プレシスあすと長町 エクレールってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

プレシスあすと長町　エクレールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/project/nagamachi/?utm_source=google&utm_med...

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5他（地番）
交通：東北本線 「長町」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 （南2出口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.36平米～92.20平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：株式会社松村組　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.6.2　管理担当】

[251: 匿名くん]

モデルルーム見てきました。
値段は魅力ですが、暗い部屋がただでさえ多いのに目の前ＧＳに建物建つとリビングまで暗くなるのが不安。価格で選ぶか高くても駅前にするか悩みますね。

[252: 匿名さん]

GSはあの辺では唯一なので、そう簡単に別な建物に変わる事は無いのでは......ましてあの一区画はタワマン、復興住宅、プレシス等で結構ぎっしりと詰まっているので、更に高いマンション等が建つ可能性はあまり無いのではないかと思いますよ。

[253: マンション検討中さん]

それ以上に隣がGSというのが既にイヤ。

[254: マンション検討中さん]

今日IKEA行きました。IKEAからも見えて、やはりいい立地だなと実感。
実際お値引き含めておいくら程なのでしょうか。
一建設の時にMRは見たのですが、西側に面した部屋は車の音が煩く、東寄りの部屋が希望です。

[255: 匿名]

共用部が少なくて良さそうと思っています。
ただ、機械式の駐車場…それだけがネック。

[256: 匿名さん]

ブルームシーズンって何？笑

[257: 匿名さん]

ここは設備が他の物件と比べてもいいですね、長町駅から4分だし要検討です。

[258: 匿名さん]

ミストサウナいいですよ

[259: マンション検討中さん]

ミストサウナだけでは、決め手にならない

[260: 匿名さん]

日当たりはいいけど眺望、GS、駐車場。惜しいんだよなー。
設備はいいけど間取りが微妙。梁がやや圧迫感あったり。
あと廊下のタイル、冬冷えるし好きじゃないなー。
ミストサウナにせよ、個人が必要と思うか否か、価値観が違うので決め手にはならなくても検討材料にするのは個人の自由よね。

[261: 匿名]

>>260 匿名さん

梁の圧迫感はパークタワーがすごいよね！
あそこ見てからここ見ると、すごく良く見えるよ！

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
パークタワー見てからこっち見ましたが、こちらの方が酷く感じました。
更にこの後見たシティタワーが部屋は一番いいかなと思いましたが、床暖もないし設備が微妙。
自走式駐車場あるのはいいけど駅からやや離れてるし、決め難い。
どこもここも一長一短で難しいですね。

[263: 匿名]

>>262 匿名さん

そうですか～。
自分が何を優先するか、ですね。

[264: 匿名さん]

長町周辺でいろいろ見ましたが、ここは4LDK希望の方には金額的に検討しやすいですね

[265: 匿名]

>>264 匿名さん

そうですね！
間取りも良いと思います。

[266: マンション掲示板さん]

危険な香りがぷんぷん、、、

[267: 匿名さん]

何が危険な香りなのか知らないけど、ガソリン臭以外は別にしないよ。

[268: 匿名]

中古が売りに出てますね。

[269: 匿名]

>>268 匿名さん

それは太子堂側のプレシスだと思いますよ。

[270: マンション検討中さん]

抽選5部屋、紹介された方いるでしょうか。
一度行った時に先着順の部屋へ誘導されてしまい詳細聞けずじまいでした。

[271: 匿名さん]

>>270 マンション検討中さん

抽選の部屋なんてあるんですか？
HP見てもよくわかりませんでした。

[272: 通りがかりさん]

>>271 匿名さん

ブルームシーズンが抽選ですね。
https://www.hoo-sumai.com/project/nagamachi/outline/

[273: 匿名さん]

駅から近いのがいいですね

[274: マンション検討中さん]

パークタワーの方が近いよ

[276: 匿名さん]

駅から近く、買い物や病院も多いので住みやすそうな場所ですね

[277: マンコミュファンさん]

[No.275と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[278: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[279: 匿名さん]

イケア目の前なんですね

[280: マンション検討中さん]

すぐ売れちゃいそうですね

[281: マンション検討中さん]

安くても売れてないのは何でだろう。
ガソリンスタンドあるし眺望もよくないけど安いし日当たり悪くないし別にいいと思うんだけどな。

[282: 匿名]

>>281 マンション検討中さん

なんでしょうね～。
自分は機械式の駐車場に引っ掛かり、やめましたが。

[283: マンション検討中さん]

結構売れてるみたいですよ、意外と終わるの早いのでは

[284: 匿名]

間取りとか悪くないですよね。
全面バルコニーに面した部屋とかあったら良かったな。

[285: 匿名さん]

長町駅近くでこの金額は安いと思う

[286: 匿名]

あすと長町で駅徒歩5分以内の新築は2つしかないのにこんなに売れないの意味わからん。タワーパーキングの維持費なんてタワマンの実質管理費に比べればそこまで重荷じゃないんだけどねー

[287: 匿名]

>>286 匿名さん
もう1年経ってるから厳密には新築とは言えないですけどね。機械式パーキングの維持費の方が高そう。
鍵とか凄くいいなと思ったけどどうもね。
駐車場ないパークタワーはもう検討外だし。

[288: 匿名]

>>287 匿名さん
いいと思ったけどどうもねっていう人が多かったってことなんですかね。不思議だけどそういうもんってことか。

[289: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[290: マンション検討中さん]

この立地でこの金額はこの先出ないと思いますよ

[291: 匿名さん]

長町駅近でこの金額は確かにお買い得ですね、将来売るときに下がらなそう

[292: マンション検討中さん]

上がりもしないけど下がる事もなさそうですね。
でも管理費修繕積立金はそんな安くないし、世帯数多いタワマンの方がいいか迷う。

[293: 匿名さん]

いつかはガソリンスタンドはなくなるし、
その後、ビルやマンションが建ったら日差しは…

[294: マンション検討中さん]

スタンドなくなります？
それ気にしてたらパークタワー買った人も目の前の歯医者と駐車場撤退したら目も当てられない。
中古のワンパーク出るの待とうかな、、、

[295: 匿名さん]

この周辺スタンド他にないからなくなることはないでしょ

[296: マンション比較中さん]

マンションは駅近買っとけば大丈夫

[297: 通りがかりさん]

>>294 マンション検討中さん
中古、出てますよ。
あまり安くはなってないし、物件によっては高くなってるのもありますが…。

[298: マンション比較中さん]

中古で出てるのは太子堂の駅のほうにあるプレシスでしょ、こっちではないです

[299: マンション検討中さん]

長町駅近はパークとここだけ

[300: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
あのね、スタンドの所有者が個人なら永久に生きない限りどこかで相続が発生するよね？土地所有者は大概高齢だよね。法人なら原油価格に左右されるし、あの設備規模の改修に掛かる費用を出す価値があるかなぁ