中間検査に通っていない建物を引き渡された。

[困ってます。]

愛知の刈谷にある工務店で家を建てました。

工事中もほとんど連絡が取れず、それでも何と家は出来上がり引き渡しをされて、一向に検査済み証が出ないと疑問に思い工務店を問い詰めると中間検査に合格しないで上家を建てたみたいなんです。

3階建てで柱が必要な場所にない、筋交いがない、基礎の間違いで設計図と全く違う構造体［外観は一緒あですが］になってしまいました。

現在調停中ですが、相手は一向に建て直すきがないみたいです。

契約書と違う建物を建てた時は契約違反になり建て直しになるのでしょうか？

また行政にも掛け合いましたが、半年以上になりますが全く話が進んでないみたいです。工務店は現在ものうのうと仕事をしています。

警察にでも相談した方がいいのでしょうか？
本当に最悪な工務店で建ててしまいました。

[383: 匿名さん]

他のスレに書いてしまった。
コピーしておきます。

今でも全体の1割超が完了検査を受けてないらしいね。
大手ハウスメーカーが受けないことは考えにくいので、大手のシェアが2-3割であることを考えると、工務店の家の2割近くが完了検査を受けてないようだね。
こういうケースって、酷いようで実は決して少なくないのでは。

[384: 困ってます。]

>>383
そうかもしれないですね。
ですが中間検査に通っていない。
聞いた事ありますか？

必ず完了検査までしてもらいます！

[385: かぶとむし [男性 30代]]

＞＞383
私も気になってネットで検索したら以下の記事にたどり着きました。
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00220/

383さんのおっしゃる通り1割強が検査済証を受けていないようですね。
私の周りでは大手ハウスメーカー、パワービルダー、工務店と付き合いがありますが、
検査済証を受けない事などあり得ないのでもっと少ないものと認識してました。

記事にもある通り検査済証が融資条件に加えるよう国交省から銀行に通達が出ているにもかかわらず
この状況というのは建築確認のシステムが機能不全に陥っているとしか思えませんね。

[386: 匿名]

>>384 意識して通さなかった。です。

[387: 困ってます。]

>>386
そうですね。
答弁書にも知ってたが、補強した。
とか書いてありました。

悪意がありますね。

[388: 匿名]

>>346 主さん補強って言っても346読むとどんな補強なの？納まり的にかんがえにくいんだなー

[389: 匿名]

本スレ投稿するって画面じゃないけど理由は？
書き込み責任者お答えください

[390: 困ってます。]

>>388
相手方いわく、鋼製束で梁を入れ、そこに筋交いを入れて側面の壁をダイライトで補強したらしいです。はっきり言って意味ないですけどねっ。

[391: 困ってます。]

>>389
？意味がよくわからないです。
どういうことでしょうか？

[392: 匿名]

>>390まったくイメージできないし、ダイライトで補強？中に浮いている壁を？あと鋼製束ってちゅうに浮いているところに？？

[393: 匿名]

>>391補足 鋼製束は人の荷重を主に支えるものですが、今は何を支えているのですか？

[394: 困ってます。]

>>392
イメージできないですよね。
我が家自体が少し特殊な形をしているので、説明がしずらいのです。

業者な足りない基礎の変わりに鋼製束を使って基礎のかわりにしたらしいです。

[395: 困ってます。]

>>393
何を支えているんですかね？
柱を通して屋根を支えているのでしょうか。
目には見えないですし、実際はどうなっているのか…。

[397: 匿名]

>>394 地下収納があるとか？

[398: 匿名さん]

>>395
鋼製束は構造計算には関係ないのですが、どうやって計算するのでしょうね。新基準ですか？ 本当めちゃくちゃだ。

[399: 匿名さん]

>>384
建築確認が必要な地域でも建築確認の表示をしないで新築工事をしてる工務店も少なくないから中間検査から省いてる例も少なくないのでは。
中間検査を受けてれば表示がないことで嫌味の一つも言われるだろうに、最後までそのままやってるから。

[400: 足長坊主]

わしの以前の勤務先の工務店の社長の口癖は「労働基準法やら建築基準法やらの法律なんか守ってたら、会社はつぶれる」だったなぁ。

[401: 困ってます。]

>>396
長文ありがとうございます。

杭の問題。大きく取り上げられましたからね。
被害者が沢山集まれば、状態が変わるかもしれないですね。
もちろんお金のある大手HMじゃないので潰れますが！

[402: 匿名さん]

潰していいのですよ。
新築に悪事を盛り込んだら１０倍返しは当たり前です。この業界の面汚し達

皆さん、家は証拠品だと知らないのかな？
口先や書面にある、きれいごとは着工までの事です。

工事は約束事の証明証拠をひたすら地上に積み上げるだけで

[403: 困ってます。]

>>397
奥が半分地下みたいになってるんです。

[404: 匿名さん]

その工務店に能力があるとは思えないのに、3階建て、地下室付きか。
低レベルな工務店ではあるが、ここまでひどいのはレアケースで、やや自業自得な気も。
基礎が間違ってることに気が付くくらいの能力があれば、まともなハウスメーカー、工務店を選べばよかったのに。

[405: 匿名]

地下部分に基礎がひつようであればこわいこわい

[406: 困ってます。]

>>404
地下と言っても地上に出てますからね。
図面なんて間取りしかもらっていないですから全く素人にはわかりませんよ。

[407: 匿名さん]

間取りしか寄越さない時点でおかしいと思わなかったの？
いくらなんでも無知過ぎだな。

[408: 困ってます。]

確かに無知でした。
それに無知のことを責められても仕方がないと思っています。自業自得と思われるのであれば笑ってください。
当時は本当に知らなかったですし、説明もない、聞きたい事があっても連絡もつかない様な所です。
だからと言ってやっていい事、悪い事あると思っています。

ちなみにここの工務店には、私みたいな方々がいっぱいいますよ。
滅却登記のない方、確認申請が通っていないのに建てられてしまった方（その方はその後建て直しになりました）、2階トイレの配管が付いてなかった方、新築で直ぐに雨漏りがあった方。
業者にはお金を払わない。大工にもお金を払わない。金銭問題でどの家も揉めるのは当たり前みたいです。

今はどうか知りませんが。

[409: 困ってます。]

>>407
ちなみに興味があれば本スレを見てみてください。

すぐに見つかりますよ！

[410: 困ってます。]

基礎が無いのは本当に一部分だけです。
外から見ても全くわかりません。

[411: 匿名]

>>406どうやって確認申請をしたのでしょうか？配置図もなく立面図、矩計、24時間換気に関する計算もなく、火災報知器の位置も示した資料もないのですか？

[412: 匿名さん【30代】ギリギリ]

>>406それもそうですが、地下〈おそらく土地の関係でスキップフロアー風〉の換気はどうなっているのですか？
国道、県道など道沿いに建っているのなら大型トラックが通るたびに不安でしょう。
設計士、工務店も何考えているのか？
鋼製束ってウッドデッキじゃないんだから

[413: 匿名さん]

>>390ダイライトで補強とありますが12ミリですよね。9ミリは防火とれないですから。 確か外壁はガルバですよね。

[414: 困ってます。]

>>412
こんばんは。
住宅地で大きな道はないですし、窓がしっかりありますので換気は大丈夫ですよ！
鋼製束は多分その場しのぎに社長が考えたと思われます。

[415: 困ってます。]

>>411
もちろん今はあります。
全ての資料は引き渡し後に銀行？から送られてきました。

[416: 困ってます。]

>>413
いいえ！構造計算書には9ミリで記載されています。外壁はガルバですよ。

[417: 匿名さん]

小さい工務店は危険だ
しかし、施主にも問題ありそうだな
特殊な間取りを怪しげな工務店で注文するその神経。
お金がなかったのかな？

[418: 匿名さん]

>>417 怪しげってどういう所で見分けるのですか？ご教示下さい。怪しげの仕草、行動、態度などわかりやすくお願いいたします。勉強したいものですから

[419: 困ってます。]

>>417
そうですね。間違いなく私にも問題はあったと思います。

知識もなかったですし。

設計は私がそうしたいとお願いした訳でなく、そういう形の家がおすすめですと言われたのです。
まんまとそれにのっかってしまったのがいけませんでした。

[420: かぶとむし [男性 30代]]

＞＞418
怪しげを見分けるのは困難ですが、私は取引をする業者は以下のようなところを見て決めています。

①施工事例の確認
竣工後の建物を見せてもらうだけでなく、町を歩いていて建築現場があったら何気なく見ていて
丁寧な仕事をしている業者をメモしておく。

②支払い条件の確認
支払い条件が1/3ずつなど適正となっているか。
あくまで出来高払いを原則としてそれより前払いが多いものについては注意する。

③口コミの確認
仕事仲間や近所の人など身近なところの生の声は信頼できる。
ネットの口コミも見るが悪い評判のみ参考にして、おススメは参考程度に考える。

あとは図面がしっかりしていたり、質問にきちんと答えてくれるなど一般的なことですかね。

[421: 匿名]

>>418
相手を怪しげだと見分けるためにまずは家を建てるために最低限の知識は必要ですね。仕草、行動、態度でなんて、わかるわけないよ、そんなこと言ってる自体、甘いな

[422: 匿名さん]

この工務店に決めた理由はなんですか？
普通の大手HMじゃダメだったんですか？

[423: 匿名]

>>419

設計はそうしたいと言った訳ではなく、、、って言ってるけど、その設計でいくのを決めたのはあなたでしよ？

なんかスレのタイトルも引き渡されたとか、
ここのスレ読むと、全部、「されました、られました」で、受け身なんだよね。
そして、だまされた私は悪くない、
騙した業者が悪いって、、、そりゃあ、業者は悪徳だわな、
前知識のない勉強不足、努力不足で変な建物つかまされたのは不運だったが、いい加減「されまし、られました」を隠れ蓑にするのはやめたら？？？？
だって、もう一年以上も住んでるんでしょう？
それが全てだと思うよ、

[424: 匿名さん]

小さな工務店は危険と決め付けはいけません。
詐欺は4千人に一人の被害程度です。
工務店は2万も有ります。
年間施工数が多い工務店は注意した方が良いです。
地場の年間施工数3棟以下位の工務店を捜すのが良いです。
見ず知らずの人が見ず知らずの顧客に販売するスパーでなく、地元の顔見知りの商店の利用が良いです。
価格競争も有りますが地元の商店は地元の方の信頼をなくせば廃業になります。

[425: 匿名さん]

本来あるべき姿と現在の差を直すのに掛かる経費を請求する以外に解決策はありません。
頑張ってください。

[426: 匿名さん]

怪しげな小さな工務店はこれからも危険って事だね

[427: 匿名]

>>421 などって書いてあるからね。思い込みすぎ 騙されるタイプ

[428: 困ってます。]

>>423
厳しいご意見ですね。でも、言われても仕方がないですね。

では、私はどうしたらいいのでしょうか？
教えていただけますか？

[429: 困ってます。]

>>425
ありがとうございます。
今話し合っていますので動きがあればお願い致します。

[430: 匿名さん]

>>423 またハト派ですか？

[431: 困ってます。]

>>422
ここに決めた理由は、土地を買った不動産屋に紹介をされ、3回程見学会に行きそして決めました。
当時は今ほど施工例もなかったですが、仕事が丁寧だったと思います。

資金もそこまでなかったのも理由の一つですね。

[432: 困ってます。]

>>430
ハト派？