角住戸でなくてもC2は75㎡あるので圧迫感は感じないかも知れませんね
今まで西向きの角住戸だったので両方壁という感覚がイメージわきません。

[26: 匿名さん]

間取りにNEWマーク付いてますけどどの部屋が新たに公開されたんでしょう？
Eタイプ面白いですね。中部屋にアルコープがあるのが特徴的で。市内でもあまり見ないタイプです。
ただ浴室の窓が廊下側なので目隠しは要るかなあ。マンションなのでセキュリティはしっかりしてると思いますが。
Fタイプはさすがに広々してますね。四人家族でもここならゆったりできるかしら。

[27: マンション検討中さん]

ここの学区の評判はいかがなものですか。教えて下さい

[28: マンション検討中さん]

27＞
大抵の方は認める非常に評判が悪い学区です。
家族層ではまずさけるとこだと。あえて悪いとこにいかせたくはないよね
あと価格が高すぎる

[29: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん

今時珍しくアウトポールじゃないので、このような形で玄関前スペースを確保しているんですね。
コストをカットしつつかなりうまいですね。
ただアウトポールじゃないので6.1jの洋室は柱の一部の面積が含まれて来ますね。

[30: 匿名さん]

66㎡の無理な3LDK、しかも3階で3,960万円とは高過ぎでしょ。
正気とは思えない価格設定だけど、大京は値引きする事も想定してるのかな？

[31: 口コミ知りたいさん]

>>27 マンション検討中さん

28番さんも言ってますけど、千種区の中では確実に最低最悪の学区。昭和区なら北山になるのでいいんですけど、今池は最低ですよ。

[32: マンコミュファンさん]

ホームページの高速道路のアクセスで京都へ時間が書いてあって笑ったw

[33: 検討中]

>>31 口コミ知りたいさん
学区についてもう少し教えてください
ここから南の鶴舞小、北山中の学区エリアの評判はいかがでしょうか？

[34: 匿名さん]

吹上公園、吹上、刑務所があった地域なので嫌がる人もいます。ただ、今は跡形もない（ですよね？）なので、そんなに気にしなくてもいいかなと思ったりします。

吹上の桜通線より、御器所の鶴舞線、桜通線の2路線使える駅が人気かもしれないと思います。

私が個人的に思うのは、マンションを購入して隣がマナーを守れる人ならいいなということ。いくらいい地域だとしても、＊＊のご家庭が近くにいるとそれだけで滅入りますから・・・。できれば、住む人の苗字を公開して察することができればいいんですが、それはできないことも理解できます。

大規模マンションはイオン近くにあったはずですが、団地は学区外でしたよね。あとはガード下は家はなかったはずですし。悪い評判は聞かないので、まずいいかと思いますが。

[35: 検討板ユーザーさん]

>>33 検討中さん

そっちは全然OK。
今池の裏道を含む学区なので、ある程度仕方ないところはあるでしょうね。

さらに、今池は新栄からの文化が流入するので、、

[36: 匿名さん]

現在の販売個数はどれくらいなんでしょうか？

[37: 検討板ユーザーさん]

久しぶりにホームページ見させてもらったらいつの間にか完成してたんですね。
書き込みが少ないのでまだまだかと思ってました。

[38: マンション検討中さん]

駐車場ガラガラですよね。売れていない感じがします。

[39: 匿名さん]

物件概要を見ると駐車場の空き台数は17台のようですね
屋外平地式1台(1階住戸専用駐車場1台）はまだ残っているようなので、１Fはまだ１戸のこっているんでしょうね。

建物内モデルルームもオープンしていることから既に住んでいらっしゃる方も居るという事でできれば早く完売するといいですね

先着順6戸と記載してありましたが、駐車場の空きや駐輪場の空き台数を拝見するともっと残っているように思えますが実際は何戸残っているのでしょうか

[40: 匿名さん]

名古屋で小学校から私立はやりすぎでしょうか。
35さんが書いているように、気にする人は気にすると思うので・・・。

名進研小学校が気になっています。
スクールバスがあるようですね。

https://www.meishinken.ed.jp/school_life/attending_school.html

あとはアフタースクールもあるみたいで。そう考えると、共働きするなら名進研小学校もいいのかなと思ったりしました。バス、どこが一番近いでしょうか。直接親が送り迎えするのがいいかな。

[41: マンション検討中さん]

小学校受験に落ちたら子供も悲しい、学区は最悪。

[42: 匿名さん]

リビングインの部屋がリビングにくっつけられるということなんですが、
コーナー部分は開くことが出来るにしても、その開いた扉は完全には収納はできない…のかな？
フレキシブルに使うことが出来るといえば使うことが出来ると思います。
でもリビングダイニング自体が結構広いので、
そこまでしなくってもという気はしますが。お客さんが来た時とかいいのかなぁ。

[43: 匿名さん]

C1の家具の配置をみたんですが、リビングからじゃないと入ることができない居室というのは寝室みたいな使い方はしないんですね。
人の出入りのかなりあるところにあるので、早く寝ているときとか落ち着かない…かなぁ。
デベ的には書斎みたいにしているようです。

[44: マンション検討中さん]

ここ全然売れてないですよね。

[45: マンション検討中さん]

機械式に車3台くらいしか停まってませんよね。
ほぼ空いている物件です。

学区が、最悪な状況ですし住みたくありませんよね。

[46: 匿名さん]

>>学区が、最悪な状況ですし
そうなんですか？

昔、刑務所があった場所とかで（吹上ホールの前）忌み嫌う人はいました。でも学区が最悪と聞いたことがなくて。新栄の方と学区が一緒になりますか？

価格はとても安いと思って気になります。3LDKは3900万円台で4000万円弱から。このあたり、路地に入るとすごく細い道だったので、それなら住宅街の方がいいのかと思うと、御器所、桜山の方に傾いちゃいますね（そちらは価格が高くなりますけど）。

[47: マンション検討中さん]

今池中学区で本当に安いですかね？

[48: マンション検討中さん]

残り8ならかなり売れてますね
実際どうなんですかね？

[49: マンション検討中さん]

駅は遠くなく、道路交通も良いですね。スーパーも遠くなく、価格は控えめ。地元の国立大も近いし、学区の意識も低くは無さそう。さらに公園も近いから、手の掛かる子供持ちでも良い。
拘りより総合力を求める人には納得はできそう。

[50: 匿名さん]

家具付きのモデルルームもあるということです。家具付き、ということはそれがもしかしたら値下げ代わりなのかもしれないですね。これって嬉しい人には嬉しいかもしれないけれど、インテリアのこだわりのある人にはちょっと微妙かも？
まだ庭付きの住戸の扱いもあるのですか？物件概要に専用庭の利用料について記載がありました。