プレシスあすと長町 エクレールってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

プレシスあすと長町　エクレールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/project/nagamachi/?utm_source=google&utm_med...

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5他（地番）
交通：東北本線 「長町」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 （南2出口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.36平米～92.20平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：株式会社松村組　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.6.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

出て来ましたね。駐車場はタワー式が主ですか。
デザインからすると狭小間口という感じですし、これならシティタワーや野村選ぶ人が多いんじゃないでしょうか。

[2: 匿名さん]

初め建設

[3: 匿名さん]

>>1
住友、野村より駅近だし、
タワーではないので、建築コストも安そう。
手頃な価格になれば、人気化するかも。
嫌悪施設である南側のガソリンスタンドをどう感じるかですね。

[4: 匿名さん]

>>3
プレシスのため狭小面積で仕様を落としてくると思いますが、ボリュームゾーンが３千万円程度なら価格面で比較優位になるかもしれません。ただ、やはり期待しない方がいいと思いますよ。
急がないなら、あすとは三井が出てくるまで待った方が得策かなと。

[5: 匿名さん]

今出てる範囲で分かるのは、東向きあり、オール電化ではない、免震ではない、バルコニーは面積から判断して狭いってところ

[6: 匿名さん]

７０㎡～というのは、今までのプレシスより広めですね。バルコニー狭いのですか？

[7: 匿名さん [男性 40代]]

立地がとても良いマンションだと思います。
プレシスは狭いとよく言われますが、コンパクトが売りなので
そのような条件の方にはいいと思います。
私は長町駅周辺在住ですが、次々とマンションが建ち、「あすと長町」が
発展していく事には大歓迎です。

[8: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ホームページ消えてるんですけど笑

[9: 周辺住民さん]

ずっと建設が止まってます。
ホームページなくなってますか！

なるほど。。。

[10: 匿名さん]

販売中止みたいです。

[11: 物件比較中さん]

後日再開するのでしょうか？
それとも撤退ということですか？？

[12: 購入検討中さん]

ええ〜〜ちょっといいなぁと思ってたのに(^_^;)

[13: 匿名さん]

本当に販売中止なんですか？
それともいったん停止状態？

どなたか、情報教えて下さい。

[14: 物件比較中さん]

モデルルーム見学を申し込んだ方が、夏まで待ってと言われたそうです。あまりに売れないので販売会社が代わるのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

どこも似たような羊羹型マンション、販売時期、戸数など過当競争すぎる。将来手放す必要が出てきたときに中古もたくさんあって値下げの消耗戦になりそう。

[16: 匿名さん]

横浜のマンションの杭の問題が再燃したから杭の再調査を行っているようです
販売は夏に延期と聞きました

[17: 匿名さん]

>>12
確かに間取りは良さそうだなと思いました。駅に近いしね。

[18: 匿名さん]

駅に近いけど、周りがシティタワー、ガソリンスタンド、大通りということをどう評価するかですね。
今ツルハやドコモのところも将来的にはマンションになりそうだし。

[19: 匿名さん]

販売会社も代って販売再開ですか？
どーして販売中断していたのでしょうか？
去年モデルルームはクローズしていましたが。
わかる方居ますか？

[20: 匿名さん]

ツルハやドコモ、マンションになるかなあ？根拠は？

[21: 匿名さん]

・土地所有が確か山一地所
・現行建物がいかにも仮設チック

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
賃貸マンションが足りてないですからね〜。
山一なら賃貸でしょー
せめて低層階はツルハのままでお願いしたいけど。もしくはセブンイレブン

[23: 匿名さん]

興味本意でHP覗いてみたけど、予想以上に……というより意外にエントランスやその他の設備が良くて驚き！ネームバリューなど 見栄を張りたい人じゃなければ、ここは安いしお買得かも。
マンション名で自慢はできないけど、実質的な満足感は高そう。

[24: 通りがかりさん]

乳母車のまま玄関に入れそうでいいですよね。

[25: 匿名さん]

いつまでも第２期予告。
販売はいつになるかご存知の方いますか？

[26: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
何かトラブってるのかな？

[27: 匿名さん]

立地と価格は自分には最高です。
南向きでも周りが高層マンションで、見渡しは悪いかと…

[28: 匿名さん]

ここ、玄関だけ必要以上に広くない？玄関は標準以上だと思ったけど、その他に皺寄せがいってるってことですよね。
玄関であしらう客ばかりなら「おおー。」となるけど、その後リビングに案内すると……。そもそも何であんなに玄関を広くしたのでしょう？

[29: 匿名さん]

モデルルーム行って来ました。もちろん色々変えてありましたが、変えてある所も丁寧に説明してくれて良かったです。世帯数も周りに比べたら少ないし、玄関広いのは私にとっては嬉しいです。もちろん個人の好みですけどね。購入の方向です。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

自分もMR行きました。子供いるのでベビーカー置ける玄関は気に入りました。その後三輪車になっても。あの広さが不要な人もいるでしょうし、必要に感じる人もいて、それぞれでしょうね。MRなんで確かに足したり引いたりはしてましたが、前向きに検討してます。

[31: 口コミ知りたいさん]

売れてんの？

[32: 匿名さん]

どうだろう？シティタワーも売れてないみたいですからねえ。

[33: 口コミ知りたいさん]

>>29 匿名さん
購入しました？

[34: 匿名さん]

良さげな感じ。意外と色々整ってる。キッズスペースとかゲストルームとか、使わないであろうものも無いのがいい！

[35: 評判気になるさん]

長町マンションは全体的に売れ行きは落ちてきてるんでしょうか？

[36: 匿名さん]

長町に限らず、市内全体が落ちぎみだと思いますよ。ただ、都市部への住み替え需要はまだあるので売れなくなるほどではないと思いますが。

[37: マンション検討中さん]

購入した方いらっしゃいますか？決め手は何か教えてください。

[38: 匿名さん]

周りのタワーマンションに比べると、外観はいたって普通ですね。内の設備はホームページを見る限りでは全然劣ってないように思いました。価格も他の大手のマンションに比べると安いので、ちょっと気になります。施工会社や管理会社はどうなんでしょう？ここに限らず購入を考えていますが、全く無知なもので…

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
松村組は行政の庁舎や公営住宅、大手まではいかないデベのマンションを造るなどある程度実績はあるようですね

管理会社はネット上で見た限りですがあまり評判が良くないようで懸念事項です
ただ私自身野村や三菱のマンションに住んだ時も子会社の管理会社に対して思うところもあったので、どの管理会社だとしても丸投げではなく当事者意識を持って管理組合運営に携わっていくことが大事だと思います

[40: 匿名さん]

朝の通勤時間帯に歩道を占領して作業するのやめてほしい。クレーンで資材を吊ったり危なすぎる。

[41: 匿名さん]

>>39 匿名さん

ありがとうございます。
参考になります。

[42: 匿名さん]

あすと長町に住みたいと思い、駅そばマンションの話しを聞きに2件のモデルルームに行きました。タワーマンションとこの物件です。ホテル並みの設備ではなくても、静かに(？)住むのには良さそうなマンションです。びっくりしたのはどちらのマンションも販売予定の物件の多くが契約済みとなっていました。本当に売れているのか、消費者心理をくすぐっているのでしょうか。

[43: 匿名さん]

販売予定なのに契約済みっておかしいと思いますが。

[44: 匿名さん]

すみません。売約済みだったかもしれません。シールが貼ってありました。

[45: 匿名さん]

すみません。売約済みだったと思います。

[46: 匿名さん]

>>42 匿名さん

あすと長町は、今人気のエリアなので、売れてるのは本当だと思います。

[47: 匿名さん]

シンプルで良さそう。

[48: 通りがかりさん]

ミストサウナってどうなんですか？ご存知の方いましたら教えてください。

[49: 匿名希望さん]

平成30年4月1日付より、松村組は正式にパナソニックグループの一員なるようです。去年パナソニックが株を取得したと書いてありました。

[50: 匿名さん]

>>48 通りがかりさん
ネットで見る限りですが、良さげです。もちろんデメリットもあるようですが。実際に使ったことある人の感想を聞きたいですね。ただ、不要だったら使わなければいいだけのことなので、使ってみて良かったらモウケと思えばいいですよ。標準装備なので。