ルネグラン阿倍野松崎町［旧：（仮称）ルネ阿倍野松崎町］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ルネグラン阿倍野松崎町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/abeno24/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目121（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩7分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩9分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩9分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.69平米～71.96平米
売主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2016.2.25 管理担当】

[41: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん

タワーマンションだと上下階 多いですが、
戸数少ないから 少ないのでは

ポインセチアは、500円〜1000円でありますし

[42: 匿名さん]

二世帯住宅は戸建だけかと考えておりましたが、マンションの隣同士という選択肢もありなんですね。
親子と言えどもプライベートを尊重できるこのスタイルはなかなか画期的だと感じました。
この間取りを見ると、家族全員が祖父母の部屋のリビングに集まれるようにしている訳ですね。色々参考になります。

[43: マンション検討中さん]

どうせ二軒購入するなら、騒音が問題になりやすい上下階の方がいい。
身内だと静かにするようにお願いしやすいし、孫の足音だと思えば我慢もできる。

[44: 匿名さん]

マンション二世帯って面白いです。はじめて聞きました。
スープの冷めない距離ってやつですね。

同じ世帯だと色々あるかもしれませんが、タワーマンションならいいのかと思いました。戸建てより防音機能も高いでしょうし。

幼稚園、小学校のすぐ隣。小学校はここと思いますが、幼稚園の定員はありますか？お迎えにしてもすぐ行ける距離でよさそうです。

[45: 匿名さん]

４３さん、たしかに！
子供がいると足音立てないようにさせますけれど１００％大丈夫かどうかなんてわからないですものね。親世帯だったら「昨日はうるさかったよ！」とか気兼ねなく文句言えるだろうからいいかも。
正直どのくらいの動作で音が伝わるのかっていうのはわからないですから…。
下が親世帯の方が硬いですよね。

[46: 匿名さん]

ここだと子供さんがいる人の書き込みが多いなぁと思いました。子育てをする環境として周辺環境も含めて適しているからということなんでしょうか。

23戸と小規模のマンションです。管理費や修繕費の分母は小さく、1戸当たりの負担は大きくなってくるのではないかと思われますが、若い世帯にそれは支えきれるくらいの額になるのでしょうか。

[47: 匿名さん]

元々戸数が多くないと言うのはあるのかもしれないですが、もう既に最終期に入ってしまいましたね。最終期の販売はあと3戸ということです。
どういう人々が購入まで至っているのですか？公式サイトのトップには小学校の学区のアピールがあるのでやはりファミリー向けということなのでしょうか。
子供が現にいない場合でも学区がいいと資産価値が下がりにくいという理由で購入される方もいらっしゃるようです

[48: 匿名さん]

今出ているプランは、キッチンがL字型のキッチンなんですね。作業がし易いっていうのがあるのかなと思います。
バルコニーは南向きということになりますが、
居室などにある窓は東向きです。
朝、眩しかったりなんてこと無いのでしょうか。
カーテンをきちんとしめておけば大丈夫なのかなぁ。
遮光カーテンだったら大丈夫なのか。

[49: 匿名さん]

現地外から見てきました。
場所、建物はいいんだけど、
もう少し待って安くならないかな？

プレサンスやパナホームくらい。

[50: 匿名さん]

親子隣居という選択ですか。
確かに同じ建物に二世帯同居するよりもプライベートは守られるでしょうし、
お風呂、洗面所の順番待ちがない、ストレスが少ない観点では良い提案だと
思います。それでいて、いつでも頼ることができますものね。
これが、2戸購入でサービス価格になるなら言うことなしだと思います(^_^)

[51: 匿名さん]

ここは建ててから販売する形式なのかな。
デザインやモデルルームを見て購入するよりも、
実際に見て購入できるほうが安心できる気がします。
総戸数が少ないので、ご近所付き合いは逆に楽なのかもしれないです。
駅まで徒歩１０分以内とあれば、この価格帯もまぁ納得かもしれないなと思いました。

[52: 匿名さん]

残りはあと６戸となったようです。
２３戸という小規模なマンションということがあって、売れ行きがスローなのかもしれません。
交通アクセスも良いのと、プラン内容などのクオリティも悪くない気がします。
部屋の壁紙などが少しシンプルな感じはありますが・・・。
値下げなどを待っている人がいるのかもしれませんね。

[53: 匿名さん]

常盤小学校がすぐの場所にあるということなので、もっとファミリーの需要があったりするのだろうかと思っていました。実際のところどういう層が購入まで至っているのでしょうか。
専有面積が62.69㎡ ・ 71.96㎡ということ。
62平米の方だと子供が一人とかだったら住めそうですが、二人だと広い方じゃないといけないかもしれないですね。

[54: 匿名さん]

今ならどの程度の値引きが期待できそうですか？

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
ほとんど期待できないようです。
が、モデルルーム使用住戸の分譲を
行っているので、残り少なくなって
るのでしょうね。

[56: 匿名さん]

このマンション、1フロア2邸なのが気に入っています。プライバシーも尊重できそうな気がしています。1フロア2邸、2世帯にもおすすめだそうですね。

ホームページに「購入して住みたい街」のランキング2位に選ばれたとありました。阿倍野、今、すごく人気です。
やっぱりハルカス人気でしょうか。

現地案内図を見たところ、阪急オアシスが近くにあって、毎日使いのスーパーはここにしようかなと思えました。

[57: 匿名さん]

間取りが細長すぎて各個室が使いづらそう。立地はいいのに

[58: マンション比較中さん]

７２平米　５５００万円でも　この細さです。

[59: 匿名さん]

家具入れてみると、こんな感じ！

[60: 匿名さん]

京長屋かおもた

[61: 匿名さん]

はじめまして！
堺市から引越を予定してます。
転勤の可能性があるので、
出来るだけ便利な所を探しています。
元々、関東なのであまり詳しくないのですが、
子供が小さいので、学校のことも気になります。
常磐小学校は都会ではめずらしく、マンモス校なのに
評判がいいのは、何がいいのでしょうか？

[62: 周辺住民]

生徒数750人位のマンモス校。
評判はいいと思います。

https://www.minkou.jp/primary/school/37022/

都会では仕方ないですが、校庭が小さいです。

[63: 匿名さん]

いまなら いくら引き？

[64: 匿名]

しっかり完売してましたね。
天王寺の利便性と学校区人気が
決め手かな！
このあたりも、
まだ価格上昇しそうですね。