愛知の刈谷にある工務店で家を建てました。
工事中もほとんど連絡が取れず、それでも何と家は出来上がり引き渡しをされて、一向に検査済み証が出ないと疑問に思い工務店を問い詰めると中間検査に合格しないで上家を建てたみたいなんです。
3階建てで柱が必要な場所にない、筋交いがない、基礎の間違いで設計図と全く違う構造体［外観は一緒あですが］になってしまいました。
現在調停中ですが、相手は一向に建て直すきがないみたいです。
契約書と違う建物を建てた時は契約違反になり建て直しになるのでしょうか？
また行政にも掛け合いましたが、半年以上になりますが全く話が進んでないみたいです。工務店は現在ものうのうと仕事をしています。
警察にでも相談した方がいいのでしょうか？
本当に最悪な工務店で建ててしまいました。
[スレ作成日時]2016-01-09 11:30:54
注文住宅のオンライン相談
中間検査に通っていない建物を引き渡された。
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121:
困ってます。
[2016-01-19 20:45:09]
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122:
困ってます。
[2016-01-19 23:21:20]
連続の書き込みごめんなさい。
今、刑事の方にお話を聞いたら、この場合は警察などに言わない方がいいみたいです。 理由としては刑法で逮捕され罰金などを支払った場合は、司法では償ったとみなされ、民事の件は損害賠償とかが無くなったり、減額になるとの事です。 もちろん訴える内容が違えば別ですが…。 同じ瑕疵などでお困りの方参考にしてください。 |
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123:
足長坊主
[2016-01-19 23:50:30]
>>115
一つの事件でも刑事事件と民事事件を兼ねることがある。例えば他人に殴られてケガをしたとする。 【刑事事件】 殴る行為は傷害罪になるので加害者は警察に逮捕され、裁判の判決に従い刑に服す。 【民事事件】 殴られた人がケガによって入院して会社を休んだとする。欠勤のため給料が減った。その損失を加害者に補償してもらいたいと思ったら民事裁判を起こし（普通はその前に話し合いがあり）、お金を請求します。 つまり、刑事と民事は別物なんじゃがのぅ。 |
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124:
困ってます。
[2016-01-20 00:25:52]
>>123
普通はそうあるべきですが、難しいところですね。 世の中？な事は沢山あります。 とくに司法は複雑です。 確かに私も民事と刑事は別物だと思います。 裁判官の考え方かも知れないですが、罪を償った場合は、結果減額とかの判例が多いという事じゃないでしょうか？ 人を殴る例では納得できましたが、人を殴るのと家は全く別物なので、ありえなくもない話のような気がします。 対象が物だけに。一応もしかしたらがあるかもなので参考にしてください。 |
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125:
匿名さん
[2016-01-20 06:27:17]
>>122
なんか別だと思うよ |
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126:
匿名さん
[2016-01-20 07:03:42]
>>117瑕疵＝傷 欠陥 この場合本来なら構造計算と言う根拠のもと建築物をつくるしかし現況根拠で必要とされている基礎 柱 梁がなく荷重を地盤に均等に伝えることが出来ないものとなっておりかつ揺れが起きた時に建築物が回転した場合には崩れる可能性がある。構造計算のやり直しでも今の間取りだと初めの計算通りに施工するのが理想 計算をし直すならおそらく建て直しです。このケースの場合は欠陥ではなく、殺人 器物破損になる位な非常に杜撰で知識がなく、お客様の為にと言う心構えが見られない建築物だとうかがえる。
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127:
足長坊主
[2016-01-20 08:41:56]
>>126
現時点で残念ながら一番可能性の高い結末は、建物には現状のまま住み続けなければならないという事じゃろう。具体的に書くなら、構造計算を今の建物でやり直して、やっぱり構造は大丈夫だったという結果を出して、建築確認申請を出し直すというやり方じゃ。 わしも以前同じような経験をした事がある。その時は省エネ等級の型式認定偽装じゃったがの。 でも、いざそうなると、行政も瑕疵保険会社も業者側に付いてしまうんじゃ。 しかし、そうはさせじと様々なｱｲﾃﾞｱを出しあっているのが、このスレッドなんじゃろうな。 |
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128:
構造さん
[2016-01-20 08:53:46]
>>127おそらく計算のやり直ししてもどこかいじくるところが出ますよ。計算のみではおそらく無理ですね。もし計算のみで行く場合工務店には関わりのない人に再計算を依頼しないと不公平です。
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129:
匿名さん
[2016-01-20 10:09:24]
主さんへ質問ですが、住んでいらっしゃるということは、引き渡しを受けたということなのでしょうか？
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130:
匿名さん
[2016-01-20 10:12:33]
すみません、「引き渡された」がスレッド名ですね。スルーしてください。
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131:
匿名さん
[2016-01-20 12:23:29]
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132:
匿名さん
[2016-01-20 12:50:26]
構造部分はチェックされておりませんしたがってそもそも構造に関しては保証はつくの？
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133:
困っています。
[2016-01-20 12:50:52]
>>126
詳しい説明ありがとうございます。 はっきり言って、弁護士も工務店もその重要性を理解してないのです。 構造計算ができるとして、誰が快く引き受けてくれるのだろうか。 【ご本人様からの依頼によりHNを変更しました。管理担当】 |
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134:
困っています。
[2016-01-20 12:53:24]
>>127
建て直しをしてくれれば全て丸く収まるのに…。 現状のまま住み続ける。それだけは避けたい。 みなさんの意見で救われてる部分がありますので今後もコメントよろしくお願い致します。 【ご本人様からの依頼によりHNを変更しました。管理担当】 |
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135:
困ってます。
[2016-01-20 13:01:35]
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136:
困ってます。
[2016-01-20 13:05:04]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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137:
あれば参加したい。
[2016-01-20 13:16:30]
私も悩んでいますが、私の事はここで話すのは違うと思うので本スレをみてください。
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138:
匿名さん
[2016-01-20 13:17:01]
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139:
匿名さん
[2016-01-20 13:27:26]
>>138わかる人にチェックして貰えばいいようっ
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140:
困ってます。
[2016-01-20 14:58:09]
そうですよね。
構造計算を出してもらうに当たって現状がどうなっているのか見る必要があります。 その計算をしてくれる建築士を相手は見てるみたいですよ。 取り壊し建て直しのが早いんですけどね。 |
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来なかった理由は大事な商談だったみたいです。
うちは1ヶ月前から日程決まってましたが？
調停を何だと思ってるの？ですよ。
商談＞調停ですからね。ありえない。