ルネグラン阿倍野松崎町［旧：（仮称）ルネ阿倍野松崎町］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ルネグラン阿倍野松崎町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/abeno24/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目121（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩7分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩9分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩9分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.69平米～71.96平米
売主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2016.2.25 管理担当】

[1: 匿名]

たまたま現地の前を通ったんですが、すごく狭いスペースに無理やり建てるな～と感じました。
両サイドは普通の戸建てだったような…
どんな感じに仕上がるのか楽しみです。

[2: 匿名さん]

ワンフロア２戸ですね。
管理費負担がちとキツイかな～

[3: 物件比較中さん]

へー、新築マンション建てれる場所があったんあだ、、、

ジオ松崎町のそばですね

常盤小学校が目と鼻の先で買い物する場所も阪急ストアや関西スーパー、ヨーカドー、イズミヤなどが選べるので良い立地ですがこの校区は他所より更にお高いからなぁ

[4: 匿名さん]

敷地が狭いんですか？
敷地面積504.12㎡なのでコンパクトな土地に、24戸と小規模なマンションを
計画したのでしょう。
1フロアに2邸ですとゆったりした作りでプライバシーも守られそうですが
専有面積は62.69㎡ ～ 71.96㎡と、やはり狭めのようです。

[5: 周辺住民さん]

今日、何も知らずに前を通りましたが、、、単身マンションor大きめの戸建てでも建つのかな？と思ってしまいました、、、

かなり狭いです。

[6: 匿名さん]

狭いけど、いい場所にはありますよね。価格もいいねしそうですが、ロジュマンやユニハイムよりも注目してます。

[7: 匿名さん]

小学校の声はよく聞こえそうですか？

[8: 匿名さん]

地図を見る限りでは聞こえてきそうな感じですね。
小学校がうるさいのって運動会の練習の期間とその当日ぐらいだと思うんでまあそれくらいならば…カナ。
夜とかはむしろ静かなくらいじゃないですか。
営業時間（笑）が決まっているというか。

[9: 周辺住民さん]

小学校の騒音は中学・高校に比べれば、全然問題ないですね。
中・高は部活の音が強烈です。

[10: 匿名さん]

常盤スワローズが毎週日曜日に練習してますね

でも、少年の声が心地よいですよ

[11: 匿名さん]

敷地面積500㎡ちょいって言うのは本当に狭いですね。
帝塚山辺りなら戸建てでもおかしくない面積。
でも総戸数24戸だと思うと、固定資産税を考えるとこれくらいの方が経済的かな。
やたら敷地の広い低層階のマンションの場合、場所によっては固定資産税が戸建て並みなんて話も聞きます。

[12: 匿名さん]

目の前は小学校ということから、日中は元気な子供の声が聞こえてきそうです
夜間は逆に静かそうで住みやすそうだなとは思いました。
低層階の日当たりはどの位でしょうか？周りはマンションに囲まれているので気になるところ
駅からは１０分圏内ということでまずまずな距離かな

[13: 周辺住民さん [女性 40代]]

利便性は高いです。
阿倍野消防署が南側にあり夜中のサイレンが気になります。
また、特に夏場は近くにあるカレー「サンマルコ」の工場からの臭いにも考慮する必要があると思います。

[14: 匿名さん]

隣、教会でしたね。

[15: ご近所さん]

隣りが教会で、その隣りがジオ阿倍野松崎町ですね。

[16: 匿名さん]

小学校、幼稚園、専門学校と昼間はかなり賑やかそうな一画です。
子育てするなら人目が多いというのはメリットだと思います。
ここからなら小学校も通いやすいですしね。
気になるのは間取りかなあ。専有面積を見るとそれなりの広さはあると思いましたが。
価格帯はどうでしょうか。

[17: 匿名さん]

立地は天王寺駅からも近いし、常盤エリアなので
いいですね。
値段は高くなりそうですが、どんなもんでしょうか？

[18: 匿名さん]

場所柄、価格はそこそこするんでしょうね。
でも子育てするなら魅力を感じる立地かも。

[19: 匿名さん]

常盤・文中は市内でも人気ですよね。

[20: 匿名さん]

そうなんですか。
子育てに人気のエリアでかつ便利だったりすると
総じて高くなりがちなのかなぁ。

その分、資産価値も高くなっていくという風に前向きに考えて
良いのかしら？？？
なんて思っちゃいました。